[摘要] 12月16日,成都文旅集团集中推介其位于北三环成华区的1098亩土地,其中重点展示将于本月28日拍卖出让的4号宗地,共计119亩。因该地块位于北改重点区域,以及接近在售新房单价的起拍楼面价,受到广泛关注。
12月16日，成都文旅集团集中推介其位于北三环成华区的1098亩土地，其中重点展示将于本月28日拍卖出让的4号宗地，共计119亩。因该地块位于北改重点区域，以及接近在售新房单价的起拍楼面价，受到广泛关注。
具体来看，4号宗地位于成华区白莲池街道办事处一里塘社区四、五、六、七组，合119.1928亩，共切分为五个地块，土地性质为二类住宅用地，起拍楼面价6000元/平方米。
地块 熊猫基地，临近规划的9号线、15号线换乘站点，未来出行较便利；商业主要为富森美家居、宜家家居等家居卖场；规划 配套为国际学校1所（嘉祥）、公立小学1所、幼儿园1所。
将于28号拍卖的4号宗地属于1098项目的一期，现阶段地块周边整体待开发， 在于区域丰富的生态自然资源、文化旅游资源，此片区未来还将有大波土地入市。
“1098项目”土地整理进度
一期：
1、约67亩二类住宅用地已于2013年出让，由蓝润地产竞得。蓝润将其打造为高层产品，2014年初开盘，容积率3，面积段55-74㎡，现在售二期均价7126元/平米。
2、约101.7亩国际学校用地，于今年9月由嘉祥竞得。
3、约119亩二类住宅用地，将于2016年12月28日拍卖出让。
4、后续约51亩二类住宅用地将推出。
二期：
1、预计共约204亩 市土地将陆续上市。
针对1098所在的白莲池区域开发现状，有业界人士认为：“由于周边竞争主要以高层为主，改善产品处于空白局面，适合做高溢价改善产品。”
推介会当日，包括宏锦置业、成都星泓、成都金科、云南实信、兆信、新希望、复地、海亮、优品道等近50余家房企到场。
针对拿地方较关注的方面，推介方在现场作出以下解答。
现场问答实录
问：规划的小学引进的是什么学校？
答：引进小学这一块由文旅集团负责，计划是引进国内的 小学。文旅集团正在和合作方洽谈，大概近两三个月内可以确定。
问：请问白莲池街道办，有无对拿地企业的政策扶持及优惠。
答：目前还没针对纯住宅开发企业的优惠政策。不过近期正在规划调整政策，具体请持续关注。
问：请问北湖管委，区域公建配套时间表有没有制定？
答：北湖工程的招标代理已经确定，2017年之前进行施工，1期在2018年年底前可形成。同时，北湖整个规模8200余亩，3700亩只是湖面面积。
问：地块的管道通达情况目前进度如何？
答：目前，地块内的主管道已经通了，2017年5月份以前，地块内 道路交通管线，全部通水通电。
问：地块旁边有无变电站。
答：有一个变电站。
问：东风渠可否用来打造景观，为社区服务？
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