[摘要] 10月10日,中国恒大(HK.3333)发布9月销售简报,今年累计销售额已达2805.8亿,领先行业。
10月10日,中国恒大(HK.3333)发布9月销售简报,今年累计销售额已达2805.8亿,领先行业。
业界分析认为,恒大已成为中国房地产舞台的主角,他们极难拷贝的发展模式,使之在短短20年间迅速领先行业,为行业的供给侧改革提供了很好的借鉴意义。
恒大业绩连续领先
2016年堪称中国房地产 标志性的一年:销售额达3000亿元的房企呼之欲出,主导这一切的正是近年势头强劲的恒大。
不妨看看恒大高速发展的各项指标:
数据显示,恒大自2009年上市至2015年,销售额年均增长30%以上,近两年高达50%以上,而今年前9月已较去年全年大增39%,今年有望大幅增长100%。
其中,9月销售额达到475.2亿元,同比大涨323.60%。至此,恒大今年累计销售额已达2805.8亿元。
多项 确保高速发展
业内人士表示,恒大仅用9个月取得2805.8亿元的业绩,与其产品品质、成本控制能力、定位刚需、大规模快速开发等 密不可分。
过硬的产品品质:恒大严格执行精品战略,实施无理由退房战略,高品质高性价比的产品赢得购房者追捧。强大的成本控制能力:在买地、设计、招标、销售等多环节严格实施标准化管理,从源头上控制成本,在市场低迷的时候确保成本低于行业水平,保持强大的竞争力。市场定位准确的产品线:中端及中 产品占比85%, 及旅游度假产品占比15%,定位刚性需求,市场巨大。大规模快速开发能力:标准化运营、强大的执行力,确保项目拿地后4-6个月即可开盘,实现高周转。全部精装交楼:与800余家国内外品牌企业建立战略结盟,确保装修品质,是一家能够大规模建设,且全部精装交楼的企业,同时与 家居企业合作,实现业主购房拎包入住。
分析认为,恒大健康快速地发展,首先在于企业领军人物许家印的远见胆识和运营智慧。1996年许家印抓住机遇,在内外部环境严峻的情况下,毅然进军房地产,并于 项目采用短平快的销售策略,迅速打开市场。此后,其多次把握住市场风向,带领恒大接连拓展、多元发展,成为行业龙头。并在发展过程中实施前瞻性战略,每三年制定“三年计划”;在管理和运营方面,独特的紧密型集团化管理模式、标准化运营模式、民生地产的产品定位,确保了企业的快速发展。
为行业供给侧改革提供借鉴意义
恒大龙头房企地位的确立,一举改写行业格局。据恒大10月3日公告,2017年-2019年,其销售额将达到4500亿、5000亿、5500亿,营业额将达到2800亿、3480亿、3800亿,净利润将达到243亿、308亿、337亿。
对于整个房地产行业乃至商界而言,恒大的成功为中国企业在新形势下快速发展提供了成功范例。
今年以来,楼市分化加剧,近期多个城市调控升级。在该环境下,房企若仍要保持向上势头,就必须拥有过硬的自身素质。恒大的产品定位贴近民生,为市场提供高品质、高性价比的产品,与供给侧改革的思路高度契合。另一方面,优胜劣汰现象在房地产行业的加剧,在为恒大等大企业创造了更广阔发展空间的同时,也对小企业提出了更严峻的挑战。
业内人士认为,在众多房企中,恒大不断增长的业绩将推动其营收继续增高,预计明年恒大在 500强的排名也将大幅提升。
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