[摘要] 来自自贡的李大姐充满怒气地坐上了回家的汽车,她没有想到,提前那么久在成都排号购房,竟然在今天空手而归,不仅于此,在两个中意项目的一来一去之间,就亏了足足40万。
来自自贡的李大姐充满怒气地坐上了回家的汽车，她没有想到，提前那么久在成都排号购房，竟然在今天空手而归，不仅于此，在两个中意项目的一来一去之间，就亏了足足40万。
像李大姐一样，在这一波购房潮中失望而归的人是绝大多数，这是出现在成都楼市近两日10余个项目开盘现场的真实写照。就在刚刚过去的两天里，成都18个楼盘齐齐开盘，其中11个项目位于主城区，吸引了来自成都本地、四川二三线城市甚至一部分外地的 客的聚拢，他们在两天时间了消化了开盘数量的大多数部分。
“热”的确已经不足以形容楼市了，另一个词汇或许更适合，“疯”！几乎在一两周之间，成都楼市被一股莫名的推动力，推向了近几年都未曾出现过的火爆局面。也许我们都曾忘记了去年同期成都为惨淡的一次房交会，仅开了三个馆，库存高耸……
楼市转暖？房价抬升？殊不知什么时候，我们竟然有这样一个坏习惯——“买涨不买跌”，购房群众在没有厘清市场变化背后这一次在也不能坐当吃瓜群众了，他们涌向了成都各个区域的楼盘，甚至不惜代价。
新一轮楼市上涨之下，购房者或多或少失去了一些理性，李大姐没有抢到房子负气回到了自贡；老成都郭先生夫妇为不负儿子期望，抢到了一套82平米的房子；从阆中赶来的任刚连同帮朋友抢的房源，下手了三套；唐元终于买到了婚房，他收拾好订购合同准备回家告诉即将新婚的女友……9月24日和25日，房观察观察员走到购房群体中，试图还原真实的购房众生相。
成都生活了几十年，没见过这个场面
郭先生夫妇
50岁、51岁
锦江区的老成都
我是锦江区的成都人，我们看房子只看了差不多一个月，没想到今天就下手了。刚工作不久的儿子在城南上班，因为我们一直住在东边，儿子前段时间就给我们老两口说，近一定要下手买房，房价已经涨起来了，我们就开始关注城东的房子。
我知道儿子的考虑，他是一个男孩子，未来娶媳妇也应该有一套自己的房子，我们老两口也支持他这么做。
为了能买到一套房子，今天早晨8点过我们就来了，但是来得早也不一定能买到，因为是要通过摇号才能买房。运气还不错，摇号摇到了我们，买了一套82平方米的房子，优惠下来是81万，9700元/平方米的均价。这个价格对我来说有点贵，但是儿子觉得可以承受，毕竟是在主城区。
在成都生活了这么些年，我们老两口从来没见过这样的场面，一点也不懂楼市的事情，只知道听说前两年的楼市低迷，房子卖不动，但是今天的情况让我们觉得很惊讶，什么时候楼市变得这么火爆了。
不买了，一来一去亏了40万元
李大姐
50岁
自贡刚需客（为子女购房）
“不买了！太黑了！这一来一去我们就亏了40万多万啊！”退订了朗诗绿郡，结果在北辰香麓也没摇到号的李大姐一家难言心中的愤怒与无奈。
从自贡来的李大姐一家早上七点过就已经到达了北辰香麓的售楼部。由于交定金的时间较早，李大姐的排号码为200多号，这在总共600号的队列里面，算是靠前的。
其实，这已经不是李大姐 次交钱排号了。早在几个月前，李大姐就已经预定了北辰香麓 的北辰朗诗绿郡项目，而当时朗诗绿郡的均价仅为1.1万左右。
李大姐的女儿告诉观察员：“因为更喜欢北辰香麓的地理位置和产品，所以我们就把朗诗绿郡的定金给退了。当时北辰香麓销售给我们说的均价是1.1万左右，这也就和朗诗绿郡的价格差不多。”
在价格相差无几的情况下，李大姐为了满足女儿的喜好，便退订了朗诗绿郡，早早地来到北辰香麓排了号，等待9月25日的开盘。
