[摘要] 那时，三圣乡商业用地供应过快，存量攀升，然而主打生态的它，却缺少能够与供应速度相匹配的去消化人口，直接导致当时三圣乡片区商业量的过剩。外加那时火急火燎的开发商病急乱投医，各种下猛药想要去化自己旗下的商业产品，因而导致了三圣乡商业部分“空且乱”的囫囵局面。
三圣乡，近年来它一直位居成都热板块top榜。
那时，三圣乡商业用地供应过快，存量攀升，然而主打生态的它，却缺少能够与供应速度相匹配的去消化人口，直接导致当时三圣乡片区商业量的过剩。外加那时火急火燎的开发商病急乱投医，各种下猛药想要去化自己旗下的商业产品，因而导致了三圣乡商业部分“空且乱”的囫囵局面。
根据相关数据统计，2006-2015年期间，三圣乡板块公开出让土地31宗，协议转让5宗， 划拨土地1宗，供应面积合计2736亩。其中大部分土地均规划有商业用地比例。
三圣乡片区2006—2015年各性质用地占比
在以上出让土地中，纯商业用地7宗，合计259亩。配套农贸市场25.8亩，限价商品房143.8亩；商业服务业设施用地70.5亩，计算容积率内商业面积23.5万平方米；零售商业用地19.8亩，计算容积率内商业面积7.9万平方米。除开农贸市场，商业规划面积约31万平方米。
商业兼容住宅用地7宗，供应面积794亩。其中，两幅合计700亩的巨无霸地块分别被绿地和华熙龙禧拿下。2012年，绿地拿下三圣乡共计447.7亩土地，总建筑面积138万平米，商业规划面积占一半。2014年初，华熙龙禧拿下三圣乡共计253亩的10余宗地，该项目建筑面积约70万平米，其中规划商业面积约占一半。2014年6月，三圣乡六宗土地入市，其中商业用地76亩，可建设的商业面积约15万平米，分别被新欧鹏与蓝润拿下。仅这三个项目，规划的商业面积就超过100万平米。
住宅兼容商业用地18宗，合计1252亩。据相关统计，区域内自2006年拿地之后开发的十余个项目，总建筑面积约85.6万平米，规划商业用地总面积约17万平米。其中，卓锦城规划商业较多，约4万平米，锦江国际花园、合能锦城商业面积均超过3万平米，俊发星雅俊园约2万平米。
三圣乡片区2006—2015年土地供应走势
通过这些数据不难看出，当年的三圣乡确实是有着独领风骚的资本。不过，上文也已经提及，过快的放地、拿地使得该板块病症十足，以至于到2015年底为止，三圣乡已变成了嘴边的鸡肋，除了买花，可能人们对它早已兴趣索然。
但是俗话说的好，瘦死的骆驼比马大，2016年伊始，三圣乡版块翻红迹象显著，热度也直线上升， 是在2016年双11，龙湖豪掷5.96亿首入三圣乡，这是否预示着三圣乡将变为逐渐爱不起了，而5200元/㎡的楼面价是否预示着，错过即不再。
究其原因，其中两个方面值得我们注意，一是：之前国家高层对话中频频出现的“供给侧结构性改革”的落地，降产能、去库存的的利好政策一轮接一轮的来袭，从而导致了各大版块在市场上活跃度的增加；另一方面则是：前几年拿了地的开发商，其产品逐渐成形，如绿地468、华熙528、创意山、绿岛筑等项目为该区域带来了大型的商业综合体和丰富的社区底商，使得三圣乡的商业从“空且乱”慢慢走向了“多而精”。
随着时间进程的前移，国家政策的利好以及绿地、华熙等大型成熟商业的刺激，三圣乡商业的完善近在咫尺，其翻红也势在必行。
如此想来，“当三圣乡不再只卖花的时候，好房子也买不到了”这句戏言说的也是有理有据。
相对于上述的项目，绿岛筑则以务实的态度先封顶再开卖，而其是2016年9月开盘的新项目，有高层和小高层建筑错落分布。
绿岛筑位于 路南侧，附近有三圣花乡风景区，自然资源比较丰富。项目的户型建筑面积约50-120平方米，能满足各种刚需，及一些改善的需求。
一批次开盘价格亲民
项目9月开盘，目前均价约8800元/㎡左右，这样的价格与主城区的售价相比，比较低。与三圣乡片区目前在售的其它的楼盘的高层房源对比，也算较低的，可以说是亲民价。
绿岛筑目前仅余13号楼2单元(2梯6户31层)顶楼2套建面约75平米房源在售，成交均价8800元/㎡。
下一批次预计将推出的是2、3号楼D1户型建面约87.93㎡，D2户型建面约89.71㎡；7号楼C1户型建面约92.00㎡，C2户型建面约90.00㎡。推出时间待定。
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