今日（24日）早间，中国外汇交易 发布公告、人民币汇率中间价报6.9085，下调181个基点，再创逾八年新低。有些不明真相的群众开始嚷嚷房价要跌了，其实不然。一个国家的货币 不能简单的根据货币的 与贬值正比例映射到房价的涨跌上来。大家不妨回顾一下，从去年后半年开始人民币其实就在不断贬值，直到今年国庆相应政策才出台。同时，一位外资行分析师表示，这轮贬值不会像此前那样导致资金过多流出，全球都在资产荒，以中国为代表的新兴市场的 率相校全球而言依然可期。又如金融问题专家赵庆明坦言，就理财、楼市、股市等国内 来看，境内 率当下远远是好于国外的。
至于国内楼市，尽管本币贬值背景下、人民币资产价格承压，但流动性仍然充裕。城市分化继续成为主旋律，持有一线城市的 物业仍是优选项。成都，作为新晋“一线”的小生在近半年来在楼市的关注度都是只增不减的。成都城南，9月中下旬库存推断不超过4个月。现如今，限购限贷政策一出，城南的房子正如绩优股一样稀缺。殊不知，在如此世风下，在金融城核心版本一“原始股”项目却还在上演送到嘴边的肥肉不食的“戏码”，吃瓜群众们表示简直不能理解。这不，就在近，拥有“楼市怪咖”、“楼市扫地僧”、“任性开发商”等诸多头衔的中国华商金融 又让一家欲拿下整层写字楼的实力外企吃了闭门羹！
并非“一言不合”就拒客，选择客户有“硬标”
按常理而言，房地产从来都是买方市场，只有购房者挑开发商，而开发商挑购房者还是头一回听说。 据悉，该企业论行业性质、资质、信誉度等都不错，订单都已填好了，入驻看似已成板上钉。可是考虑再三，华商的负责人终没有签字，记者获悉，该企业被拒的 原因是因为员工的人数较多。
中国华商金融 的负责人解释到，“一个高品质的写字楼，它的人均占用面积也是有标准的，一旦人多了，那跟上下班乘坐电梯、拥堵、管理各方面也会造成问题。”因此，为了保障空间环境，华商婉拒了这家企业。而事实上，这只是华商挑选客户条件中的冰山一角。首先，写字楼整层起售的门槛考验着企业的资金实力；其次，行业类型、资质、信誉度也是决定其是否能入驻的重要指标；再次，企业的商务理念也要和这里的整体调性契合。
“为了确保客户的高水准，前期有些折腾是在所难免的。入驻的企业越 ，商务氛围与机会也就越好，创造的财富越多，项目价值也会随之越快增长”，项目负责人这样说。好企业和好企业在一起，才能创造财富共享财富。以群聚着中美科技精英的中关村、硅谷为先例，其凭借着自身强大的向心力，不断地吸引着科技新秀的涌入，这就使得这些科技圈层中的企业发展得更加兴盛，影响力也更为深远。某种意义上来说，这也印证了圈层效应在企业发展中扮演着越来越重要的角色。
如此看来，中国华商金融 只是在帮入驻的企业“挑邻居”罢了，目的就是保障整个圈层环境的纯粹性。而当这纯粹精英圈层的形成，甚至越滚越大，进而赋予物业的附加值也会随着圈层效应几何倍增大。
相信在不久后的中国华商金融 ，聚集的将会是一群有品味有实力的行业精英。他们在华商生活会馆里定制前沿的流行趋势，他们在这里交流财富心得，碰撞经验，可谓是谈笑有鸿儒，往来无白丁，一席间或许就能落定一单生意。
三年磨一剑，企业背景实力抢眼
谈到中国华商金融 ，不少业内人士会用“怪咖”来形容，原因在于，在营销上，华商的招法简直出其不意怪得让人直呼看不懂！其实，明白人都知道，严格的客户筛选条件已是后话，在项目打造初期，华商的怪咖气质就已经凸显。
有人说，开发商和业主就是博弈的关系，开发商想赚钱，规避或转嫁资金风险就显得尤为重要。而中国华商金融 占据了金融城的核心位置，自投30亿用了3年时间打磨产品却不言卖。
