[摘要] 与房价的“降温”步调相一致，春节后，地价“无上限增涨”的趋势似乎也有所平缓。
与房价的“降温”步调相一致，春节后，地价“无上限增涨”的趋势似乎也有所平缓。
据中原地产研究 统计数据显示：春节后，单宗地价10亿以上的地块合计32宗，其中溢价率超过100%的地块仅8宗，相比之前有所回落。
尤其是北京、上海等城市，土地市场在政策的抑制下趋于“低调”。据知，北京“鸡年 拍”，位于房山良乡的两宗地用时不足半 ，便冷清收局；而上海的节后首拍同样未现“重金抢夺”画面，多数房企止步于苛刻的出让条件，绿地、万科、碧桂园3家则在未遇竞争对手的情况下平淡入手。
如果说北京土地市场是延续了去年的低点，上海从之前“高地价”频现的高调中克制冷静下来，以南京、苏州、中山、南昌、合肥、长沙等为代表的热点二线城市，则以异常火热的土地成交局面刷足了“存在感”。
3月1日，河北涿州发布《关于保持房地产市场平稳健康发展的实施意见》，提出对非本市户籍居民且连续缴纳社会保险或个人所得税一年（含）以上证明家庭，限购1套商品住房（含二手房）且首付款比例不低于30%；对本地户籍居民家庭购买第2套住房时，首付款比例不低于50%。
专家认为，京津冀一体化过程中，区域内不论是北三县还是其他区域，房价涨幅均比较明显。以涿州为例，过去一年部分区域房价上涨超过一倍，这种情况下，市场 需求聚集，市场炒作氛围浓郁。所以出台政策是 有必要的。
专家同时指出，春节后有关房地产市场的政策持续收紧，不仅加息的预期逐渐出现，从地方执行的调控政策看，也依然有收紧的可能性。
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