[摘要] 12月16日，由成都文化旅游开发建设有限责任公司主办，锐理数据协办的《北湖熊猫国际旅游休闲区1098项目119亩土地上市推介会》在宽窄巷子如期举行。
12月16日，由成都文化旅游开发建设有限责任公司主办，锐理数据协办的《北湖熊猫国际旅游休闲区1098项目119亩土地上市推介会》在宽窄巷子如期举行。本次活动共吸引到包括绿地、顶峰、复地、新希望、佳兆业、招商蛇口、中天城投、中铁二局、龙湖、合景泰富、合能、优品道、中粮、蓝光、万科、朗基、龙光、花样年在内的50余家房企的近百人参加。
本次推介会上，成都文旅开发公司重点推介了白莲池街道119亩地块。包括地块所在的1098项目区域规划及配套资源介绍。同时，锐理品牌营销 总经理郭洁从 企业的角度，针对该地块发布了土地价值研判报告。
北湖熊猫国际旅游休闲区 占领区域高地
北湖熊猫国际旅游休闲区以成华环城生态为核心，规划面积达27平方公里，依托区域优越的生态资源和“大熊猫”国际文化品牌，以生态保护为前提，吸引以特色文化旅游、运动休闲、 会议旅游、生态旅游为开发业态的企业参与都市旅游、休闲度假项目的 ，打造大熊猫国际旅游目的地。目前已吸引到如太阳马戏团、CLUB MED等大型主题旅游项目进驻。
成都文旅开发公司在会上介绍时说“依托位于成都环城生态区的区位 ，以北湖公园、龙潭水生作物区建设为载体，该区域将引进企业参与土地整理， 新建低密度、高品质的国际化住宅社区，打造北湖 生态社区。”这一定位吸引到众房企的关注，不少房企针对企业自身的关注点与文旅集团的人进行了深入的交流。城北需要一个高品质居住区，而北湖熊猫国际旅游休闲区凭借自身 成为 。
在商业方面，该区域临近政府重点打造的新北百亿商圈核心区，周边汇集富 家居、宜家家居、蓝光酒店家居用品博览城等中 家居卖场，为该区域带来可观的人口红利。除此之外，该区域已吸引熊猫小镇、北湖国际城、风情小镇、北湖印象等大型综合开发项目落户。未来将规划建成商业综合体16个、五 酒店5个，建筑面积达300余万平方米。此前，也有房企对城北商业氛围感到担忧，在听到全新的商业数据后，表示出该区域浓厚的兴趣与意向。
从所处地理位置看，该区域扼守城北门户，进城出城两相宜，交通 也 明显，附近规划有9号线、15号线，临近9号线、15号线换乘站点一里村站，出行便利。同时，区域内规划有公交线路15条，密度高，规划可达性好，有利于居住出行。
在了解完区域的定位与规划后，不少品牌房企都极为关心区域未来的供地情况，比如，是否能成规模打造？地块情况是否符合企业需求等等问题，都在后来的交流环节中与成都文旅开发公司有更进一步的讨论。
依托完善宜居条件 未来 价值可观
“竞争小”、机遇大”、“旧城改造”、“产业集群”、“资源丰富”是锐理品牌营销 总经理郭洁对地块土地价值研判中出现的几大关键词。
“竞争小”和“机遇大”源于地块本身指标指向打造为中等规模低密品质住宅区。而地块周边两公里范围内在售楼盘较少，且主要产品类型以刚需高层住宅为主，缺乏品质改善楼盘，所以存在一定市场空白。
而“旧城改造”和“产业集群”能在未来1-2年内将产生大量 客群，这就预示着未来进入该区域的房企有极大的市场机会。
当然，郭洁也在报告中明确指出，能否抢占这个市场的空白点，关键还是要看该区域的资源配套。地块在传统成熟生活区域，市政道路完善。包括石室中学北湖校区、成都市实验中学、嘉祥外国语学校在内的多所名校为未来项目增加了 的重磅卖点，还有国际医院在内的医疗配套为项目提供溢价支撑，这些 的配套都是项目能成为品质社区的重要支撑。
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