[摘要] 10:00双十一拍地正式开始,今日的土拍有包括90号、89号、109号、88号、56号、188号在内的6家房企报名。
10：00双十一拍地正式开始，今日的土拍有包括90号、89号、109号、88号、56号、188号在内的6家房企报名。
90号首先出价，108号紧随其后，增价幅度调为50元/㎡/次，88号加入出价，90号与88号依次加价，速度极快，价格瞬间突破3750元/㎡，89号出现，此时价格已突破4000元/㎡，现场变为88号与89号之间的pk，仅一 ，价格就到了4350元/㎡,场上局势又有变动，价格在4500元/㎡时，56号出现与88号pk，当价格到4800元/㎡时，89号再次加入出价，拍卖开始15 了，眼看着价格就要破5000元了，果然，在开拍的 6 ，89号出价5000元/㎡，然而价格并没有定格，88号依旧强势出价，终该地块被龙湖以5200元/㎡的价格拿下。
好像，龙湖 喜欢在双十一拿地，2014年双十一，龙湖就抢下了龙湖源著项目的“姐妹地”。点击查看：2014.11.11土拍综述：龙湖5.6亿斩获成都金牛区连襟地
宗地位置：锦江区三圣街道粉房堰村6、11组，红砂村5、6组地块
交易方式: 拍卖
用地面积(平米): 25494.31
用地面积(亩): 38.2415
土地用途: 商业兼容住宅
容积率: 不大于114724.39平方米（其中可兼容的住宅面积比例不大于计入容积率建筑面积的50%）。
起拍价(万元/亩): 800.1
成交单价（万元/亩）: 1560
成交总价（万元）: 59656.74
楼面价（元/平米）: 5200
竞得者: 成都佳逊 有限公司(龙湖)
溢价率: 94.98%
计算容积率: 4.5
第二宗地位置：武侯区红牌楼街道太平村1、7组
交易方式: 拍卖
用地面积(平米): 10651.11
用地面积(亩): 15.9767
土地用途: 住宅兼容商业
容积率: 不大于20237平方米(其中可兼容的商业面积比例不大于计入容积率建筑面积的10%)。
起拍价(万元/亩): 696.66
成交单价（万元/亩）:
成交总价（万元）:
楼面价（元/平米）:
竞得者:
溢价率: %
计算容积率: 1.9
交易结果:因故终止
看过本次拍卖，我们用图解的方式再来回顾一下地块所在区域的情况。
→这是本次要出让地块与周边项目的位置关系图：地块 就是人居东御佲家项目，附近还有蓝润V客东都、俊发星雅俊园、鑫苑名家、华熙艺术村锦郡、锦江城市花园、银木佳苑等项目。
从位置图上可以看到， 南三环的位置，有成都树德中学外国语校区，在华熙528项目旁有成都七中育才学校（银杏小区），还有正在修建的盐道街小学528校区， 资源较为丰富。
华熙528项目打围上的盐道街小学示意图
再来一张图片补充说明地块所在位置
地块全景图
地块全景图
地块 茶花街的一侧和 杨树街的一侧，有绿道
地块附近的公交站：锦江城市花园站
说到这个区域，当然有人会关心当初蓝润和新鸥鹏“瓜分”的地块如何了？如果你没有印象了，请点击这里：6.12成都土拍:土豪对决 新鸥鹏18.39亿斩获四宗地
如果你对两年前那场抢地战还有印象，请继续往下看。
蓝润的两宗地块被打造为蓝润V客东都，项目修的差不多了，也卖得差不多了。而新鸥鹏的地，没有任何开工的迹象，仍处于养草阶段↓↓↓
地块周边两公里范围内土地成交列表
地块所在位置周边两公里范围内，汇集了俊发、万科、蓝润、绿地、新鸥鹏等多家品牌房企。在蓝润和新鸥鹏 抢地前，该区域楼面地价高的是国嘉所拿下的四海逸家地块，楼面地价为4400元/㎡，在经过那场 之战后，楼面地价进入“5”时代。与当时相比，现在区域的居住氛围，品相都有所提高，地铁2号线的通车，也成为 之一。
地块周边两公里范围内2015年1季度至今商品住宅供求走势（红色为销售，蓝色为供应）
从地块周边两公里范围2015年第四季度至今的商品住宅供求来看，累计销售面积为69.1万㎡，累计供应为44.8万㎡，活跃度极高，新地块市场环境较好。
后，再看地块2667元/㎡的起拍楼面地价，不论是和当前土地市场的热度相比，还是和区域已成交地块的价格相比，都 诱惑力，需要补货的老房企，或是准备进入该区域的新房企，拿好手中的号牌，一起为今天的双十一大战——土地版，倒数吧！
对了，还在等红牌楼15.98亩地块的朋友，可以切换频道了，该地块已因故终止，下次登台将以全新的价格亮相，敬请期待。
宗地位置：锦江区三圣街道粉房堰村6、11组，红砂村5、6组地块
交易方式: 拍卖
用地面积(平米): 25494.31
用地面积(亩): 38.2415
土地用途: 商业兼容住宅
容积率: 不大于114724.39平方米（其中可兼容的住宅面积比例不大于计入容积率建筑面积的50%）。
起拍价(万元/亩): 800.1
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