[摘要] 2月27，成都市公共资源交易 上传了关于《双流区协和街道长顺村2、6组，清河村9组》的出让文件，其中明确指出，宗地编号为SLG-（07/05）-2017-001的国有建设用地使用权拍卖出让将实行高限价。
3个月时间不到，熔断机制再度亮相成都土地市场。
2月27，成都市公共资源交易 上传了关于《双流区协和街道长顺村2、6组，清河村9组》的出让文件，其中明确指出，宗地编号为SLG-（07/05）-2017-001的国有建设用地使用权拍卖出让将实行高限价。
《提示》要求，和去年12月28日那场熔断规则一样：
1.竞买人必须按照主持人规定的加价幅度报价，不得越过加价幅度竞价或直接喊价，否则无效
2.宗地块设立高限价，成交价≤高限价，宣布成交；竞价＞高限价，拍卖终止
3.地块高限价在拍卖开始前，由成都市国土局密封送往现场，由公证人员现场验封交主持人
4.地块高限价在拍卖结束后统一宣布
实际上，我们有必要了解华府地块被套上“熔断”紧箍咒的背景。几天前（2月22日），成都市公共资源交易 挂出了新一批土地出让公告，而在这批次公告中，3月15日将拍卖一幅位于双流区协和街道长顺村2、6组、清河村9组的住宅用地兼容商服用地显得格外令人关注。
来自于城南华府板块的双流区协和街道长顺村2、6组、清河村9组地块，出让面积152.19亩，容积率＞1.0且≤3.0，规划用地使用性质为住宅用地兼容商服用地（兼容比例≤10%），地块起拍单价1280万/亩，折合楼面价6400元/平，起始总价超过19.48亿……相比于去年该片区相邻地块，其起拍价直接翻番，也直接刷新了区域内土地高起拍价。
1280万/亩起拍 华府土地拍卖楼面价进入6时代
而去年，中铁建&平安联合体的年终 土拍表演，则直接把华府土地楼面价推高到了8900+，那么今天祭出这套紧箍咒也就可以理解了，毕竟，市场有风险，竞价需理性。
至于，拍卖终价格能不能触碰熔断线，敬请关注房天下土地拍卖直播。
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