[摘要] 在成都一波几折后的朗诗越挫越勇,找来煤老板萌生出“百仁计划”,继续选择绿建。从当下环境问题出发,朗诗绿色建筑市场 较大,但如何让成都人买单,还需着重考虑与市场的贴合。
在成都一波几折后的朗诗越挫越勇,找来煤老板萌生出“百仁计划”,继续选择绿建。从当下环境问题出发,朗诗绿色建筑市场 较大,但如何让成都人买单,还需着重考虑与市场的贴合。
2016年3月4日,朗诗再次成为成都房地产行业的关注点且成了成都 拥有者。当天土地竞得者——成都太行瑞宏房地产开发有限公司,实际为阳泉煤业与四川发展控制企业及朗诗共同成立的项目公司。
拿地后,房观察观察员访谈刚进入朗诗不久,担任朗诗绿色地产成都区域公司总经理助理兼营销总监杨毅,他透露,按照现阶段计划,百仁会成为他们深耕成都的地方,未来整体规划一个舒居低密产品,项目会引入朗诗健康住宅系统,打造城市公园生态大盘。朗诗主要负责项目营销和设计,并引入朗诗绿建和科技系统。
也即是说,朗诗在进入成都因为绿建而遭遇一波几折后,选择在那里跌倒就在那里爬起来。不过这次他们找来了有力的靠山——阳泉煤业。
2010年,朗诗集团进驻成都,开始了在成都 绿色建筑项目——朗诗绿色街区。初进成都,原本想以自己擅长也是具核心竞争力的绿色建筑产品来打响成都 炮,由此开启成都市场的朗诗,项目入市后,便遭当头一棒。
成都人根本不为绿色建筑高昂的成本买单,加之朗诗对成都区域不甚熟悉,在成都不适合做绿色建筑产品的地方打造绿建项目。诸多因素导向,朗诗绿色街区,经历管理人员换血,房屋抵押,产品难卖等多个开发商避而远之的问题。
项目遭遇市场滑铁卢后,朗诗并没有放弃成都市场,2013年选择在白果林片区一宗约23亩的小地块,跟随市场大流,打造快消产品。这家以打造绿色建筑著称的房地产开发商,在成都第二个项目朗诗西溪里推出,全然不提绿建,而是打造市面快销刚需产品。产品核心竞争力设置重心转移到户型设计的功能性方面。然而,朗诗产品转型后,市场依然不容乐观。
从绿建到一般刚需,朗诗在成都走过风雨6年,琢磨6年后,朗诗推出“百仁计划”,选择回归到绿色建筑。
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