[摘要] 随着今年楼市的火爆成交,房价猛增,到底要买房还是租房的问题又重新推向了舆论的焦点。
随着今年楼市的火爆成交，房价猛增，到底要买房还是租房的问题又重新推向了舆论的焦点。
买房支持者说：“自己的房子住着才安心。”
租房支持者说：“买的房子还不是只有70年产权，你算算在成都租70年房才多少钱？”
买房派和租房派的唇枪舌战，一直都没停过。
仿佛问题的焦点就在：70年产权。看来有必要给大家普及一下我国独特的“产权”。
70年，不是房子产权期，是土地的
首先要明确的是，所谓的70年产权并不是房子的，而是土地的。
我国是公有制为基础的社会主义国家，土地这一核心“资源”的公有化体现在：在农村，土地是集体的；在城市，土地是国家的。
除常规住宅用地的70年使用权外，目前常见的还有50年、40年的商、工土地使用权。
70年到期了怎么办？
如果70年到期了，政府又不对这块土地进行征收，那么你可以重新缴纳土地使用权出让金，再次从国家那里获得这块土地的70年使用权。
如果土地不可续期，政府可以实施“拆迁”，但是上面盖的那栋房子，却是你自己的，所以，拆迁补偿，补偿的就是那块土地上，你自己那栋房子的成本。
房子不仅是必需品，更是资产
也许租70年房子的成本确实没有买房花的多，但是，租金就是流水，只会流失。而买房其实是现金的变为“不动产”，资产并没有流失。
举个例子，在成都租一个套二5年，大概每月2000，5年就会用掉12万；如果买呢？按11000/平算，一个70平的套二，是77万，按照目前房价上涨的趋势，5年后，房子卖掉，差不多可以获得近90万。
同样是在成都住了5年，租房花了12万，买房赚了13万。
所以，结论显而易见，在城市里，还是买房划算的。
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