数据显示：在10月过去的16天里，主要的54城市合计签约商品房住宅130944套，而9月同期签约为137483套，也就是说因为网签的滞后效应，实际成交还未完全反应当下楼市的真实数据。从实际签约看，受到新政影响的22个城市，实际跌幅30-40%左右。何世胜预计，这一成交状况将在10月下旬逐渐开始反映到签约数据上。
从市场价格看，北京、深圳、合肥、苏州、南京等地都明显出现了前期价格虚高的二手房房源，经 到市场正常水平的现象。而且从限购城市看，蓄客期间大量放弃购房意向的现象比较明显。
另外，近期的开盘数据也显示市场已经降温。数据显示：上周（10.10-10.16）重点城市共开盘34个项目，合计推出房源9294套，开盘项目平均去化率约为73%，较前一周有所下降。其中一线城市平均去化率为80%，二线城市平均去化率为69%。相比9月份平均的一线城市95%，二线城市80%，均出现了比较明显的下调现象。
市场遇冷，成都近两周的楼市也开始感受到“寒意”。数据显示，近期项目来访量较9月高峰时期下滑约15%左右，客户购房开始趋于理性，实际签约量预计下滑幅度更大。从上 开盘的情况也可以看出，除了开盘数量较9月份锐减，开盘现场人气和认购量也明显降低。
何世胜表示，目前从市场包括成都市场来看，政策效应已经开始显现。未来市场预期看，本轮政策调整将有效抑制房价过快上涨，市场的过热成交将会被有效抑制。短期内部分过去报价过高的项目和二手房价格会进行调整，但前三季度房企销售业绩良好，四季度房企 的动力并不充足，市场未来的调整期将维持6-9个月。此外，这一轮市场的调整幅度，还要看信贷收紧的尺度。在一定程度上会影响房价的走势及调控的影响力。
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