试想，如果是一个普通的开发商，占据金融城 这样的稀缺资源，产品修到正负零，一定早就“提现”，而中国华商金融 却反道其行。30亿的资金3年能够产生多少 ？有行业人士粗略估算过：按照 较为保守的保险业来看，2015年保险业 在7%左右。就是保守的估计，中国华商金融 在这3年里不但为业主担下了“买期货”需要承担的风险，还为“买现货”的业主们盈利了至少6亿以上的 空间。3年磨一剑，只为做 “现货”呈现给业主，或许这才是真正的“勇士”，敢于面对市场不稳定因素、敢于正视资金的风险。
勇者无畏，当然也从侧面体现了开发商相当雄厚的资金实力。中国华商金融 背靠 跨国侨企——华侨凤凰集团，拥有现代农业、工业、房地产、金融与海外 贸易五大产业板块，多元化的产业链相互支撑，为房地产的 与开发融入强大的资金支持与资源整合能力。集团旗下华商地产，拥有15年海外 房产开发经验，在国外所打造的产品全部以“现房”形式呈现，打造和 的精英生活方式更是得到主流社会的一致好评，多次被评为“佳不动产开发商”荣誉称号。
好的品牌意味着人心所向。据悉，从2015年开始，华商就将南非作为项目巡演的首站拉开了招募合伙人的序幕，从南非政界高层、到四川省商务厅、侨联及来自 各地的超过６００名企业家代表纷纷如约而至。从今年3月起，新加坡客户闭眼买楼，台湾 团纷纷来蓉选房。还有毛大庆、米瑞蓉等名人雅士纷纷接踵而至，各界人士高度评价的与全球的热切关注，再次印证了华商的实力和感召力。
3年时间，30亿投入，这些赤裸裸的真金白银花哪儿去了？
华商地产负责人告诉记者，“我们在全球范围内寻找一批真正 的人，形成实实在在的圈子效应，让整个物业连同其附加值成倍的增长，来赚这个市场的钱。而要做到这点，就得沉下心做产品、做服务、做品质。”华商这样说了，也这样做了，在项目的打造上，可谓煞费苦心不遗余力。
中国华商金融 作为区域内颇具代表性的写字楼，别具一格的形象已初步呈现。采用玻璃幕墙和枫叶红石材相结合的外立面将“美式银行家”风格的建筑大楼从华尔街带到了金融城。但实则这座建筑的“原版”来自日本东京皇宫附近的一座大厦，据闻是其企业高层寻遍 金融 后所中意的建筑。并且为了保障项目的原汁原味，专门聘请了“原版”的设计者日本三菱地所的 建筑师大草彻也作为项目的设计顾问。
而中国华商金融 在写字楼的硬件设施上也是大手笔投入，以 500强 标准打造 产品空间，引入国际 智能系统，确保写字楼安全快捷的整体商务环境；16部原装进口日立高速电梯，创造至高商务效率。华商的用心还不止于此，配备VAV空调系统和多层效过滤净化新风系统，让在这里工作和生活的人吸入的每一寸空气都清新自然。甚至，该项目写字楼非毛坯交付可以做到文件柜都安装得妥妥帖帖。
不仅如此，中国华商金融 单层建面2000㎡，实得面积为1620㎡，面积利用率达到81%，远远高于目前成都市场上同级别产品。在规划初期，华商坚持采用大限度缩小核心筒技术，同时将空间立柱由传统写字楼的内室区域尽量外移靠墙，其间所花费的成本和技术攻克难度不言而喻。而就是这锱铢必较的坚持，带给业主的是11米进深无柱距的超高 和领先整个成都写字楼市场的面积使用率。
所以，执拗也好，固执也罢，在众多看似”难以理解”表象背后，实则是中国华商金融 只为给业主提供一个聚智聚慧平台的初心，奔着这个目标，一路战战兢兢，从未偏离。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
