[摘要] 能够从成都数百个在售项目中脱颖而出,荣获“城市影响力大奖”和“十大名盘大奖”,已不能再用简单的销售指标来衡量。每个上榜项目在销售数据、项目打造,甚至是对整个区域销售的影响上,都起到了举足轻重的作用。
能够从成都数百个在售项目中脱颖而出，荣获“城市影响力大奖”和“十大名盘大奖”，已不能再用简单的销售指标来衡量。每个上榜项目在销售数据、项目打造，甚至是对整个区域销售的影响上，都起到了举足轻重的作用。
依照楼市总评榜的评选标准，要能成功跻身上述两大榜单，成为成都楼市名副其实的居住典范，一定是要在2016年度对成都楼市产生过重要影响的项目，并得到了市场和购房者的认可。除了单纯的销售指标评价以外，口碑指数和购房者的信任指数都是重要的评选标准。
城市影响力大奖榜单
保利公园198
成都华侨城
成都万达城
恒大·天府半岛
华润·二十四城
十大名盘大奖榜单
保利·林语溪
北大资源·颐和翡翠府
滨江和城
复地·金融岛
首开·龙湖紫宸
首创·天禧68#
太行瑞宏·朗诗金沙城
万科·第五城
信和·御龙山
中洲·锦城湖岸
十大
名盘
不仅是 ，更是市场风向标
今年的楼市是改善发威的一年，从入选十大名盘的项目名单就能看出，改善住宅项目占据了半壁江山。2016年的成都楼市经历了多番逆转，正是这部分开发商坚持不懈地以品质带动销售，以品质打动客户，后以品质赢得了市场。据成都商报房产记者不完全统计，截至12月初，单盘排名前10的备案金额已全面超越去年，且随着年底开发商冲刺业绩，单盘10的销量势必继续走高。
对照近3年的数据，2014年、2015年全域成都单盘备案金额前10名的门槛分别是10.99亿和11.76亿，而今年要想入围，备案金额起码得达到15亿元，同比上升27.5%；且这是近3年来 有单盘备案金额超过20亿元。
“靠走量实现利润的时代已经过去了。”正合地产研究院项目总监谢婉菲认为，客户对居住功能的满足与居住品质的提升需求正逐步上升，不再单一追求性价比，“表现在以下几点：一、客户更愿意为 的环境资源买单；二、客户希望居住品质有所提升，包括好的物管、 配套与产品等，表现在其对品牌开发商的关注度明显提高，愿意为其溢价更多。从今年市场表现来看，同区域中，品牌开发商楼盘比其他楼盘可实现1.5倍甚至双倍的溢价；在价格环比上涨10%甚至20%以上的情况下，销量仍然可以实现单月上百套。”
正是如此，今年楼市总评榜上榜的“十大名盘”都是衡量成都楼市的一把标尺，它们为整个成都区域的发展，市场上每家产品的研发，以及创新性的营销手段不断供应着新的谈资。总评榜的多位评委也表达过类似的观点：“十大名盘的当选者，一定是在房地产开发的设计、物业或营销等领域，有着超越其他家的专注和研发能力。每一届入选的楼盘，都是同时期项目当中不可超越的标杆。”
城市
影响力
千亩大盘
改变城市
居住格局
从城市影响力大奖的上榜名单中可以看到，这些项目除了都是区域的千亩大盘，占地极广、住户众多以外，还有一个保利公园198、成都华侨城、成都万达城、恒大·天府半岛和华润·二十四城这5个项目都有的共同特点，那就是——专业。
保利公园198项目以8年时间深耕198片区，重资投入打造城市级别的 配套，对城北的发展起到了极大作用；成都华侨城入川以来，秉持“生活的创想家”的理想，打造了一片属于居住和生活的乐土；成都万达城致力于打造属于成都人的主题乐园，将“旅游目的地”这一理想植入整个5000亩项目当中，并持之以恒地坚持；恒大在接手天府半岛之后，迅速调整了项目的策略，项目销量得以迅猛提升，跻身天府新区一线销售明星之列；而华润·二十四城则是以一己之力拉动城东发展，成为成都城东又一个新的生活和购物 。
新一代拥有城市级影响的大盘，正在逐渐改变成都的城市和居住格局。以前的大盘主要指规模，现今更要求是全业态的物业分布，满足区域内常住人口的日常生活所需，能否成为推动区域发展的 项目，对整个项目的生态建设、 、医疗和商业资源配套的完善都有着极高的要求。而在这些方面，城市影响力大奖的上榜项目为成都的居住和生活方式提供了新的参考模式。
成都商报记者 陈佳曜
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