开盘总共290套房源，排号靠前的李大姐怎么都觉得他们会选到合适的房源。然而随着摇号不断进行，房源越来越少，900多号的连号签也不断出现，李大姐一家彻底愤怒了，她们向观察员抱怨：“销售承诺过排号不会超过600组，为什么会有900多号的人中签？”“而且为什么900多号的签那么多是连号的？这太不公平了！”
李大姐的女儿也拿出手机拍摄了的摇号结果，在第9、10轮总共20个中签结果中，共有6个900号以上的签号，且大部分为相差无几的连号。除了这几个900号以上的签号外，其余签号均为700号以下。
这一中签结果让不少未中签的客户不满，开发商操作了中签结果的言论在购房群体中扩散。
未中签的李大姐觉得自己不仅仅是少了一个购房机会那么简单。当初李大姐退订的朗诗绿郡项目单价现在已经涨到了1.5万左右，而排号时承诺均价1.1万的北辰香麓现在开盘价也已经到1.3-1.4万元不等。李大姐觉得开发商价格波动让她们在这一来一去中亏损了近40万元。
“不买了，那么多房子哪还买不到？”李大姐一边安慰自己和女儿，一边坐上了回家的汽车。
昨天就从阆中赶来，还带了朋友的购房使命
任刚（化名）
46岁
来自阆中的购房者
我是阆中人，成都毕竟是省会城市，考虑到娃娃以后读书，我就寻思在成都 套房子。因为今天要开盘，我昨天就从阆中跑到成都来，今早跟着我的置业顾问过来摇号，不过这次买房，我还受到了两个阆中朋友的委托，还要帮他们排号抢房子。
但是万万没想到，买房子的人这么多，以前楼市低迷的时候也想买，但是没钱，有钱的时候楼市火爆，价格也上去了，但是大家都在说房子要涨了，我也很担心以后更买不起，干脆今天下手，我也不是为了 。
只能说运气太好，我的三个号码接连都被摇到了，匆忙跑进去选房，比着价格和位置来，半个 把三套房子都定了，说实话，我现在都没搞清楚我定的房子具体在一栋楼的哪个位置，没办法，抢到总比没抢到好。
今天当了一把土豪，我选的是76平米的房子，优惠下来是70万，待会我要赶回阆中，把这个事情给告诉我的两个朋友，他们肯定很高兴，以后在成都也能有个家是个不错的事情。
买房，半个 就够了
易子、陈星
26岁
城市打拼的小夫妻
易子和陈星结婚刚满一年，目前住在东二环，工作在世纪城，上个月买下了麓山大道一套带花园、三层的房子，总价126万。
他们两人都是建筑设计师，工作这几年从他们的手中创造出的房子也不少，两人工作的地点都在世纪城附近，却住在东二环，所以两人一直想在城南买套属于自己的房子。由于职业的原因，两人对房子有很多幻想， 是易子，她希望能够住在有花园的房子里。
易子平时的爱好是养多肉植物，从初的“小白”到现在的“老司机”，多肉植物的数量也越来越多，现在的房子阳台是封闭式的，不利于多肉植物的生长，而且面积也不够，于是她学现在的小区居民在屋顶“圈”了一个小花园，但是在和顶楼住户交涉的过程中发生了很多的不愉快，小夫妻俩也为此吵过架，所以在售楼部看到这个户型的时候，一下就动了心。
销售人员告诉他们，这个户型目前只有后一套了，现在其他客户也在看，必须立马下手，而这才是他们当天看过的第二个楼盘。可现实却不允许他们多做考虑，一边是置业顾问的催促和各种优惠政策轰炸，另一边售楼部里面的其他客户仿佛一夕之间都成了他们的“竞争对手”，在这样草木皆兵的氛围下，前后只用了半个 ，他们两人便付了定金，完成了买房这样的人生大事。
事后回忆起这次买房的过程，两人依然心有余悸，担心买贵或者受骗。没想到短短两周时间，城南楼市就开始“”，易子和陈星两人才放下心来，做主的易子似乎开始得意起自己的出手果断。虽然买了房后两人又变得两手空空，但想到以后自己的孩子可以在自家的花园里玩耍，养狗的愿望也能够实现，便又有了动力去奋斗，为了装修的钱也为了 处的幸福未来。
前段时间给客户打电话用的电话费，全浪费了
杨益明
26岁
