房地产是中国人绕不开的弯，悄悄地各地房价暗长，悄悄地各地出台限购新政。说到这些限购的城市，笔者真觉着成都必须得位居榜首呐！
国庆长假结束 天，也是就是10月8号，成都房贷新政来袭。
对于可能盯着屏幕一脸懵逼的你，笔者觉得很有必要把成都这两个新政给大家科普一下：
成都新限购新政：（10月1日开始执行，以网签时间为准或者以备案时间为准）
执行标准：
1、成都高新区、天府新区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫县范围内实行住房限购，同一身份自然人、法人只能新购 套商品住房。
也就是说：不管你现在在成都有几套房，一个人就只能再 套！有钱也不能买，憋着！（成都人er太委屈）
2、二套房首付不得低于40%
成都新房贷新政：
执行标准：
一、首套房首付30%；二套房低首付比例40%，利率不低于基准利率1.1倍。
二、停止受理第三套及以上住房按揭贷款。
执行时间：
一、以10月8日(含)前，已在银行提交按揭申请资料，且能提供下列购房证明材料之一证明购房在10月8日以前（包括：认购书、定金POS单、购房合同等）的可按照老政策执行（首套低首付二成，二套及以上低三成）。
二、10月9日起，统一执行新政策（首套房首付30%；二套房首付40%；三套及以上不再提供贷款）。
去年首付降到2成，你内心是这样想的：word天，又要多给银行一笔利息，咱省吃俭用容易吗？
今年首付涨到3成。你内心是这样想的：word天，平白无故多出几万块，前几年省吃俭用又白搭了！
归根究底，说白了也就是个“穷”字~
看了限购房贷，问题又来了：
什么是首套房？什么是二套房？成都商贷如何界定？公积金是认贷不认房。还是认房不认贷？省公积金和市公积金规定一样吗？
莫慌，以上这些问题才是帮帮给你逐一解释：
商业贷款：认贷不认房，首套房首付3成，二套房4成，查房范围是；
市公积金贷款：认房又认贷，首套房首付2成，二套房3成，查房范围是大成都；
省公积金贷款：认房又认贷，首套房首付2成，二套房4成，查房范围内是四川省
但是，我相信成都人民依旧会出现以下这种类型哒提问：
我婚前商贷一套房，还没还清贷款，婚后和老婆用公积金贷款算几套？
婚前老公有房已还完贷款，婚后我们再买算几套？
婚后两人共同用公积金买房，现在自己打算再入手一套小户型，算几套？
婚前两人都有房，婚后再买算几套？
…………
宝宝们，记住一点：商贷和公积金贷款都是
以家庭为单位！
以家庭为单位！
以家庭为单位！
无论你是婚前婚后一个人两个人……只要你们结婚了，组成了一个浪漫的家庭，你们各自名下的房产都在查房范围内~
后，你的贷款利率会不会上浮，会不会打折，都要去问你的贷款银行，银行会根据你的征信情况（重要）、还款能力（能挣多少钱）、有没有购买银行的理财产品（买了人家的东西才会给你打折哦）三方面来决定。
看完之后，作为一个穷逼的我只有一个想法：管你首套二套，以我现阶段的发展水平，只买得起一顶头套......你呢，有什么看法？
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