[摘要] 今天锐理君来和大家摆一哈天来国际广场。
今天锐理君来和大家摆一哈天来国际广场。
从2010年拿地，到2011年公示规划建设方案，到2012年5月 取得预售证，再到2015年6月后一次取得预售证，可以看到前5年时间天来国际广场都是按照正常节奏推进。直至去年，该项目接连被破产、烂尾等负面消息缠身，目前整个项目处于开发停滞的状态。而就在12月6日，锐理君发现，天来国际广场已经悄然挂上了4个十分显眼的全新广告牌，广告牌上写着——中国华融现代广场。
难道温江这个商业“巨无霸”确已易主了？对于如此重大利好，为何天来方面未做任何发声？锐理君展开了调查，但这个转让事实却仍旧像一团谜云。
△天来国际广场一期实景
除了项目上突然竖起的广告牌，在锐理君与温江区现代服务业园区的接触中也了解到，“天来国际广场现在有钱了”。
与此同时，今日头条于12月4日转发的来自Gomall购成都的一条新闻上显示，天来国际广场已被华融全额收购，并在项目案名上直接引用了中国华融现代广场，而不是天来国际广场。
△该网站发布的内容截图
从去年起，关天来国际广场的各种负面消息不绝于耳：
2015年10月，有爆料称，中国农业银行股份有限公司成都蓉城支行以金融借款合同纠纷为由，将成都天来房地产开发有限公司以及一名自然人告上法庭。随后又有媒体跟进报道，包括康力电梯股份有限公司、成都盛大广告传媒有限公司、成都安盈建筑工程有限公司、上海熊猫机械（集团）有限公司成都分公司等在内的13家公司由于广告合同纠纷、建筑工程施工合同纠纷、买卖合同纠纷等，将天来房地产有限公司告上法庭。而除了上述公司外，还有大量业主与天来房地产开发有限公司有合同纠纷。
锐理君12月6日在现场看到，项目当时的确也还没有任何动工迹象，当天早上10点左右，项目售楼部现场仅有一名男性工作人员在销售前台接待。
得知我们想要了解目前项目情况之后，该工作人员直接表示没有什么信息，在锐理君一再的追问下，他把我们带至项目沙盘处，但整个沙盘连灯光都没有。工作人员介绍，目前项目一期已基本全面呈现，商业除酒店自持外，其余全部销售，且已全部 ，二期具体规划暂时没有，但二期住宅部分已经修至10层左右。至于停工原因，该工作人员表示不清楚。
△天来国际广场1期沙盘图
△天来国际广场2期沙盘图
锐理君按照1期外立面上的户外广告，对“中国华融”进行了查询联系。资料显示，中国华融即为中国华融资产管理股份有限公司。
12月14日锐理君来到该公司位于成都的分公司，据该公司业务部门一位工作人员介绍，位于成都的分公司此前的确与天来国际广场有业务来往，但是主要是资产管理方面，且是由重庆分公司牵头进行。而在锐理君进一步追问有关项目目前和后期情况时，公司另外一位工作人员表示：不是他们（成都分公司）在做，而是华融置业——属于中国华融的一家子公司，但其他具体情况不太清楚。
△中国华融位于蜀都大厦的成都分公司
随后，锐理君致电华融置业在北京的总部和在重庆的分部，以及成都天来实业有限公司，但截至发稿前锐理君仅联系上华融置业重庆分公司相关工作人人员，但其对于锐理君说到的成都项目情况表示并不知情。
公开信息显示，华融置业有限责任公司是中国华融资产管理股份有限公司旗下的 房地产业务平台，依靠中国华融不良资产管理主业，以不良资产处置、经营和管理为着力点和切入点，将综合金融服务与地产业务有机结合，挖掘存量土地价值，盘活沉淀不良资产。其业务领域涵盖了住宅地产、商业地产、一级开发和地产金融，其中在商业地产方面，其主要依托就是中国华融不良资产管理业务。目前，华融置业已经在北京、广东、贵州、河北、湖南、山东、福建和重庆8地进行开发。
△位于重庆的中国华融现代广场实景图（图片来源：重庆房天下）
重庆正在修建的项目名字，同目前成都温江的天来国际广场所打出的“中国华融现代广场”一致，该项目定位于城 级商业体，涵盖 写字楼、体验式商业 、国际品牌酒店和全精装产权式酒店4大业态。
而天来国际广场占地面积约120亩，建筑面积约57万平方米，处于温江政府重点打造的光华核心商圈，规划打造成为集五 酒店、购物 、商业街区、住宅、酒店 、 写字楼等诸多功能为一体的城市综合体。可以见得，两个项目无论是在定位和规划上都具有相当大程度的重叠性。
锐理君还了解到，重庆中国华融现代广场所在的地块是由重庆东和实业在2007年拿下的，后因资金问题被华融置业进行了收购再开发。据重庆华融置业相关工作人员介绍，目前项目已经进入了销售阶段，写字楼整体出售，酒店和 后期统一由豪生酒店进行运营，其余商业将委托商业管理公司进行运营。
从重庆华融现代广场此前的状况来看，这与天来国际广场也十分雷同的，而此前也有一篇关于重庆华融置业的报道称，华融置业有布局大西南的计划，重庆只是开始。
至于华融置业是否真的已经接手天来国际广场，后期是否能盘活这温江的商业“巨无霸”，锐理还将继续保持关注。
天来国际广场所处的位置是温江区政府重点打造的光华商圈。
从商圈目前呈现情况来看，2014年以来已经相继迎来了伊藤洋华堂、永辉、珠江广场的开业，区域此前一直存在的商业配套问题也在近两年得到了一定缓解。但尽管如此，按照规划来看，作为光华商圈强重磅的天来国际广场、新光天地等项目却迟迟没有发声。
△温江珠江广场和伊藤洋华堂
△温江家乐福
△温江新光天地
根据锐理君从温江现代服务业园区招商运营部了解到的数据来看，随着各大商业体的相继亮相，入住率的提升也让该商圈的商业价值得到了进一步的体现，各大商业日均到访量的提升就是好的证明，今年以来，珠江广场日均到访量达到了3万人左右，伊藤洋华堂温江店日均到访量为1.5万人左右，永辉超市达到了近7千人/天。随着地铁4号线二期工程明年的开通，光华商圈也或将因此迎来佳的 期。
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