[摘要] 1月6日,中海地产发布声明,直指成都泰和置地有限公司将“中信·太阳城”更名为“中海外·北岛”将误导购房者,并表示中海地产与成都泰和置地有限公司没有丝毫关系。
1月6日，中海地产发布声明，直指成都泰和置地有限公司将“中信·太阳城”更名为“中海外·北岛”将误导购房者，并表示中海地产与成都泰和置地有限公司没有丝毫关系。
中海声明截图
当日，观察员致电中海地产，中海地产方面称一切以声明为准，根据声明，中海方面认为成都泰合置地有限公司将其项目以“中海外”更名有损中海地产利益。
本月3日，成都泰和置地有限公司在其微信和论坛上发布了一份告业主书，宣布将其所开发的“中信·太阳城”项目更名为“中海外·北岛”，并称，该举措将为业主带来实际的利好。
然而仅仅相隔3天，本月6日，泰和置地有限公司的言论就被中海地产发出的声明“打脸”。中海地产强调，未并购由“中信·太阳城”更名而成的“中海外·北岛”项目。并表示成都泰和置地有限公司关于中国海外发展已并购该项目的信息属于与事实不符的虚假陈述，要求成都泰和置地有限公司立即停止侵权行为，立即采取消除影响的措施。
“中海外·北岛”更名始末
既然中海地产并未并购该项目，为何成都泰和置地有限公司却仍将该项目以“中海外”命名？
观察员曾尝试沟通成都泰和置地方面，但电话一直未接通。根据泰和置地3日所发公告，2016年3月中海与中信两大央企完成了资产重组，并且中信为泰和置地控股公司，随着中海外控股集团的强势入驻，泰和置地所开发项目“中信·太阳城”随之并入中海外集团，由此才将“中信·太阳城”更名为“中海外·北岛”。
2016年3月，中国海外发展的确和中信地产进行了资产重组，中国海外发展收购了中信在国内的 住宅项目，然而事实上，与中信进行资产重组的并不是泰和方面所称的“强势入驻”的中海外控股集团，根据中海地产6日所发声明，中海地产与中海外控股集团并非一家公司，也非关联企业。
“中信·太阳城”项目运营步履维艰
2016年末，中海外控股集团入驻成都泰和置地所开发的案名为“中信·太阳城”的项目，相关资料显示，该楼盘初也不叫“中信·太阳城”，而是北城世纪公园，并且当初成都泰和置地有限公司初的股东为北京合展集团。2011年，北京合展集团成立成都泰和置地有限公司，北城世纪公园便是其在成都开发的 个项目。
这块位于彭州北新大道2599号，占地2400亩的超大体量楼盘当年也曾被外界寄予厚望，然而开盘后的销售情况却十分惨淡，客户转化率不足30%，终于2014年4月封盘。
2014年9月，北京合展集团将项目转手于中信生态，项目随后更名为“中信·太阳城”，成都泰和置地有限公司作为该项目的开发商，继续负责开发和运营，但其股东已变更为中信生态。
然而全新亮相的“中信·太阳城”实际上也并未在销售业绩上实现突破，其在各大房产网站上的销售数据也十分惨淡。2016年初，该项目爆出楼盘被查封的消息，原因据称是资金链吃紧。
业内人士向观察员透露，该楼盘初定位是偏向旅游性质的，但终没有实现。具体分析其原因可能是后期操盘没有足够的资源去实现前期定位。
该楼盘案名变更频繁，虽然其之前销售业绩一直惨淡，截至目前，案名已经更改两次了，纵使与其开发商股东变更有关，但也不排除更改案名为其促销手段。
“明眼人都都能看出来成都泰和置地的目的。”赵忻表示。众所周知，中海地产为大型国企房产，背景雄厚，中海的品牌效应对于一个楼盘销售业绩的影响是巨大的，成都泰和置地有限公司所称强势入驻的新东家中海外控股集团与中海地产并无丝毫关系，但泰和却将项目更名为“中海外·北岛”，此举难免不让人怀疑其目的。
中海外控股集团“身世”之谜
除此之外，成都泰和置地有限公司新东家中海外控股集团的“身份”也一度成为谜团。“但很明确的是，中海外控股集团与中海不是一家公司。”一位业内人士指出。
在中海外控股集团的官方网站中，其注册时间为2013年6月，法人代表为张士明，并且企业性质为“管理的国有企业”。但根据相关报道，国资委106家央企名录和其他部委主管的企业中并没有中海外控股的名字。
除了与中国海外发展名字相似之外，中海外控股集团领导层的特殊身份也是该集团引发关注的原因之一，相关资料显示，中海外控股集团党委书记杨春光为国家公务员局原副局长，另外，中海外控股集团董事长张士明也是中国城镇化促进会副秘书长。
根据相关报道，中海外控股集团的前身极有可能是中国海外文化传播有限公司，2013年12月31日，中国海外文化传播有限公司名称登记变更为中国海外控股集团有限公司，经营范围也由其他文化艺术业变更为 与资产管理。
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