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20天卖5套 成都锦江畔神秘豪宅的“汤臣一品”之路

住在四川  2016-10-17 17:44

[摘要] 三年前,当一家叫晟丰的企业,拿下被誉为成都一环外锦江畔后一块土地时,这个项目便备受关注。锦江在 的罕见三岔回流河湾...

三年前,当一家叫晟丰的企业,拿下被誉为成都一环外锦江畔后一块土地时,这个项目便备受关注。锦江在 的罕见三岔回流河湾、隔江便是望江楼公园、临河即是四川大学、闻名的九眼桥……这块土地在推向市场时,有人下定论,成都如果还能出现类似上海汤臣一品、深圳天琴湾一样的 豪宅,这里可能是后的机会。

三年过去,时至今日外界很多人仍然未见其真面目。一直只闻其声的“望江 ”,近日传出消息,从国庆前9月21日正式亮相以来,截至10月10日,20天时间卖出5套。加之整个项目只设计58户、看房预约筛选、定位极为 ,受开发商主动邀请参观的购房者,不超过100人……种种“高冷”的姿态,让这个绝大多数只知道名字是“望江 ”的极奢豪宅,备受争议。

而其销售的规格和节奏,也像极当年上海的豪宅门面“汤臣一品”:不管大众是否理解,我永远只为一座城市的58位购房者制造需求。

号称千年成都的观景台

后的锦江之畔只造58户豪宅

当望江 被媒体多方打探出亮相20天只销售5套的消息时,才有更多人对其略有了解:每平方米超过1万元的 装修,一个浴缸价值40万元,小户型也在300平方米左右,大户型700平米, 近4米,每户270度观景,每户都远眺百年川大,俯瞰锦江,窗外就是千年望江楼……

望江 之于成都的标识性地位不输上海黄浦江畔的汤臣一品

如今已成大上海豪宅 标志的汤臣一品,当年以上海高价格推出后,因其占据黄浦江核心景观,而被称为收揽大上海的电影胶卷。望江 也正被媒体界誉为千年成都的观景台。

上海汤臣一品中庭正对黄浦江仅百米之遥

用时三年,巨资投入,在城 豪景心脏地带,却只造58户。望江 定位富豪中的精英这一做法,与汤臣一品一样,同样引发了各种舆论和关注。

扼守成都锦江“”河湾望江 与和望江公园仅有一江之隔

不少人认为,城市奢华的景观和配套资源,应该给更多的人分享。另有观点却认为望江 的极奢做法,才是对城 后锦江的高度尊重。这里不止是全中国58户业主的私家门面,更是多年来成都一直等待出现的 城市封面。

20天只卖5套

“定向邀请看房须筛选并预约”惹争议

一直以来,神秘的望江 在产品打造上,很少被外界探知。此次,20天卖出5套,每户总价低都在千万以上,先且不论“其卖的好还是不好”,低调隐秘的望江 ,终于在大众面前初次揭开了其神秘的面纱。

笔者经多次预约后,对这座神秘的豪宅进行了深度了解,望江 的58户豪宅,根据不同业主的需求,设计出295平米,320平米,438平米和700平米四大户型。而对于20天时间只卖5套(320平米、438平米户型)的话题,成都地产界某业内人士告诉笔者。“20天只卖了5套?要知道望江 整个也只有58套,汤臣一品开始三个月也只销售2套。塔尖的产品不能用普通 产品的思维去理解。”对此,望江 项目负责人有不同的看法,“我们对销售速度并不在意,如何筛选到58户适合的业主,并以此建立的 圈层和服务标准更关心;一开始,我们就 在意客户的资历背景,因此,每一位看房的客户,都必须严格的走预约程序”。

据了解,望江 的销售也极为“反逻辑”,与大多数房地产楼盘在意来访量的做法背道而驰,望江 对每一户意向购房者,甚至参观者都极其谨慎。据了解,参观望江名要么是开发商定向邀请邀请,要么是业主和准客户的推荐。一般购房者则须预约并筛选。这种“高冷”的做法在其亮相后也备受争议。

据悉,望江 开发商可能会在未来设定大众参观日。但仍然需要一定的程序。

望江 能否如汤臣一品那样

撑起成都豪宅的面子?

很长一段时间以来,在讨论中国大都市的 居住时,可能提到深圳天琴湾、北京颐和原著、上海汤臣一品……而成都作为中国西部的 城市,却罕有能被真正提上台面的塔尖产品。此次望江 在各种关注和争议声中亮相之后,关于望江 能否像汤臣一品一样,一举撑起成都作为 城市的面子类似话题便不绝于耳。

有业内人士分析,望江 的之于成都豪宅地位的影响,可能更甚于汤臣一品

其一,58套的数量极少,业主可能更为 纯粹;其二,其占据的城市位置、景观资源在城市中的独享性更为突出;其三,用材和配置更为 ,每平方米的建造装修成本可能再也极为罕见。其四,设计更为超前,虽然产品细节尚未完全公布,但就我们所知而言,望江 即使与One57为豪华的500余㎡户型相比也不落下风:400-700㎡超大尺度,3.9米 ,有着 品般质感的 精装,全球一流 家电……这些配置放在全球豪宅里对比,也不输丝毫。

“不用一年,谈到中国城 的豪宅,望江 可能不得不提。而其未来的价值,也既有可能像汤臣一品一样,会持续上行。”一位受邀看过望江 的深圳企业家如是说。


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