[摘要] 大面作为刚需购房的主力板块，赶上了区域配套日渐完善，区域开发逐渐成熟的好时机，大面未来价值被看好。
本月初，已有包括成都在内的21个城市出台了楼市调控政策，成都更是在10月1日出台了限购政策后，于一周后的10月8日宣布限贷。
二套房首付款比例不低于40%的限购政策和主城区及近郊区域首付提升至3成的限贷政策接踵而至,成都限购限贷双调控政策来得快如闪电，可能很多人还在心里默念“调控来得太快，就像龙卷风”。
但是定睛一看，从本次限购限贷政策发文观之，主要在于限制投机，而并非打击有真实居住需求的改善与刚需购房者。
从满足真实的市场居住需求角度出发，应该优先满足的毫无疑问是刚需，而刚需也确实一直都是购房主力军。为此，我们前往华府、温江、龙泉大面、双流九江、郫县、大丰六大板块进行实地踩盘，为刚需购房者还原板块真实现状，为刚需购房者一探究竟。
大面镇为成都市龙泉驿区辖镇，距成都市市区10公里，东靠成都经济技术开发区，南接双流县新兴镇，西连锦江区三圣乡，北邻龙泉驿区十陵镇。
生存环境日益恶化的当下，人们买房也开始关注生态环境，这也是评价一个楼盘好坏的重要衡量标准之一。三圣花乡、天鹅湖湿地公园、幸福梅林、白鹭湾湿地以及绿化带等20000亩生态公园， 怡人景观下源源不断的负氧离子成为大面优于其他板块的决定因素。居住在大面的居民可以在此感受到主城区无法呼吸到的新鲜空气。
从2010-2013年起，区域内房地产开发全面繁荣，万科、保利、绿地、百悦、世茂、中国电建、首创、中国铁建、金科等十多个国内 “大咖”相继杀入大面，区域竞争格局焕然一新。
既然开发商都认定大面是个宝，那么其居住价值自然不言而喻。
大面是成都市规划的城东生活重心，随着区域在建楼盘的兴起，未来几年的规划，区域商业及生活后配套格局逐步成型。有希尔顿酒店、世茂城20万方商业广场，伊藤洋华堂（2017年建成），以及卧龙谷高尔夫球场，还有社区规划的自带商业，博美颐和装饰城等等，大面的居住氛围愈加浓厚。
卧龙谷
地铁带来便捷 大面刚需全面开花
随着地铁2号线的开通运营，加之公交线路的增加，解决了该区域交通不便的问题，也让大面更加适宜居住。大面板块成为了大部分在城南、城东刚需置业者的选择之地，大面的楼盘几乎都是刚需为主，价格普遍能被收不不高的年轻人接受，给很大一部分无法在主城买房的人群提供了一个购房集中营。
目前区域内，华润国际社区、天府逸家、世茂城、百悦城、炜岸城、龙都国际等，已经形成了较为成熟的宜居地带。
龙都国际
在龙都国际，我们了解到：项目主推3-7号楼建面73-135平米套三、套四住宅，全款、按揭均优惠4%，房源成交均价4600元/平米。3、4号楼预计2017年6月交房，5、6、7号楼预计2017年9月交房。
龙都国际售楼部现场
当天售楼部有几组看房的客户，基本都是二三十岁的年轻人，据了解，他们之中大部分人选择龙都国际的原因就是价格这一因素。
炜岸城
在炜岸城售楼部我们了解到，高层在售95、96、97号楼，户型为建面122㎡、156㎡户型，均价8300元/㎡。洋房现房在售，所剩房源不多，均价11000元/㎡。
华润国际社区
华润国际社区位于龙泉驿大面板块核心区域，自带3.6万方商业，北大 、北大 、经开区实验中学、四川师范大学 校区等 资源。
华润国际社区售楼部
我们在售楼部了解到，华润国际社区目前在售1、4栋房源，主推建面78㎡、94㎡户型，均价6400元/㎡。售楼部优惠：全款优惠6%，按揭优惠5%。预计2016年12月底交房。
百悦城
百悦城2000多亩的市政公园和1200多亩的天鹅湖国际湿地生态公园，周边配套完善。
百悦城售楼部
百悦城目前在售4期1-3栋高层房源，主推建面73-95㎡套二、套三小户型，均价6100元/㎡，交2万优惠8%。
如今，大面作为刚需购房的主力板块，赶上了区域配套日渐完善，区域开发逐渐成熟的好时机，大面未来价值被看好。
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