[摘要] 9月23日,028office前往成都市楼宇经济促进会拜会工作,在交流过程中,双方就商务写字楼市场进行深度沟通,均认为成都写字楼市场、 是天府新区商务写字楼市场的价值被低估,成都商务写字楼的发展理应获得更好的发展。
9月23日，028office前往成都市楼宇经济促进会拜会工作，在交流过程中，双方就商务写字楼市场进行深度沟通，均认为成都写字楼市场、 是天府新区商务写字楼市场的价值被低估，成都商务写字楼的发展理应获得更好的发展。
而这一点，和028office观测到的数据变化不谋而合——先不论天府新区商务写字楼宇的整体租金报价，目前天府新区的商务 氛围正在一步一步形成、越来越多的企业对天府新区的态度从抗拒变成了接受，企业南迁正在逐步形成气候。
今年以来，天府新区重点区域大源和金融城写字楼平均租金报价长期保持稳定，维持在75元/㎡/月和65元/㎡/月。鉴于整个区域写字楼项目的数量和质量，平均租金正在缓慢贴近天府新区相关楼宇价值，再和目前较为温和的二手写字楼售价， 率回暖、 价值再次显现。
以晶科一号为例，项目位于地铁高新站附近。作为九龙仓旗下 天府新区散售型写字楼，其 的地理位置、较好的实用性自入市之初就受到了众多企业和 者的青睐，其在租赁市场中的表现也可圈可点。租金价格一直稳定在60元/㎡/月—90元/㎡/月之间，入驻率也稳定在85%左右。而其二手房交交易价格仅在10000元/㎡—13000元/㎡浮动， 上7%。
无独有偶，天府新区大部分散售型写字楼都有迎来朝阳的趋势， 率看涨。数据显示，入驻率为75%的奥克斯广场A座、B座租金报价为65元/㎡/月—75元/㎡/月，买卖报价在10000元/㎡—12000元/㎡。品质稍逊的C座租金报价、买卖报价以及入驻率均较A座、B座有所下降，租金在60元/㎡/月—70元/㎡/月之间、买卖报价在9000元/㎡—10000元/㎡，入驻率保持在7成左右。另外，租金报价在65元/㎡/月—70元/㎡/月之间的曙光国际、中航交流 等项目售价也保持了一致，买卖报价在10000元/㎡—11000元/㎡左右。
写字楼 回暖的基础得是要有写字楼项目良好的租赁表现作支撑。天府新区区域内 的自持型写字楼项目租赁表现颇有亮点，甚至有项目不声不响就达成了季度内上万平米租赁，比如，太平洋金融保险大厦。
9月初，太平洋金融保险大厦进行了“成都天府国际生物城专业特色楼宇”挂牌仪式，系首批入选成都天府国际生物城专业特色楼宇的写字楼 物业。大厦的招商情况也 理想，第三季度租赁面积10,000㎡，其中超凡知识产权公司租赁面积达4000㎡。据悉，项目截至目前竣工仅4个月时间，整体的出租率已达70%，放在整个成都写字楼市场中也算得上 。
另外，天府新区写字楼封面之作银泰 本季度完成签约2600㎡，签约率提升至30%。通威国际 、成都国际科技节能大厦等 写字楼项目入驻率显著提升，目前通威国际 入驻率达到了86%、成都国际科技节能大厦入驻率也提升至75%。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