某中介万年场区的经纪人
我做了3年的中介，今年是头一次看到这么火爆的楼市情况。我们合作的项目开盘前十多天，我就给我以前的客户一一打了电话，问他们是否有买房的意愿，你知道，做中介打电话卖房被拒绝是很经常的事情，不过通过努力，我的两位客户终来排号了，今天开盘来了一位，他是大老远从南充过来的，我很感激他，他以前在我手里买过一套二手房，这一次想 套新房作为 ，但是他现在还没被摇到号。
刚才我去看了选房现场，不知道里面是什么情况，但是可以看到很多房源已经被贴上了红条子，好的位置已经被之前运气好的购房者定了，我的客户还没被摇到号，现在只剩下了一些不好的位置，我估计他今天不会要那些选剩的房子，客户不成交，我就没有提成，就连以前天天打电话用的电话费也浪费了。
现在做中介比以前要稍微好些，毕竟市场好了很多，打电话给客户不会一下子就挂断电话，至少还会问一两句市场情况和我推荐的项目情况。今天我们公司差不多来了200号人来，带自己的客户或者帮助合作开发商开盘，听说今天只有20%的购房者抢到房子，希望我的同事们客户的结果比我好。
楼市虽 ，我要理性看
邱大姐
52岁
“资格”建设路居民
我是建设路的老居民，住在一套90年代的小高层房子里，住了这么些年，房子的确有些老旧了。从今年开年开始，我就萌生了买房子的想法，想 套100来平的房子改善一下全家的居住环境。
前面几个月里，我去了不少楼盘，但是都没找到称心如意的，很多都局限于地段。因为在建设路、万年场这附近生活了几十年，就算是让我搬到三圣乡去，都没有那个勇气，因为亲人朋友都在这里，所以看的房子会选择在距离老房子 的地方，可能这就是所谓地“地域情结”吧。但没想到几个月后的今天，楼市变成了这样，买房还得靠抢，实在不合理。
今天早晨8点，我和小区里的朋友约好一起赶到东郊记忆奥园广场的开盘现场，原本以为已经快人一步，提前一个 到达现场总该能早早地进场坐等选房，但眼前的那一条长龙队伍把我们吓了一大跳，怎么能有这么多人！
20多 后，我们被核查了排号身份进去后再次被吓住了，里面就像当年开动员大会一样，上千平米的大厅密密麻麻地坐满了人，虽然现场很热闹，我的买房热情真的凉了半截，已经不抱太大希望能买到房子了，毕竟到了这会儿摇号了2个 了，都还没摇到我。
刚才通过朋友混进了选房现场，看到旁边好多几十岁的人都像年轻人一样 ，卯足劲往里面挤，那个场面让人哭笑不得。墙上的房源已经被红色条子基本上贴完了，我前后问了由5套还没被贴条的房子，工作人员告诉我都被定，实在太令人气愤，700多套房子怎么能这么快卖完？工作人员指着一套房子告诉我，这套没人定，我看了原来是 ，已经被人选剩下了，剩下的要么顶楼、要么是底楼，我实在不愿意勉强 套房子，毕竟要住几十年。
回家吧！楼市实在太 了，我得冷静一点儿，再看看一些楼盘，一万元以内的房子都能接受，现在只期盼着房价不要涨太快。
房子是爱情的必需品，为了爱情多给10万又何妨？
唐元
24岁
我在河北上班，本打算年底的入手大源某楼盘，由于城南房价涨的太快，看上的房源已经被抢购一空，并且总价也上涨了10万元左右，这让持观望态度的我十分懊恼没有按时缴纳定金，城南房价大涨将我从城南挤压到城东，感觉在不买房城东也买不起了，只有到龙泉、温江买房了。
8月中旬，我女朋友告诉我：“再不买房就真买不起了，在成都没有房子就不要结婚了。”本就懊恼的我，听到女朋友家里硬性的规定，下定决心这次无论如何都要把房买了。给相守多年的女友家人一个交代，同时也给自己回到四川发展铺好条件。
在向公司请了假后，我便马不停蹄地回到了成都看房选房。这次回来后我本打算再看看城南的房源，如复地御香山等已经远离 数十公里的楼盘已经涨到7000多元/㎡了，城南的房子已经不能买了。于是，我和我女朋友将选择放在了城东区域。
