[摘要] 2016年，注定成为成都楼市的改善元年。
2016年，注定成为成都楼市的改善元年。今年金九银十这一波催化剂，成都市场上出了一个怪相：但凡这一波敲定的客户大多是那些不止一套房子的购房者。
大“室”所趋，元年已然到来
根据中指院数据显示，2016年1月至今，我市90-144平方米套型商品住房成交面积占比，近几年来 超过90平方米以下套型，达到65%，较上年增加19.4个百分点；144平方米以上套型成交占比为15.05%，较上年增加3.3个百分点。
在一波波买房浪潮中，中大套型住房消费继续升温，高品质住房广受欢迎，住房消费结构升级趋势越来越明显。在西南财经大学教授刘璐看来，“去年90平米以下的住房反而比大中户型的跌幅稍大，这个表面看来让人费解的现象,其实恰恰反映了目前刚需房的窘境。数据表明，我国目前城市家庭户均拥有住房数为1.22套，可见经过近10年楼市的飞速发展，剩下的纯首置刚需已不多了。随着政策的放松，今年改善型产品的市场表现确实更好。”
80后换房潮“一波未平一波又起”，置业选择多样化
“我买第二套房，要的一定是兼具城市配套与自然风景。”一名80后换房者说，买房，首先要考虑的是平衡时间和空间的关系。业内人士认为，随着人们对居住品质要求的提升，改善型的客户对空间感和舒适度的追求明显增强，在满足性价比和功能性两方面的前提下，改善型住房以相对好一点的居住品质，自然会受到市场欢迎。
目前，楼市正处于调整期，对于改需产品来说，既是机遇也是挑战。机遇在于成都 城区逐步进入改造换新貌的时期，释放的需求是一个 重要的机遇点；挑战在于，产品设计同质化的问题，未来市场越来越趋于细化，产品的设计创新面临一大挑战。这也使得近年来，成都的开发商摒弃了改需房就是一味的追求住房的面积，房间数量的格局。而越来越注重自然的肌理。开发商们在对楼盘开发的选址，周边自然环境的应用上，都力求发挥其自然环境的大 。
与繁华对话，与自然相约，风景唯中港CC PARK独好
一只手抓“城市”。购房者首先需要的是具有“起居室”功能的城市生活配套设施。一只手抓“回归”，所谓“回归“，实际上是人们享受城市生活的同时，想回归健康的自然环境、完善的生活配套资源。悠闲的成都人在经济上能得到满足后， 不会停止对于良好住宅区域自然环境的追求。
如果楼盘距离繁华商圈 ，既没有市区的喧哗，却又与城市保持了良好的关系，同时社区内若兼具中小学、幼儿园、有街区、有商业、健身 、餐厅、医院等，这样的社区无疑很适合生活。根据中指院数据，在成都，符合城市级配套的房源均价已然突破16000元/平米。只要符合区域的稀缺性，再碰巧规划有 资源，即便是5年后才能呈现完备的生活社区氛围，购房者已经趋之若鹜。
位于南二环核心区位的中港CCPARK29441元/平方米[锦江]中港CCPARK11套在售，受到购房者在实景呈现和未来发展的双重认可。从“城市”要点分析，中港CCPARK位于南二环的交通、经济商圈核心，有齐全的商业、生活配套已经呈现；从“回归”要点分析，东湖、望江、沙河三大公园共同架构起城市中的“一湖两河三公园”绿肺生态系统，就正好体现了人们对自然的不懈追求。
中港CC PARK以公园街区为基础，东湖、攀成钢、科华三大核心商圈，通过800米的艺术文化商街以及自身40万方时尚商业 ，与伊藤洋华堂、万达广场、 府井百货三大商业 形成不同形态的全方位商业覆盖。从引进锦江区 公立幼儿园及小学，到周边金苹果幼儿园、成师 、七中嘉祥、十二中等众多 资源，与区域内的川大、川音等 高校形成 互补。如果仅仅是 和地段 ，并不足以支撑中港置业倡导的更open的 公园生活。据项目资料显示，该项目内未来将通过与商业 相连的地铁6、8号线、20余条公交线路及城市二环快速BRT形成的交通网络，快速连接城市的每一个角落。
此外，中港CC PARK前湖后院的生态格局，是其他高层无可比拟的。市内天然湖泊-东湖，锦江、沙河与之相邻，东湖、望江、沙河三大公园；三者之间的相互融合叠加，共同架构起的“一湖两河三公园”城市绿肺生态系统，它带给居住者的，不仅是阔达的视野，更是对 自然资源的私人定制。与四季常青的花草树木为伴，居住于成都负氧离子浓的集聚区，独享城市氧吧，游憩于风景如画的 公园，这给业主留下的不止是生活空间，更是一种想象空间，精神的享受空间。产品创新也是中港置业不懈的追求：在售的二期产品CC国际街区涵盖24 楼宇管家，人脸识别、指纹密码锁等生活方方面面的细节，4大智能平台系统为绿色物业保驾护航。
既尊享城市繁华与便利，又能尽情享受大自然的温柔，这也是中港CC PARK给予改善购房者们的惊喜。衣食住行娱乐，每一个要点都不能缺席，中港CCPARK29441元/平方米[锦江]中港CCPARK11套在售是名副其实的“城市”价值和丰厚资源的集大成者。
关注：
中港 CC PARK二期CC国际街区，建面约70—120平米公园华宅目前在售中，详询：65198888。
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