[摘要] 春节影响,1月成都市场进入淡季。大成都成交面积225.40万㎡,环比下跌26.4%。成交均价跌破8000元/㎡,为7726元/㎡。但受返乡置业潮影响,虽然成都市场整体进入淡季,二三线圈层郊县市场销售却逆势飘红。
春节影响，1月成都市场进入淡季。大成都成交面积225.40万㎡，环比下跌26.4%。成交均价跌破8000元/㎡，为7726元/㎡。但受返乡置业潮影响，虽然成都市场整体进入淡季，二三线圈层郊县市场销售却逆势飘红。
新增供应：新办预售19个 新增面积环比下降43.37%
1月主城区商品房（含部分车位）新办理预售证19个，较12月减少20个。
数据来源：成都市城乡房产管理局
大成都范围内，1月新增面积125.67万㎡，环比下跌43.37%。主城区中，锦江区新增面积50486.89㎡，其余区域新增面积均减少。成华区、武侯区、高新区均挂零。近郊除新都区环比上浮141.08%，其它区域也呈下降趋势。
数据来源：中成房业
成交面积：天府新区环比下降56.44% 春节假期数据或有滞后
1月大成都范围内成交面积225.40万㎡，环比下降26.4%。主城区中，成交面积均呈下降趋势。天府新区成交面积下降为明显，环比下跌56.44%。郊县中，受返乡潮影响，温江区成交面积上浮5.16%。受制于备案滞后，数据或不能反映二三线圈层郊县市场情况，预计数据将于2月中旬开始呈现。
成交均价：大成都成交均价7726元/㎡ 锦江区环比上浮18.60%至16651元/㎡
1月大成都成交均价7726元/㎡，开年跌破8000元/㎡。主城区中，锦江区均价环比上浮18.60%，为主城区上浮高；金牛区环比下跌13.23%，为1月下跌幅度大；其余主城区表现温和。近郊中，新都区1月备案面积增幅虽大，均价却环比下跌10.19%，下跌幅度大，其它近郊表现温和。
1月大成都存量面积环比下跌3.13%。主城区存量以下降为主，但下降幅度不大。相比之下，受惠于返乡置业潮，二三线圈层郊县存量下降幅度更大。其中，以温江为突出，下降幅度达到11.29%，居于大成都之首。
数据来源：中成房业，成都市城乡房产管理局
（来源：房观察）
(中成房业)
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