[摘要] 12月7日,成都市国土局发布公告称,将于28日对主城区7宗共计约712亩土地进行公开拍卖。
12月7日，成都市国土局发布公告称，将于28日对主城区7宗共计约712亩土地进行公开拍卖。
今日中午，成都市公共资源交易服务 在其官网发布了当天地块具体的出让文件，其中，《关于2016年12月28日国有建设用地使用权出让高限价重要提示》位列其中，该文件明确提出，竞买人报价超过高限价的，终止土地出让，竞价结果无效。
这也就意味着，继厦门、苏州、南京等城市后，成都土地拍卖市场将 出现“熔断机制”。
成都商报房产记者注意到，《提示》主要对加价幅度及高限价进行了说明：
一、关于加价幅度
拍卖过程中，竞买人须按照拍卖主持人现场公布的宗地加价幅度进行竞价，不得越过加价幅度进行竞价或喊价。超过加价幅度竞价或喊价的，报价无效。
二、关于土地出让高限价
（一）本次公告 宗地均设定拍卖出让高限价。当高报价不高于高限价（含设定的高限价）的，拍卖主持人按程序宣布成交；当高报价高于设定的高限价的，拍卖主持人宣布该宗地拍卖终止。
（二）宗地高限价，由成都市国土资源局在拍卖会开始前密封送抵拍卖现场，由公证人员检验拆封后交拍卖主持人。高限价将在拍卖会结束后由拍卖主持人在公证人员监督下统一宣布。
有业内分析人士称，尽管上述《提示》为针对12月28日的土拍，但价格“熔断机制”或就此在成都开始实行。并且，按照上述说法，开盘时，现场参拍的开发企业并不知情土地的高限价，当“盲拍”达到高限价，即会宣布拍卖终止并确定后一次的叫价者为终竞拍人。
同策咨询研究部总监张宏伟表示：“‘熔断机制’旨在控制地价，防止地价过快上涨，从而间接控制房价上涨预期。”据他介绍，和已开始实行“熔断机制”的城市相比（如厦门、南京），成都只对价格进行了限制，并未做“竞配建”等规定，“相对比较温和。”
不过，张宏伟也表示，从未来市场趋势来看，市场供求关系的力量始终是占据主导的，增加土地供应才是治本之策。
(成都商报房产发布)
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