终看过城东不少楼盘后，在优山PLUS缴纳了诚意金和排了号。前几日，我接到项目置业顾问的开盘通知，本想将全部事宜交给女朋友办理，无奈她工作无暇分心，我只有再次请假回成都选房。为此我还与工作组长发生了一点小摩擦，工作组长埋怨我工作不努力，这两个月长期请假不在职。但无论买房是头等大事，其他的事也能靠后了。
9月25日中房优山PLUS正式开盘，我女朋友还在睡梦之中时，我便早早来到售楼部，害怕再次错过能够买的起的房子了。在开始选房后，我丝毫没有考虑就定下了一套97㎡的套三户型，缴纳定金确定房源后，紧张的心总算放了下来。
“婚房总算定了，其实看到成都房价上升的这么快，我还打算卖掉家乡绵阳的老房子在成都再入手一套房子作为 理财，你觉得哪里 更好呢？”唐元在买到心仪的房源后略显高兴的询问到。
火爆开盘并发症：声哑 、头昏 、脚痛 已累瘫
琪（化名）
25岁
项目开盘现场工作人员
由于要准备今天的开盘，配合好 的细节，昨晚我睡的很晚，今早5点多钟就起床了。早晨7点多钟，就有购房者来了现场，之前很好奇为什么没有在项目售楼部开盘，这下终于明白了，人实在太多。
之前排号就排了1500多组，但是房源只有700多套，今天的确是僧多肉少。因为房源远远少于购房者，现场的购房者都显得很着急，每放一拨人进去选房，都能在十几 以内看好，很少有犹豫太久的，进去95%的客户都是定了的，真的就是所说的买房就像买衣服。
成都是一个正在发展中的城市，价格也比较温和，出现爆发式增长及在情理之中也在意料之外。
一上午我都在陪客户前订购合同，现场实在太嘈杂，犹豫很多客户的购房情绪比较激动，我说话都比平时要大声很多，现在嗓子已经哑了，头昏脑涨，人太多了，我的脚被踩得很痛，现在一点钟还没吃上饭，已经累瘫了。
开发商今天的目标任务就是清盘，从现在的情况来看基本已经实现了目标，今天开盘的楼盘很多，好像都赶着国庆节房交会前，但是很多楼盘实现了大部分清盘，很难想象即将到来的房交会会是什么样。
这根本不是买房，而是抢房
45岁
在建筑设计单位工作，多套房拥有者
因为家离天府新区较远，不到7点我便出了门。8点半来到花园城开盘现场，这个时间其实并不算早，从开发商通知的8点签到已经晚了半 ，我到的时候签到处已经排起很长的队了。
因为心情很激动，到达现场时我还发了一条朋友圈，内容是：“一大早我们也来抢大白菜，不晓得抢得到不，阿弥陀佛。”
不过，我今天运气真的超好，抢到了一个175平米的！我排在100多号，175平的朝北户型，优惠下来单价1.2万，总额在200余万。
虽然这只是我多套房中的一套，但是买到房后的我还是 高兴，刚选完房我就把这个消息告诉了家人和朋友，我觉得我现在还处于一种无法自拔的喜悦当中。我觉得今天真的不是买房，而是“抢房”，并且在众多“竞争对手”的手下抢到房，我觉得是一种幸运。
从今天的现场情况来看，我觉得这家开发商很有经验，总体安排 合理，组织得比较严谨。从现场布置、人员安排、流动厕所、等待处提供饮料零食等安排，可以看出这家开发商思虑很周全。
今天是我第三次来花园城， 次过来是几个月前，当时过来踩盘，第二次是过来排号。作为一名房地产圈从业人士，这个盘给我的印象是：示范区比较成功，整个项目性价比不错，有地铁、城市天府公园、湖泊、学校等资源。
以我的经验来看，选房主要看交通，只要项目旁边有地铁，便不存在距离问题。我近才去了一次东京，那里的地产项目便是好的说明。其次便是学校 、大的区域配套、项目规划以及开发商的实力。
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