[摘要] 新年鞭炮声还未完全褪去,睿意德张建华离职的消息便在业内传开。观察员致电张建华核实了此则消息,他表示现已离职,在睿意德的任职经历截止时间为2016年(农历)后一个工作日,目前仍在休假中,未来他可能会以开发商的角色再回归商业领域。
新年鞭炮声还未完全褪去，睿意德张建华离职的消息便在业内传开。观察员致电张建华核实了此则消息，他表示现已离职，在睿意德的任职经历截止时间为2016年（农历）后一个工作日，目前仍在休假中，未来他可能会以开发商的角色再回归商业领域。
房观察还获悉，张建华离职后，公司事务暂由睿意德董事索珊代管，主要负责市场部业务。
房观察智库专家、原睿意德董事兼西南大区总经理张建华
2017年，是张建华在商业地产领域的 4年。在“商海”浮沉这些年，他几乎扮演了 和商业地产有关的角色。据一位熟悉张建华的朋友回忆，张建华 份工作便是在一家餐饮连锁品牌做策划，这激发了他对商业建筑结构的好奇，带着这份好奇，他进入了一家地产开发公司，从事了项目开发相关业务。而后，他到了商业地产服务顾问公司，一呆便是 。
这一份从甲方到乙方的职业变迁，让他也熟悉了商业地产的全链条体系。从项目前期拿地、策划到项目招商、后期运营，他经历了一个个项目完整的产品周期。
“他一直擅长在陌生的领域开辟自己的领域，从0走到1。”一位熟悉张建华的业内人士介绍道，六年前，张建华被戴德梁行派驻成都，一呆就是两年，“7个月完成成都公司三分之一的业绩”。2010年8月，从戴德梁行离开后的张建华，以睿意德创始团队成员的身份回归，一个人从北京来到成都搭建西部区域公司。
彼时，成都商业地产顾问行业竞争激烈，无论内资还是外资公司，在这边都有成立子公司甚至总部，一些同业公司规模甚至达到上百人。睿意德在张建华的带领下，逐渐也实现了市场占位。从2012年成立至今，睿意德西南大区以成都为据点，服务区域内商业项目超过40余个项目，辐射大西南成都、重庆、云南、贵州、广西、青海、西藏等多个区域。
一位业内人士透露，商业服务顾问机构竞争激烈，不乏一些机构身价降到10万、5万进行咨询服务，但睿意德依然坚守着相对较高的价格和服务质量，不以项目量来取胜。
回忆在睿意德的岁月，张建华告诉房观察，大的收获还是团队以顾问公司角色介入一个全新领域——文化旅游商业项目，成功服务了丽江金茂谷镇、滇池国际会展 、青城山等商业文旅项目。“我们用商业来承载文化底蕴，现在商业文旅项目似乎也成为了睿意德西南区域的标签，这些都是从无到有自身积累的一个输出。”
临近不惑之年的张建华对商业地产有一份执着，同时也有一些理想主义的色彩。在顾问公司中，张建华 工作都做过，也以顾问的角色参与过一些商业项目的操盘，但大多是一些项目的某个阶段。对一个商业项目来说，从头到尾的全过程参与并灌注心血，才能成就一个作品。
这恰恰也是张建华现阶段想要收获的“作品感”。但在商业市场放量，服务项目数量剧增的背景下，从头到尾真正地服务一个项目，成就一个商业作品， 难。所以张建华未来将会以开发商的角色全盘操作一个项目，参与到商业地产开发的各个环节中，成就一个令自己有“作品感”的项目。
“未来选择工作，首先看重的一定是理念，然后才是项目，项目难我不怕。”从初期拿地到后期运营，张建华完整经历过一些项目，操作过商业大盘，他也对自己的未来充满的信心。
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