[摘要] 10月18日，成都公共资源交易 将以拍卖方式组织出让3宗温江公平街道合江社区连襟地块，合计出让面积约116.57亩。
温江很火，尤其是今年！
10月18日，成都公共资源交易 以拍卖方式组织出让3宗温江公平街道合江社区连襟地块，合计出让面积约116.57亩。
在这之前，我们一起来看看前三个季度温江土地市场发生了些什么。
上半年5月，来自重庆的房企金科地产打响了开发商抢驻温江 枪，紧接着温江“大户人家”恒大地产再度出手，久违的溢价重现温江土地市场，高超过3800+的土地楼面价足以让 人相信，在品牌开发商的集体碾压下，睡了几年瞌睡的温江市场终于要遭搅热了。
除了金科、恒大之外，华润、融创几个对温江来说还算新面孔的开发大佬也是虎视眈眈。
温江第二春 源于配套升级
衡量一个区域发展速度， 要素是交通。
在新一轮温江城市规划中（《温江区城市总体规划（2014～2020年）暨温江区卫星城总体规划》），未来温江将形成“三高八快六轨”的对外交通体系。
“三高”是指第二绕城高速、绕城高速、成温邛高速（快速路），其中成温邛高速（快速路）为双层，高架层为高速路、地面层为快速路。
“八快”指府通路-锦绣大道、成青旅游快速通道、成环路、成温邛高速（快速路）、成温邛快速路、光华大道、光华八线和新华大道-温郫大道。
“六轨”是指成蒲铁路、地铁4号线、地铁21号线、地铁16号线、地铁17号线、成环快线。
换句话说，温江在交通方便正在向南延线看齐，四通八达的交通脉络，将大大缩短温江与 城区之间的时间距离，同时将增加温江与南边天府新区、西北面郫县的互动性，以及对扩大对崇州、邛崃的延伸辐射面积。
医学城连发三地 成都土地市场进入温江时间
本次出让的3宗温江公平街道合江社区连襟地块，正位于温江医学城板块内，地块位于成温邛高速以北，农科南路以南， 路以西，农科中路以东，出让面积分别为45亩、41亩、29亩，规划用地使用性质为居住兼容商业用地。
值得一提的是，本次出让的地块距在建中的地铁4号线南熏大道站直线距离1公里不到。
一号宗地：温江区公平街道合江社区二、四组
面积大小：合45.0841亩
容积率：不大于3.0
规划用地使用性质：居住用地（兼容商业，并满足计入容积率商业建筑面积比例不大于地块计入容积率的总建筑面积的20%，且不小于人均1㎡）。
起拍价：230万元/亩
折合楼面价：1150元/平
成交楼面价：1300元/平
溢价率：13.04%
地块总价：1.17亿
二号宗地：温江区公平街道合江社区二组
面积大小：合41.8597亩
容积率：不大于3.0
规划用地使用性质：居住用地（兼容商业，并满足计入容积率商业建筑面积比例不大于地块计入容积率的总建筑面积的20%，且不小于人均1㎡）。
起拍价：230万元/亩
折合楼面价：1150元/平
成交楼面价：1300元/平
溢价率：13.04%
地块总价：1.088亿
三号宗地：温江区公平街道合江社区二组
面积大小：合29.6289亩
容积率：不大于2.5
规划用地使用性质：居住用地（兼容商业，并满足计入容积率商业建筑面积比例不大于地块计入容积率的总建筑面积的20%，且不小于人均1㎡）。
起拍价：200万元/亩
折合楼面价：1200元/平
成交楼面价：1740元/平
溢价率：45%
地块总价：8592万
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