[摘要] 本次拍卖的6号宗地为本次武侯区 一块用地,它位于红牌楼街道太平村三组,永盛路和盛世路交汇处,目前场地内杂草丛生但还算平整,没有涉及到拆迁等问题。整体区域以安置小区、各类汽车配件商业、老旧居民楼为主,城市形象有待提高。
该项目周边的配套虽然在档次上并不如主流发展通道的项目，但也可谓完善。项目 有一个现代商业项目——港汇广场，周边也具备一定的从幼儿园到大学的 资源。同时，地块离地铁7号线及地铁3号线的枢纽站，太平园站仅700m，离双楠医院也不足1km。由此可见其商业、 、交通、医疗配套较为成熟。
房观察梳理周边土地成交发现，该区域近一笔土地成交即在项目 ——远雄在2013年拿下的楼面地价高达万元的地块。当时“30亩地块以4.8亿的价格成交，楼面地价高达10000元/平方米”的新闻震惊了整个成都地产圈。但从目前的项目现场来看，除了“上海建工”的打围标识外，并没有大的动工迹象。
除此之外，2011年，在项目南侧也有一宗土地成交，但由于成交时间较长，当时的楼面地价仅4500元/㎡。
目前整个区域的新房市场及土地市场都较为冷清，没有太多的成交数据。除新街六期的价格稍高，为12000元/㎡外，其余项目多为单价在万元以下的老盘。
从区域情况结合地块指标上看，仅10亩的长条形地块结合2的低容积率指标，该地块未来的打造方向应该与远雄的改善产品类似，但受制于整体区域形象，该项目未来将面临项目品质与区域档次不匹配的尴尬境地。
地块信息：
土地位置：武侯区红牌楼街道太平村三组
交易方式：拍卖
用地面积(平米)： 7070.88
用地面积(亩)：10.6063
土地用途：住宅兼容商业
计算容积率：容积率≤2
土地性质：城镇混合住宅用地，商业用地（可兼容的商业面积比例不大于计入容积率建筑面积的50%））
起拍价(元/㎡)：5500元/㎡
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
