[摘要] 2016成都房地产交易会（秋季）于今日（10月3日）在成都世纪城国际会展 举行。为此房天下派出 报道团队直击现场， 时间呈现房交会现场情况，遍访成都楼市业内精英，捕捉秋交会背后市场风云，把脉成都房地产行业 发展趋势。
2016成都房地产交易会（秋季）于今日（10月3日）在成都世纪城国际会展 举行。为此房天下派出 报道团队直击现场， 时间呈现房交会现场情况，遍访成都楼市业内精英，捕捉秋交会背后市场风云，把脉成都房地产行业 发展趋势。成都合院项目营销经理袁小江在现场接受了房天下的 采访。
成都合院项目营销经理
房天下：您是如何看待今年成都楼市前9个月的市场表现？
袁小江：上半年成都的房地产市场呈平稳趋势发展，到7月份的时候各种利好政策，片区规划及土地供应等信息相继报道，导致成都8月及9月的成交量有较大幅度的增长。整体来说成都城市化建设发展较快，城市吸附力强，人口净流入较大，包容性较强等特质，成都地产市场比较健康有序。
房天下：现在市场上项目众多，竞争激烈，那么本项目的核心竞争力主要表现在哪些方面？
袁小江：简单概括一下就是几个核心因素，一是公园里，成都合院项目占地500亩，其中就有250亩用于项目前后的公园绿化以及内部中庭绿化，小区的居住环境 好。二是名校旁，成都合院项目被十几所大学、两所小学、六所幼儿园、两所中学所包围，分别是电子科大清水河校区、电子科大 等，所以您的孩子将赢在起跑线。
三是龙湖开，龙湖时代天街是亚洲 大商业 ，包括永辉超市、上影国际影院、美食天地、娱乐 等都已开业，我们的项目距离其仅600米左右， 便利。后一点是电车通，成都目前有三条规划有轨电车，其中蓉2号线目前已开建1年左右，预计2018年3月通车，可与地铁2、4、6号线换车，为业主出行提供了 大的便捷。
房天下：您认为就目前成都楼市而言，在现在的市场情况下，购房者应该怎样去给自己定位，才能买到更满意的房子呢？
袁小江：成都的城市化发展已经到了一定的成熟度，成都作为核心城市的价值也在逐步凸显，招商引资的进展也越来越快。现成都市政府也出台了相应的限购措施，也是为了保护刚需客户及改需客户的权利，抑制投机行为。
购房者方面，有购房需求的客户应该仔细思考自己的购房需求，不要在热点区域去抢房源，有可能买到虽然是在热点区域但品质不高的楼盘。所以，大家可以将眼光放宽阔一点，其他非热点区域，配套完善，交通便利，品质高的大盘也可以作为大家的考虑范围，既提高生活品质，也降低购房成本。
房天下：您认为成都楼市未来发展呈现一种怎样的趋势？您对后市发展有什么预测？
袁小江：相信这两天整个地产圈及关注房地产的客户都被成都市新出的限购政策刷屏了，成都市政府的快速反应也说明了投机行为会被制止，真正让有购房需求的客户买到房，让市场回归理性，让房地产行业良性发展。
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