[摘要] 3月15日，成都市公共资源交易 以拍卖方式出让双流区协和街道长顺村2、6组，清河村9组地块，地块面积152.19亩，起拍楼面地价6400元/㎡。
3月15日，成都市公共资源交易 以拍卖方式出让双流区协和街道长顺村2、6组，清河村9组地块，地块面积152.19亩，起拍楼面地价6400元/㎡。
截止上午十点，参与此次拍卖的有118号、181号、166号、89号、79号、155号、190号、33号、88号，共计九家。本次拍卖设置了高限价，公证人对高限价密封文件进行了现场公证。主持人对地块情况进行了介绍后，此次拍卖正式开始。开始之初，整个拍卖节奏平缓，各家纷纷参与竞投，几轮竞投之后，整个拍卖节奏迅速加快，以89号和118号为争夺主力，主持人现场多次提醒“市场有风险 举牌需谨慎”。终，成都信勤置业有限公司以2176万元/亩成交，成交总价331170.88万元，楼面价（元/平米）:10880.00。溢价率:70.00%。
五年时间华府土地价格三连跳
该地块位于华府板块，板块经过五年的发展，已经由以元华路和牧华路的交点为圆心向外延伸。从华府板块近五年土地成交表格可以看到，华府的土地价格已经成功实现三连跳，本次出让的双流区协和街道长顺村2、6组，清河村9组地块6400元/㎡的起拍楼面地价也刷新了板块的高起拍价，甚至比大源、攀成钢很多地块的起拍楼面地价还高。因为华府，双流的平均楼面地价也从2012年的不足2000元上升至2016年底的6000元+。
△2012年至今，华府板块部分土地成交列表
地块优劣势明显
从地块现场来看，本次出让的152亩地块以荒地为主，场地内部起伏较大，与相邻道路有2——12米的高差，其中内部现有两块面积较大的水塘，无待拆迁用房。地块的西侧与南侧为中铁建新拍的地块，北侧规划的是华阳职中，东侧为万锦城。
地块内部东北侧规划小区级配套幼儿园，菜市场及社区卫生站、文化活动 。沿万顺路，南湖逸家、保利叶语、中海右岸已形成较为成熟的社区底商，社区商业氛围较好。片区级商业 ，规划小学、中学、医院，均在地块南侧500米范围内，配套设施相对完善。地块与规划的2800亩怡心湖公园的距离约1.5公里，景观配套相对较好。
地块的劣势也 明显，首先，地块临交通主干道华府大道，虽商业展示性良好，但对居住区有一定噪音干扰。其次，地块西北侧临220kv变电站，东南侧临110kv变电站。对项目形象有着负面影响。
当前，板块内以改善产品为主，汇集了保利、中铁建、中海、九龙仓在内的多家品牌房企，有名企聚集效应。待地铁通车后，板块的价值将进一步提升。从市场的角度来看，目前，高新区及天府新区属于限购区，改善自住及部分 需求将会向未限购的板块转移，地块所在的双流将吸纳一定量的购房需求。
△地块内部有水塘和高压线
△地块高差明显
△地块附近的变电站
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