[摘要] “房源稀缺”、“房源告急”、“抢房大战”……去年年初、年中，热点城市可售房源不断走低，让业内、购房者纷纷捏了一把汗。
“房源稀缺”、“房源告急”、“抢房大战”……去年年初、年中，热点城市可售房源不断走低，让业内、购房者纷纷捏了一把汗。
自2016年9月底起，为抑制投机 、规范房地产市场，各热点城市纷纷收紧楼市政策：限购、限贷、整治中介、调整公积金、规范土地出让……在各式各样的“大招”落地4个月之后，热点城市住宅房源去化周期迎来了明显的回升，诸如深圳、厦门的去化周期已经上升至20个月以上，房源极度紧缺的南京、苏州、合肥也迎来一定程度的回升。
新年的楼市在一片持续的调控声中拉开了帷幕。
在“房子是用来住的”主基调下，多城限贷限购仍未停歇，不少未调控城市“蠢蠢欲动”；各地严控土地供应，给土地出让设各种“门槛”；央行全面上调公开市场逆回购利率和SLF利率，严控金融风险……
在此背景下，银行界也迅速反应，跟进调控，收紧房贷。
除了房贷利率收紧，成交量的下滑也很明显。某机构发布的数据显示，上周楼市整体上呈现出成交继续下行态势，二线城市环比降幅明显。去年成交量和价格上涨明显的苏州、南京、合肥等城市，在严格的调控政策之下，成交量下滑尤其明显。
比如苏州，春节连续四天零成交。春节历来是楼市“淡季”，然而鸡年春节尤其冷清，统计数据显示，7天假期，苏州商品住宅仅成交12套，为去年春节的一半。一时间，“楼市拐点”一说又甚嚣尘上。
周先生是苏州工业园区一家房产中介的负责人，2013年到2016年4个春节，因为门店业务繁忙，他都没有回老家过年，没想到今年春节，店里的成交量竟然为零：“春节期间我们店里基本没什么成交，就春节之前我们做了一套新房代理的，二手房基本没有，现在市场确实不尽人意，正月十五过后再看吧。”
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