[摘要] 锐理数据统计,仅上半年国宾已超越城南、城西,成为全成都各板块住宅备案成交价格上涨快的区域。随着量、价的稳步提升,国宾优越的区位、交通、环境、配套 被更多人知晓,锦城西宜居的“本性”再次放置台前。
锐理数据统计，仅上半年国宾已超越城南、城西，成为全成都各板块住宅备案成交价格上涨快的区域。随着量、价的稳步提升，国宾优越的区位、交通、环境、配套 被更多人知晓，锦城西宜居的“本性”再次放置台前。
▲国宾品质居住片区
游走金沙遗址、杜甫草堂、永陵博物馆、华侨城， 的“锦城西”纵贯线，古往今来被杜甫、陆游、白居易、刘禹锡等名人反复记诵。至近代，以金牛国宾馆为首，仍是领导要人下榻之地， 重要会务的承接地。
▲成都浣花溪公园
居于锦城西，更是老成都人心之所往。曾经的浣花溪、黄忠路一线，皆为成都宜居之典范，近年来，随着“国宾”板块的迅速崛起，“西贵”之“锦城西”，似乎才真正与历史搭上文脉，“锦城西”也才真正有了鲜活的历史内涵和文化底蕴。
若以字面之意破题，“国宾”即为金牛国宾馆所在地。若从房地产圈地运动开始记述，“国宾”泛指成都西北方向三环外侧，成铁西环线内侧，受金牛大道与羊西线包裹的一方辖地。
今年初，在金牛区“十三五”规划提出的经济社会发展指导思想中，提出了基本形成“一核三轴六区”发展格局，并对“国宾”在 版图上的划分有了明确定义，即， “一核”人民北路核心商圈；“三轴”为金牛大道发展轴、人民北路发展轴、川陕路发展轴；“六区”包括人北 商务区、环交大智慧城、国宾文化旅游商贸区、北部新城、环城生态区、高新技术产业园区。
在金牛区整体规划中，国宾文化旅游商贸区位于金牛区的西北部，东临北星大道、西临摸底河、北至金牛区界、南至三环路，区域面积20.21平方公里，现有常住人口约14万人，未来规划人口约48.6万人。这与过去地产泛称中的“国宾”相比，区域属地有了明显扩围。
▲房地产行业定义的国宾板块
扩围后的金牛国宾，有着“文化、旅游、商贸”三张 ，亦是金牛区 资源的集结。在金牛区发展规划中可见，依托区域内商贸、科技、区位及特色产业资源 ，金牛区将在现代商贸、科技服务、商务服务、新型房地产、文化创意、都市旅游等几大产业上发力。而主抓“文化、旅游、商贸”三大特色产业的金牛国宾，既有历史沉淀，亦在与时俱进。
按金牛区国宾功能区产业规划所示，金牛国宾将按“2+2+1”的产业发展体系，围绕文化创意、都市旅游两大核心产业，依托现代商贸、新型房地产两大支撑产业，努力推进以健康服务为代表的新兴产业，将西贵“国宾”之实传承更新。
在空间格局上，金牛国宾功能区将按“一核一带三片”的发展理念，打造以“文旅”产业为代表的北环核心区，以羊西线沿线商业商务为依托的商旅纵贯线，以及金泉居住片区，西华居住片区，沙河源居住片区三个新兴居住片区。
▲金牛国宾“一核一带三片”的总体发展格局
今年1月成都市对外公布十三五规划发展要求，将成都打造成为 旅游目的地城市行动的计划又一次被提至台前，旅游资源丰富的金牛区无疑将作为重要承载区，而作为连接都江堰、九寨沟的旅游通道，国宾功能区承载着金牛旅游的重任。
围绕该目标，一个关于旅游与商贸、文化、体育、会展融合发展的城市旅游产品体系正在构建。金牛国宾在文旅资源上的 早已家喻户晓，并多延三环路聚集。如国家4A级旅游景区成都欢乐谷、金牛宾馆、中国式山水园林“易园”、中国古老的酒坊水井坊、张大千故居、两河森林公园等，为区域整体推进文旅建设奠定了坚实的基础。
▲成都欢乐谷
由此出发的金牛国宾北环核心区，将沿三环路出发，对故有旅游资源及规划后的全新文旅资源进行多元整合，创新打造一条“北环·嘉年华”文旅产业带。其中原金牛山庄所在地，将打造融合旅游车站、公服配套、酒店的城市旅游综合体。而正在更新改造的跃进村片区，定位为金牛国宾功能区的文旅总部基地，集中打造成为文化产业聚集的城西北文化艺术高地。
另外，依托成都欢乐谷成熟的文旅资源 ，国宾还全新规划有“欢乐秀”主题公园，以及连接欢乐谷与欢乐汇之间的“空中花园”城市绿廊。在这条文旅产业带上，国宾既融合了大众旅游服务，还有为文创工作者提供的创意空间，一个 活力的文旅国宾正在向我们走来。
▲金牛国宾北环·嘉年华
在商贸往来频繁的羊西线一带，金牛国宾将立体化“造城”的理念发挥到 。
从片区本体出发，金牛国宾用一条“商旅·纵贯线”串联起了羊西线上的各类产业，将成都早一批汽车4S店、电子信息、珠宝商业、商业综合体、 酒店等多类产业进行整合，形成以商业商务服务、特色旅游产业、 酒店产业、科技主题产业为主的四大主题特色商旅线，并完善各产业上下游功能。同时发挥区域空间 ，如搭设人行天桥，串联羊西线道路两侧的主要商业体，打造多层立体化的商业体验空间。
而在纵深上，金牛国宾将联合周边的高科高新技术产业园、两河森林公园、地铁金周路一带，通过与当地特色资源的互动，形成片区发展合力，终实现由人北、环交大至国宾、高新西区、郫县的成都西北商旅纵贯线。
▲金牛国宾商旅·纵贯线
伴随成都 房地产市场的回暖，历来不缺“改善”基因的国宾板块在今年的成都房地产市场上迅速窜红。锐理数据统计，仅上半年国宾已超越城南、城西，成为全成都各板块住宅备案成交价格上涨快的区域。随着量、价的稳步提升，国宾优越的区位、交通、环境、配套 被更多人知晓，锦城西宜居的“本性”再次放置台前。
▲畅通金牛
依据金牛国宾功能区土地资源分布情况，未来的国宾片区将按照“绿色国宾·理想家园”的理念打造沙河源健康生态居住区、西华旅游休闲居住区、金泉科技 居住区三大居住片区，可利用土地规模总计约6583亩。依托周边丰富的生态资源，凤凰山、磨底河、东风渠以及两河片区、府河片区等环城生态区带来的优美环境，为金牛国宾文旅商贸区打造宜居生活铺垫了基础。
目前，包括万科、保利、华侨城、北京城建、领地、恒大等众多一线房企纷纷选择入驻金牛国宾，以合力筑城必将事半功倍。而近万亩的土地储备，让金牛国宾在后续发展上更具超越实力。
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