[摘要] 11月1日,成都市公共资源交易 将以拍卖方式出让六宗地块,总出让面积239.85亩。
11月1日，成都市公共资源交易 将以拍卖方式出让六宗地块，总出让面积239.85亩。
出让地块包括：
1、成华区保和街道办事处东桂社区4组、东虹路社区13组地块
2、成华区龙潭街道秀水社区3组，保平社区10组地块
3、成华区驷马桥路11号旧城改造土地地块
4、金牛区金泉街道淳风社区集体经营合作社地块
5、金牛区金泉街道侯家桥社区一组、富家社区九组、兴盛社区三组地块
6、武侯区红牌楼街道太平村三组地块。
▲11月1日拍卖地块列表
主城区土地“拍卖专场”为11月的土地市场注入了一剂强效兴奋剂，也为年底的“收官”造势。“某某房企意向强烈”以及“某某房企势在必得”这些预测和小道消息，在现在的土拍场上已不奏效了，谁“任性”，谁的名字就能出现在“竞得者”一栏。
之前我们已经分析过侯家社区地块（点击查看：多家房企瞄向侯家社区地块），从现在的竞猜价格来看，大多数参与竞猜的朋友认为楼面地价在5000元/㎡以上。
而另一宗淳风社区地块也是极其考手艺的，锐理君和设计师一起对该地块进行了提前把脉（点击查看：两河板块35亩地限高9.12米 咋弄？） 。
除了以上两宗地块外，其余四宗地块的关注度也很高。
▲驷马桥路地块历史出让记录
▲驷马桥路地块位置图
驷马桥路地块在去年5月流拍过，本次再次登台，各项指标基本没变，只有保证金略降。
该地块出让方案中显示，竞得人须出资建设并无偿移交给成华区政府建筑面积12500平方米返迁安置商业用房，土地价款不予退还，商业裙房1-4层的建筑面积每层不低于1200平方米，商业塔楼5层及以上的建筑面积不低于7700平方米。根据要求，返迁部分集中在地块西侧。
即使有返迁要求，依然有不少房企对该地块的意向强烈，终是品牌房企拿下，还是“低调”的本地房企拿下呢？让我们拭目以待。
明日出让的武侯区红牌楼街道太平村三组地块位于永盛路以东，盛世路以南，地块面积为10.61亩，容积率为1.8。
▲地块周边两公里范围内土地成交情况
红牌楼向来盛产高价地。锐理数据统计显示，地块周边两公里范围内成交的土地中，楼面地价超过5000元/㎡的有14宗，楼面地价超过8000元/㎡的有7宗，楼面地价超过10000元/㎡的有两宗。地块周边汇集了蓝光，苏南阳光置业、金科、远雄、大港国际、置信等房企。
本次红牌楼出让地块的起拍楼面地价5500元/㎡，还是具有一定的诱惑力，但是该地块有限高要求，建筑物高点相对地面高度约24米。
▲地块位置图
地块周边配套：
住宅：太平盛世、双楠忆景等
商业：红牌楼广场、九峰国际等
休闲：健身 、游泳池、网球场等
：太平小学、太平片区幼儿园、四川省交通管理学校等
医疗：双楠医院等
交通：未来地铁3、7、10号线及多条公交线路
除了以上配套外，未来佳灵路附近还将建一个大型地铁商业项目，以此来丰富区域的商业配套。锐理君收到的小道消息显示，地块周边房企或将再次参与该地块的拍卖哦~
更多关于拍卖的精彩内容，敬请关注锐理君明天为您带来的现场直播，还没有参与竞猜的朋友们，抓紧时间买定离手赢取圈币啦！
位置：成华区龙潭街道秀水社区3组，保平社区10组
交易方式: 拍卖
用地面积(平米): 52315.14
用地面积(亩): 78.4727
土地用途: 住宅兼容商业
容积率: 计入容积率的建筑面积：不大于198797平方米(其中可兼容的商业建筑面积比例不大于计入容积率建筑面积的10%)。
起拍价(万元/亩): 840.05
成交单价（万元/亩）:
成交总价（万元）:
楼面价（元/平米）:
竞得者:
溢价率: %
计算容积率: 3.8
位置：成华区驷马桥路11号旧城改造土地
交易方式: 拍卖
用地面积(平米): 20847.12
用地面积(亩): 31.2707
土地用途: 住宅兼容商业
容积率: 二类住宅用地：不大于47541平方米（其中可兼容的商业建筑面积比例不大于计入容积率建筑面积的10%）；商业服务业设施用地：不大于25000平方米。
起拍价(万元/亩): 884.76
成交单价（万元/亩）:
成交总价（万元）:
楼面价（元/平米）:
竞得者:
溢价率: %
计算容积率: 3.48
位置：成华区保和街道办事处东桂社区4组、东虹路社区13组
交易方式: 拍卖
用地面积(平米): 17522.56
用地面积(亩): 26.2838
土地用途: 住宅兼容商业
容积率: 不大于70090平方米（其中可兼容的商业建筑面积比例不小于计入容积率建筑面积的30%，且不大于49%）
起拍价(万元/亩): 913.06
成交单价（万元/亩）:
成交总价（万元）:
楼面价（元/平米）:
竞得者:
溢价率: %
计算容积率: 4
位置：金牛区金泉街道侯家桥社区一组、富家社区九组、兴盛社区三组
交易方式: 拍卖
用地面积(平米): 38214.61
用地面积(亩): 57.3219
土地用途: 住宅兼容商业
容积率: 大于38214平方米且不大于114643平方米（其中可兼容的商业面积比例不大于计入容积率建筑面积的10%）。
起拍价(万元/亩): 548.6
成交单价（万元/亩）:
成交总价（万元）:
楼面价（元/平米）:
竞得者:
溢价率: %
计算容积率: 3
位置：金牛区金泉街道淳风社区集体经营合作社
交易方式: 拍卖
用地面积(平米): 23938.64
用地面积(亩): 35.9080
土地用途: 商业兼容住宅
容积率: 不小于23938.64平方米，不大于24178.02平方米（其中可兼容的住宅面积比例不大于计入容积率建筑面积的50%）
起拍价(万元/亩): 399.96
成交单价（万元/亩）:
成交总价（万元）:
楼面价（元/平米）:
竞得者:
溢价率: %
计算容积率: 1.01
位置：武侯区红牌楼街道太平村三组
交易方式: 拍卖
用地面积(平米): 7070.88
用地面积(亩): 10.6063
土地用途: 住宅兼容商业
容积率: 不大于12728平方米（其中可兼容的商业面积比例不大于计入容积率建筑面积的50%）
起拍价(万元/亩): 660.02
成交单价（万元/亩）:
成交总价（万元）:
楼面价（元/平米）:
竞得者:
溢价率: %
计算容积率: 1.8
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