[摘要] 能够把大部分活跃在成都楼市的开发商吸引到拍卖场来的6幅地块，分别来自于北湖板块、驷马桥板块、东客站板块、国宾板块、两河板块以及红牌楼板块，个个都是自带“网红”光环，分 都有开发商“动手动脚”的即视感。
6.29土拍盛况或将再度上演！
11月1日，成都公共资源交易 将以拍卖方式组织出让6宗国有建设用地，其中包括成华区龙潭街道秀水社区3组、保平社区10组地块，成华区驷马桥路11号旧城改造地块，成华区保和街道办事处东桂社区4组、东虹路社区13组地块，金牛区金泉街道侯家桥社区一组、富家社区九组、兴盛社区三组地块、金牛区金泉街道淳风社区集体经营合作社地块以及武侯区红牌楼街道太平村三组地块，合计出让面积约239.86亩。
需要注意的是，11月成都土地市场首拍是继629之后主城区大规模的一场集中土地出让。“你能想到的品牌开发商基本上都会出现在明天的拍卖会现场”。做土地 的老 分析道。
能够把大部分活跃在成都楼市的开发商吸引到拍卖场来的6幅地块，分别来自于北湖板块、驷马桥板块、东客站板块、国宾板块、两河板块以及红牌楼板块，个个都是自带“网红”光环，分 都有开发商“动手动脚”的即视感。
北湖地块 中铁建再出手？
位于成华区龙潭街道秀水社区3组，保平社区10组的北湖地块，出让面积78亩，大可建面积19.8万方，规划用地使用性质为二类住宅用地，起拍楼面价3316元/平。土地 龙潭路，被湖秀一路和二路夹在中间，场地左侧则是去年11月中铁建拿下的龙潭街道秀水社区3、4组地块。
相较于之前北湖片区出让的地块，这宗78亩地块从地图上看位置要逊色不少。尽管地块呈长条形分布，但由于一边靠铁路一边临河沟，地块的商业价值很难被发掘，而火车带来的噪音、视觉干扰对地块居住价值也有影响。
当然，如果用高低配来化解以上问题是好的选择，另外靠着临河端来做景观规划还是便于后期打造的，预计中铁建明天将会再度出手。
1号宗地：成华区龙潭街道秀水社区3组，保平社区10组
面积大小：合78.4727亩
容积率：计入容积率的建筑面积：不大于198797平方米(其中可兼容的商业建筑面积比例不大于计入容积率建筑面积的10%)。
规划用地使用性质：二类住宅用地
起拍楼面价：3316元/平方米
驷马桥地块 地铁7号线上的诱惑
将于2017年开通的地铁7号线，将大大提升成都地铁运载能力，而离地铁7号线驷马桥直线距离600米不到的成华区驷马桥路11号旧城改造地块，或将点燃开发商的拿地欲望。
成华区驷马桥路11号旧城改造地块位于2.5环内侧， 驷马桥路，地块大可建面积7.3万方，其中二类住宅用地4.7万方、商服用地2.5万方，起拍楼面价3424元/平，规划用地性质为二类住宅用地商业服务业设施用地。
从用地性质和开发强度不难发现，驷马桥地块更适合走刚需路线的中小开发商。
面积大小：合31.2707亩
容积率：二类住宅用地：不大于47541平方米（其中可兼容的商业建筑面积比例不大于计入容积率建筑面积的10%）；商业服务业设施用地：不大于25000平方米。
规划用地使用性质：二类住宅用地商业服务业设施用地
起拍楼面价：3814元/平方米
东客站地块 闹中取静上品之地
当中洲把东客站板块的高土地楼面价推到了7000+之后，东客站直接跨过沙河堡成了攀成钢的接班人。
成华区保和街道办事处东桂社区4组、东虹路社区13组地块，比中洲当时所拿地块位置更好、环境佳，按照出让方案，地块计入容积率总建筑面积约7万方，出让面积26亩，起拍楼面价3424元/平，典型的主城“小金贵”地块。
