[摘要] 作为行业的生存法则,强者恒强,优胜劣汰,继续在地产行业演绎!近年来,恒万争霸的格局逐渐显现,异军突起的恒大,更以鲸吞之势...
作为行业的生存法则，强者恒强，优胜劣汰，继续在地产行业演绎！近年来，恒万争霸的格局逐渐显现，异军突起的恒大，更以鲸吞之势布局，引发行业高度关注！10月10日，中国恒大（HK.3333）发布9月销售简报称，今年累计销售额已达2805.8亿，一举超越老牌龙头房企，奠定全球 房企地位。至此，持续多年的房企“榜首之争”画上了一个圆满句号。
恒大鲸吞之势凶猛前9月实现反超创速度奇迹
10月10日，对于恒大地产而言，注定是载入史册的 。当天，中国恒大（HK.3333）发布9月销售简报称，今年累计销售额已达2805.8亿，一举超越第二名房企，奠定全球 房企地位。有数据显示，恒大1-9 月 2805.8亿销售同比大增117.9%，较去年全年2013亿实际销售额大增39.4%，仅用9个月即超过行业全年销售历史高纪录。其中，9月销售呈爆发式增长势头，达475.2 亿，同比增323.6%，连续三个月行业 ；连续三个月突破400亿，每一个月都相当于部分大型房企全年销售额。
据悉，恒大今年累计销售额已达2805.8亿，超第二名177亿，且单月销售亦连续三月大幅高于第二名，领先幅度分别达57%、141%和87%。业内人士分析认为，恒大全面超越行业的老牌龙头，取而代之成为全球 房企，反映了其强劲稳健的增长势头，强势拉开与同行的差距，今后将进一步巩固行业一哥地位。
此外，恒大2009年销售仅303亿，第二名同期634亿是恒大2倍多，此后几年双方差距不断缩小，但近三年仍相差70%、62%、30%。今年恒大销售更为强劲，仅用9个月就实现了反超，创造了企业发展的速度奇迹。值得注意的是，恒大与第二名的年销售额从500亿至1000亿，均用了三年。但达到千亿规模后，恒大增速明显高于对方，其从1000亿增至2000亿仅用两年，对方则用了四年。今年恒大更一举反超，再次凸显了其稳健快速的发展势头。通过对比，不难发现，恒大不仅在销售规模上已超越第二名，在发展速度上同样更胜一筹。
一举改写行业格局恒大全球 房企地位确立
值得注意的是，恒大不仅在销售额，还在总资产、营业收入、现金余额等核心指标全面超越第二名，成为全球 房企。半年报显示，恒大中期总资产、营业额、核心业务利润、现金余额等各项指标均领先行业，分别较第二名高2876亿、127亿、25亿、1401亿。9月完成销售面积515.8万平方米，1-9月累计完成销售面积3457.7万平方米，分别超第二名302.4万平方米、1465.6万平方米。尤其在增速方面远超第二名，2009年至今，恒大总资产、营业收入、净利润、现金余额分别增长15倍、24倍、16倍、15倍，而对方分别为4倍、3倍、3倍和2倍。
恒大全球 房企地位的确立，一举改写行业格局，“一超多强”的局面逐步形成。在当前市场优胜劣汰不断加剧的情况下，恒大的领先 将更为明显。
对此，有业内人士分析认为，恒大业绩连年稳健快速增长，其高品质、高性价比的产品，前瞻的战略、紧密型集团化管理、标准化运营、强大执行力的团队等多重突出 ，为其成为全球 房企奠定了坚实基础。此外，恒大始终坚持民生为本的经营理念，契合老百姓的需求，从而赢得广大的刚需市场，短短20年迅速成为行业 ，为中国企业在新形势下快速发展提供了成功范例。
据恒大10月3日公告，2017-2019年，其销售额将达到4500亿、5000亿、5500亿，营业额将达到2800亿、3480亿、3800亿，净利润将达到243亿、308亿、337亿。分析人士指出，恒大短短20年就成为全球大房地产企业，发展速度明显高于其他 500强企业、全球 ，向 展示了中国企业的高成长性。数据显示，2013年恒大 突破1000亿，2016年前9月其销售额就大增近两倍至2805.8亿，相当不到三年就再造2个千亿级恒大。
据了解，恒大成立时间比对方晚12年，09年上市时年销售额303亿不足当时对方的一半，仅不到7年时间，恒大即实现了8倍大幅增长，反超成行业 ，反映了其强劲的增长势头。同时，恒大1-9月累计权益销售额已达2668.1亿，行业 ，较第二名高774.4亿。行业认为，权益销售额是销售业绩真实的反映，更客观显示房企真正的实力，恒大权益销售额排名居首，并不断拉开与万科等企业的差距，行业龙头地位愈加凸显，中国地产新格局已奠定。前九月销售2805.8亿恒大具备全球行业霸主实力
据了解，2009年上市至2015年，恒大主要核心指标均大幅增长，总资产从630.7亿增至7570.4亿，实现12倍增长；营业额从57.2亿增至1331.3亿，实现24倍增长；净利润从11.2亿增至173.4亿，实现16倍增长；核心业务利润从2.9亿增至110亿，实现38倍增长；现金余额从143.8亿增至1640.2亿，实现12倍增长。中报显示，目前恒大已进入175个城市，项目总数454个，是布局广的房企，其中一二线占比73%；手握现金余额达2120亿，连同未使用银行授信额度1260.1亿，可动用资金合计3380.1亿。
针对恒大强劲的增长势头，有业内人士表示，今年以来楼市分化加剧，近期更是多地调控升级，恒大仅用9个月实现2805.8亿销售，与其产品品质、成本控制能力、定位刚需、大规模快速开发等 密不可分。其 的全精装交楼及无理由退房举措，进一步推动销售持续畅旺，预计业绩将再创新高。过硬的产品品质：恒大严格执行精品战略，是 一家实施无理由退房的企业，高品质高性价比的产品赢得购房者追捧。
以恒大为代表的民营企业龙头，作为中国经济活跃的一部分，已具备争当全球行业霸主的实力，更在中国经济被部分势力唱衰时屡有作为，显示了中国经济强大的 和健康向上发展的趋势，同样是对那些对中国经济缺乏自信者一次有力回击。分析人士认为，房地产行业优胜劣汰加剧，集中度急速提升，这为恒大等大企业创造更大的发展空间，未来其可通过兼并等手段，进一步整合行业资源，实现进一步快速成长。而作为房企的龙头，恒大集团一直走民生地产之路，满足刚需、高性价比、薄利多销的经营思路，受到广大购房者青睐。正是在这样的经营战略 下，恒大地产多项指标均列行业首位，连续多年摘得行业桂冠，其高性价比民生住宅也受到了市场和市民的广泛认可。
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