[摘要] “天府新区核心 居住区域一直是块 ， 客群对于环境和区域的认同感正在逐渐加强。”业内表示，“现在除德商御府天骄之外，万科、中海、北辰等一线房企也持续加注，未来的区域实力不容小觑。”
2016年，天府新区大量核心区域土地出让，同时有一批类似德商御府天骄等全新品质住宅项目呈现。使得天府新区在2016年成为成都楼市的头号热点。依托先进的规划理念以及前期进驻的系列产业项目，可以说，天府新区在2017年依旧会是成都热的买房区域！
同时，市场纷纷预测，在土地价格不断抬升，改善市场充分培育后， 改善需求将在今年得到释放。在天府新区，不少品质项目也倾向于 改善人群， 改善住房需求在今年或将占据“半壁江山”。
天府新区区域价值凸显
改善集中爆发
城南的限购令并未让成都人对它的关注转身而去，而天府新区面对700万/亩的成交楼面价，在轨道交通以及不断完善的周边配套强势带动下， 因素也日渐凸显。
2016年，德商、万达、万科、蔚蓝卡地亚等品牌房企 项目高调落子天府新区，成为了天府新区 价值迅速提升的方式和体现形式。随着区域内入驻的企业增多，周边楼市“短期看稳，长期看涨”的态势也是不言而喻。
在天府新区这场“楼市大戏”中，“高溢价夺地”频频上演， 是德商御府天骄等品牌房企 项目所在的泛南湖板块，完全是抢不停的节奏，而溢价率更是一块高过一块。
1月德商收入天府新区泛南湖板块159亩的住宅兼容商服用地，。随后北辰、万科、万达相继入驻。
而天府新区2016年销售也十分火热，天府新区之所以能够有如此火热的态势。一方面是该区域整体有更好的市政规划，越来越多的楼盘开始定位偏 的产品形态。”业内表示。值得关注的是，经过了近3年时间的刚需领跑，天府新区正在迎来改善市场的爆发期， 是 物业版块。
成都近郊房价中，天府新区的房价及涨幅均处于领先
据了解，2016年，以德商御府天骄、麓湖生态城、蔚蓝卡地亚花园城、万达天府1号等众多豪宅级产品陆续入市，在与区域内刚改型物业形成差异化角力的同时，也助推天府新区泛南湖板块居住价值进一步提升。
有业界人士认为，天府新区 是2016火的泛南湖板块作为未来发展的重要区域，除政府自建配套外，区域开发商也在项目定位上十分重视整体配套，包括万达国际医院、航空大 等，未来都将成为吸引购房者买房的参考因素。产品方面的升级也契合了当今市场的需求。
“天府新区核心 居住区域一直是块 ， 客群对于环境和区域的认同感正在逐渐加强。”业内表示，“现在除德商御府天骄之外，万科、中海、北辰等一线房企也持续加注，未来的区域实力不容小觑。”
多个 物业盘踞
产品形态丰富
在天府新区激烈的土地竞争后，各大品牌房企快速公布了自己对地块的规划，从目前已经了解的情况看，以德商御府天骄、万达天府1号、万科翡翠公园、北辰南湖香麓等新晋 物业为代表，所在的天府新区核心 居住区已雏形初现。
此外，天府新区的项目规划理念也比较先进，目前新 项目主要集中在德商御府天骄所在的泛南湖区域，而这里也是天府新区的核心 居住区域之一。
不同于攀成钢和金融城版块相对集中的 居住板块，作为全新的 居住区域天府新区核心区也呈现出多格局的发展态势，德商御府天骄提前入住 核心区、万科、北辰、万达等随后而至。
万科翡翠公园定位城市新知新贵，承袭翡翠系匠心基因，以约220亩大盘立足天府新区，提供健康、休闲、日常、社交、 等多层次服务。北辰香麓作为北辰实业落地成都的第—个项目，项目选址成都国际城南大源板块，拟打造一个集墅质高层、叠拼别墅为一体的低密 住区。
提到该区域，自然不能不提德商御府天骄。它作为本区域早入场的 改善项目，定位城市新中产。充分享受天府新区 配套先行的发展 ，外揽一湖四公园，直面2855亩怡心湖天然氧吧，享五纵四横双地铁的立体交通体系，同时也是成都 拥有从幼儿园、小学到中学一线全龄化 资源，打造 儿童主题社区，引进了鲁道夫儿童成长体系，还是戏剧节、冬令营等活动，德商御府天骄都在通过改善小区硬件和多样性的活动，为小朋友打造全系 的成长标准，成为天府新区核心区 产品的新势力。
德商御府天骄儿童成长学院效果图
据了解，目前天府新区 产品多以清水为主，而德商御府天骄作为德商地产的非清水 产品， 6S带装修约，国际一线品牌奢装定制，产品稀缺，区域竞争实力较强。同时，新三板挂牌公司德商物业，为业主定制尊贵的上宾服务。秉持“负起责任，做好每一件事”的理念，点滴用心对待生活的每一个细节，超出业主预期，获得交口称赞。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
