[摘要] 市民刘女士家住天府豪庭小区,从2012年交房后便一直住在这里。“我们小区和旁边商业购物 的地下车库是互通的。”刘女士说,许多到商场购物的车辆总是从自己小区里进进出出。为此业主跟开发商还起过纠纷。
市民刘女士家住天府豪庭小区，从2012年交房后便一直住在这里。“我们小区和旁边商业购物 的地下车库是互通的。”刘女士说，许多到商场购物的车辆总是从自己小区里进进出出。为此业主跟开发商还起过纠纷。
昨日，成都商报记者在该小区停车场出口随机采访，有两名市民称不是小区业主，是来购物的，至于为何会开车从小区出来，他们也不知道，“我们跟着提示牌开。”
今年9月22日，物业公司宣布调整小区车位收费标准，10月1日以后，地下车位收费标准为：2 之内8元，超过2 按2元一 收费，不再实行月租。当天，开发商还发了关于“车位销售优惠”的通知。业主认为开发商在逼业主买车位，“这个停车收费标准算下来1500元一个月，普通人完全消费不起。”
业主说
停不起四处打游击
不愿承担高价停车费，业主纷纷将爱车移出车库，停到了路边。“一到晚上，这条路（荣华南路）两边停满了车。”业主周女士说，路边不够停，周边的空地，甚至垃圾站旁都成为了车辆的栖身之地。
由于业主乱停放，交警常常会来贴罚单，周女士总是心惊胆战，“每天都在和交警‘躲猫猫’。”早上7点过就起床挪车，有时下班回家为了躲交警，还要开车在周围逛几圈。
物业说
受物价等影响调整收费
昨日，成都商报记者来到该小区，大门处车辆出入口旁贴着临停收费标准，月租车位收费标准一栏空白，小区内的调整车位收费公示上显示，“受人力成本、物价上涨因素影响，小区从10月1日起调整收费标准和方式”。
成都世豪新瑞物业服务公司负责天府豪庭物业服务，相关负责人刘先生表示，开发商提出10月1日后停车实时计费。据他介绍，从2012年交房到2015年10月，小区停车免费，后来实行交费停车，优惠后月租车位价格为260元、360元、460元不等。
“价格调整对业主有影响。”他表示，这一调整肯定是合法的，不过确实有些不合理。“我们也给业主说过，如果有意见可以派代表和开发商谈，但业主一直没有选出代表。”
在物业 室内，记者看到不少业主咨询购买车位的事情。“目前很多开发商都这样，通过出售车位回笼资金。”刘先生说。据了解，小区车位售价，10月7日之前，一楼标准车位16万，二楼标准车位14万，10月7日后各涨了1万。“商场下的车位不卖。”刘先生介绍，一二期之间绿化带下有300个车位可以提供给一期的业主来买。
律师观点
调整停车费幅度不宜过大
开发公司是否有权单方取消月租停车方式？
北京盈科（成都）律师事务所寇翼律师认为，要看双方在房屋买卖、前期物业服务等协议中是否有相应的权利义务约定。若无约定，则开发公司采用何种方式经营或处置车位，法律没有直接的限制性规定。但开发公司即使按临停计费，也应根据公平和诚信原则，综合确定价格，保障业主合理使用。
四川瑞鼎律师事务所律师毕明雄表示，停车费放开后，政府不再干预市场，价格由开发商、物业公司、车位使用人协商约定。“车位是开发商的，进行价格调整是法律允许的，但调整幅度不宜过大，影响到社会生活。”
另有法律界人士认为，目前放开了产权属开发商的小区停车场定价权，但缺乏相应的配套法律进行约束，“希望有关部门能够在物权法等领域予以完善。”
同步播报
九龙仓御园(楼盘详情 图库 网友点评)：不论排量，月租一律1000元
10月8日，位于成都城东的九龙仓御园小区发布公告：无论排量，只要在小区内停车，一个月一律收费1000元。
市民张先生认为，我家住成都九龙仓御园小区，一直没有收停车费。国庆期间，小区物业方突然贴出告示，宣布要收费，而且每辆车月收高达千元！我们业主觉得这种突然 不合理，对于我来说，真是有车也停不起啊！
去年，国家发改委明确政府不再直接干预住宅小区停车收费标准后，成都多个小区停车费纷纷 ，有的甚至从月租100元 至700元。
小区的停车收费标准引起业主的不满，他们反映至街办后，得到了将协调三方洽谈的回复。10月18日，物业方称，小区停车位价格由开发商制定，物业只收取其中每车每月的90元管理费。
(成都商报房产)
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