实际上，本次出让的东客站地块位于板块边缘地带，更 攀成钢区域。场地背靠塔子山公园， 雅砻江路，北面为成都汽车总站，与主干道迎晖路的直线距离有200米左右。
值得一提的是，与地块相邻的成都汽车总站早在去年就被纳入了迁出范围，所以这宗背靠公园的袖珍地， 属于闹钟取静的上品，比较适合精雕细琢的开发商举牌。
3号宗地：成华区保和街道办事处东桂社区4组、东虹路社区13组
面积大小：合26.2838亩
容积率：不大于70090平方米（其中可兼容的商业建筑面积比例不小于计入容积率建筑面积的30%，且不大于49%）
规划用地使用性质：二类住宅用地兼容商业服务业设施用地
起拍楼面价：3424元/平方米
开发商哄抢 国宾侯家桥争破头？
本场拍卖的焦点将集中在金牛区金泉街道侯家桥社区一组地块之上，位于国宾板块的侯家桥地块出让面积57亩，大可建面积11万方，起拍楼面价2743元/平，规划用地使用性质为二类住宅用地。
在拍卖前，房天下媒体 联合中指研究院西南分院做了该幅地块的 【测评报告】 。根据监控显示，地块所属的国宾板块需求旺盛，价格上扬明显，与此同时，国宾板块的去化时间处于历史低位，市场表现远高于周边的沙西、犀浦板块。
强劲的市场需求+高效去化速度，地处国宾板块的金牛区金泉街道侯家桥社区一组地块赶上了好节点，就算地块自身条件相对差了点，但也不会影响开发商的拿地热情。
4号宗地：金牛区金泉街道侯家桥社区一组、富家社区九组、兴盛社区三组
面积大小：合57.3219亩
容积率：大于38214平方米且不大于114643平方米（其中可兼容的商业面积比例不大于计入容积率建筑面积的10%）。
规划用地使用性质：二类住宅用地
起拍楼面价：2743元/平方米
两河板块 保利一家独大？
位于两河板块的金牛区金泉街道淳风社区集体经营合作社地块，是本次拍卖地块中起拍楼面价高的一宗，达到了5940元/平。
金牛区金泉街道淳风社区集体经营合作社地块 金辉路，背靠两河森林公园，地块规划用地使用性质商业服务业设施用地兼容二类住宅用地，地块大可建面积2.4万方。值得一提的是，按照地块开发强度，未来建筑高度需小于15米。
作为两河板块开发规模大， 度高的开发商，保利或将于明天继续吃进两河区域。
5号宗地：金牛区金泉街道淳风社区集体经营合作社
面积大小：合35.9080亩
容积率：不小于23938.64平方米，不大于24178.02平方米（其中可兼容的住宅面积比例不大于计入容积率建筑面积的50%）
规划用地使用性质：商业服务业设施用地（兼容二类住宅用地）
起拍楼面价：5940元/平方米
工厂红牌楼 “小金贵”难掀波浪
众所 ，红牌楼盛产 ，尤其是面积小、位置好的 地块。
大港国际、远雄建设、自然人……红牌楼给大家描绘出来的场景永远都是一副很抢手的样子。不过，明天红牌楼街道太平村三组地块能不能再续前缘就要打个问号了。
位于红牌楼板块的太平村三组地块，出让面积仅有10亩，大可建面积只有12728平，但地块楼面价却到了5500元/平。作为两届 的邻居，红牌楼街道太平村三组地块的出让显然压力山大，鉴于之前远雄万元地的尴尬，红牌楼街道太平村三组“小金贵”地块难掀波浪。 【戳这里房天下带你空中鉴地】
6号宗地：武侯区红牌楼街道太平村三组
面积大小：合10.6063亩
容积率：不大于12728平方米（其中可兼容的商业面积比例不大于计入容积率建筑面积的50%）
起拍楼面价：5500元/平方米
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