[摘要] 这几日,关于12月底成都土地市场的几条新动向颇为“辣眼睛”。
这几日，关于12月底成都土地市场的几条新动向颇为“辣眼睛”。
继12月28日成都土拍即将出现“地价熔断”机制之后，12月29日的天府新区土拍将首现“限房价”，还会“禁止转卖”。此外，即将于12月28日进行公开拍卖的7宗主城区中的三号宗地武侯区七里村6组、铁佛村7、8组162.31亩地块也发布了变更公告。
12月29日天府新区土拍：
成都市公共资源交易 发布公告显示，12月29日，9宗天府新区地块将走上拍卖场，锐理君注意到，公告中对6宗土地的未来住宅售价进行了限制——
“商品住房销售价格须不超过6800元/平方米， 商品住房销售价格须不超过9000元/平方米。”这一条款的出现，意味着“限房价”出现在成都土地拍卖市场。
12月29日拍卖地块中有“限房价”要求的地块一览
据了解，此次9宗兴隆湖环湖地块，4号、8号、9号地块为租赁性住房用地，要求竞得者全部自持，其余6宗可销售的地块在出让方案中的“房屋租售对象、销售价格和转让条件”一项，也有“限价和限转卖”相关条款：
1、开发建设的商品住房须定向销售或租赁给成都科学城入驻企业和机构的工作人员。
2、竞得人开发建设的普通商品住房销售价格须不超过6800元/平方米， 商品住房销售价格须不超过9000元/平方米。
3、商品住房销售后自签订购房合同并完成网签之日起5年内不得上市转让；自签订购房合同并完成网签之日起第6年至 0年上市转让的，房屋出售人须将 （转让房屋计税价扣除原购房价款及按银行同期贷款基准利率计算的资金利息和应缴纳的税费）按50%、40%、30%、20%、10%逐年递减比例，缴纳给天府新区成都管委会指定单位。
12月28日成都主城区土拍：
看点敢再多一点吗？
12月7日，主城区发布土地公告，一时间成都房地产从业人的朋友圈被“2016年高起始楼面地价地块”、“主城区大地块”、“2016年度总价 ”、“万元地”、“2016年成交楼面地价之 ”、"单日高成交金额day"、"土拍场人气高day"等诸多关键词刷屏。
12月28日拍卖地块列表
12月12日，成都市国土资源局发布了“关于2016年12月28日土地拍卖会土地拍卖将限价的通知”。原文如下：
根据文件内容，宗地高限价将密封送达拍卖现场，在举牌价不超过限价的情况下，除了主持人和公证人员，其他现场人员在拍卖结束后才能知晓高限价，而如果举牌价超过了限价，则现场宣布该宗地块终止。
12月14日上午，锐理君又从成都市公共资源交易 获悉新消息，即将于12月28日进行公开拍卖的7宗主城区地块中，三号宗地武侯区七里村6组、铁佛村7、8组162.31亩地块发布了变更公告。
武侯区七里村6组、铁佛村7、8组地块
原文如下：
该公告共发布了4条注意事项：
1、拟出让宗地红线范围内地块间的区间道路由武侯区政府负责建设，武侯区政府在上市公告前应明确区间道路的建设时间（在拟出让宗地开发项目竣工前完成。）
2、相关机场管理部门要求该宗地建筑物，修建高度（ 海拔高度）不大于557米。
（锐理君特意了解了一下，之前这块地的航空限高条件其实也是有的，而且要求是“海拔高度不大于545米”，而这次新增的空军限高批复比原来的限高要求更宽松，但是在实际执行中，以限高低值来计算，所以，这条新增出让条件大家可以忽略不计。）
3、为确保安全，建筑物顶端和四周要设置功率不低于100W的红色阻碍灯，在夜间和昼间能见度小于1.5公里时必须开灯，并适时搞好相关器件维护，确保障碍灯正常工作。
4、必须遵守该协议，按照批准高度建设，工程竣工时通知相关部门对工程进行验收。
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