[摘要] 早前媒体爆料万达商业负债高达4200亿,并称 健林为中国“首负”,基于此,在今天举办的“2016(第十五届)中国企业 年会”上, 健林作出公开回应。
早前媒体爆料万达商业负债高达4200亿，并称 健林为中国“首负”，基于此，在今天举办的“2016（第十五届）中国企业 年会”上， 健林作出公开回应。
健林表示已经看到过类似说法，他强调表示“这个负债不是他个人，是万达商业公司的；反驳说‘该文章故意不说资产，只说负债’。”并说明万达商业的总资产是6900亿；但他认为不论多富有，都是要反馈社会，“现在只是享受追逐财富的过程。”
以下是 健林完整回应：
我们先做一个经普，什么叫经普，科学知识的普及叫科普，经济知识的普及就叫经普。
个问题，谁在负债？我也看了这个文章，说我负债四千多亿，资产只有两千多亿，这不是欠债很多吗？肯定是首负。这个概念搞错了。四千多亿负债我相信他们是看我们万达商业的财报上出现的，我们2015年上半年的财报，那个负债是万达商业的负债，首先负债的对象搞错了。
第二个我讲一个概念，资产和负债。首先你要看到，负债四千多亿，资产是多少，如果资产跟负债差不多企业就有危险了，资产小于负债可能真的就有大问题了…新的财报，万达商业资产是6000多亿，负债4000多亿，这一项不是很清楚了？文章故意只说负债，不提资产。
第三个概念，就是房地产的负债。房地产的负债跟别的公司的负债有所不同，房地产的预售，就是房子的销售收入算负债，这一点很多不是财经界的就搞不懂。只有等到房子竣工了，拿到竣工证才能转化为收入。所以几家大型的房地产企业每年都会有一千多亿算到负债里去。文章说欠了银行四千多亿贷款，其实连负债和贷款的概念都没搞清楚，四千多亿的负债是指预收房地产、预备的储备金等等，加上银行贷款，合计下来的财务整体状况。
第四个概念，净资产。我们不讲别的公司，就讲万达商业。到2016年6月30日，财报净资产是1900亿元，中国这个行业里有这样净资产的公司只有万科和万达，相差不多。到年底万达净资产肯定超过两千亿，什么叫净资产呢，就是你的资产剥去你 的负债，再剥去你的应收帐款，净的就是你自己的。你的公司有两千多亿的净资产，这个公司还差吗？这就是为什么我们退市，45元的价格，还有那么多人蜂拥去买。
第五个概念，我究竟是“负”还是“富”，是富有的富还是背负的负。首先我也不是炫耀，后都要捐助给社会，只不过现在还在享受这个追逐的过程。我在万达商业有1000多亿元的股权，加上万达院线的股权，这两个都是上市公司，可以看得很清楚。光这两个上市公司拥有的股票市值大概约1500亿，当然数据根据市场变化有波动。且不说我还有其他很多很多的公司，1500亿的股票，你们去看在银行公布的信息和公司财报，看我在银行里有没有什么抵押。如果真是缺钱，这股票去抵押一千个亿也抵押出来了。之所以我今天花这么多时间说这个问题呢，是因为这个话题这两年经常出现。只有两种可能，一个是作者真不懂，所以我今天经普一下。第二个作者是真懂，但为了误导我们广大的吃瓜群众，可以说是别有用心。
房观察查阅万达年报公告显示，2016年上半年万达集团收入1199.3亿元（万达百货为 健林个人公司收入未计入万达集团），完成年计划的47.7%；完成上半年计划的111%，同比增长10.6%。
而万达商业上半年整体合同收入643.6亿元，完成上半年计划的106.6%；其中房地产合同收入506.2亿，完成上半年计划的108.3%，同比减少17.3%。租赁收入84.8亿元，租金收缴率100%；完成上半年计划的101.2%，同比增长27%；万达广场上半年总客流量11.08亿人次，同比增长18.5%。
在成都万达投入偏向都江堰，并积极拿地。10月24日至11月8日，成都公共资源交易 挂牌都江堰4宗国有建设用地，终，万达均以底价包揽，合计1544亩的连襟地。值得注意的是，该连襟地正好位于10月27日万达在都江堰拿下的1214亩二类住宅用地一侧，万达先后拿地仅隔两周的时间。
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