[摘要] 在5月底，成都楼市已经陆续出现吾悦•中芯的身影，这个让“龙泉，久等了”的城东商务产品，这个作为成都新城吾悦广场收官封藏的产品已经受到市场和业内的关注。在吾悦•中芯的销售现场，纷沓而来的知名企业，他们正在四处寻找优质的办公平台，也有大批专业投资客，他们正在满世界寻找占据城市红利、持续增长能力强的商业物
俗话说：楼市如股市
股市中，大咖们绝不随波逐流，追涨杀跌。而是在一票尚未启动之时潜入，稳坐轿子，享受“轿夫们”集体抬轿的快感。
同样，在楼市中，那些经验丰富，目光敏锐的投资者总是善于从高速夸张的城市中洞察到良机，然后捷足先登，坐享优质的商务平台、优质的物业和城市红利。
2017年6月的成都楼市，随着龙泉商企楼——吾悦•中芯的登场，商务写字楼市场梦寐以求的“坐轿”机会终于出现！
事实上，早在5月底，成都楼市已经陆续出现吾悦•中芯的身影，这个让“龙泉，久等了”的城东商务产品，这个作为成都新城吾悦广场15883元/平方米[龙泉驿]新城吾悦广场2套在售收官封藏的产品已经受到市场和业内的关注。在吾悦•中芯的销售现场，纷沓而来的知名企业，他们正在四处寻找优质的办公平台，也有大批专业投资客，他们正在满世界寻找占据城市红利、持续增长能力强的商业物业，而吾悦•中芯，正是其“围猎”的目标。
高端综合体效应：示范东城CBD
成都写字楼多如牛毛，为什么受追捧和关注的会是吾悦•中芯？对于这个问题，不明白的人疑窦丛生，而清醒的人则一目了然——
“这是龙泉最稀缺的物业”，有业内人士一语道破玄机：“项目在皇冠湖板块，这里雄踞龙泉未来集合政务中心、产业中心、交通中心、商业中心、居住中心为一体的‘5C多元复合中心’。”
对于商务物业，从交通、人气来看，吾悦•中芯无疑是绝佳选择。吾悦•中芯作为龙泉一站式鼎级商务平台，鼎级商务办公区、公寓式酒店集群 、约22万方城熟商业就在楼下， 满足日常购物、餐饮、休闲、娱乐所需；地铁2号线上盖物业，扩大了整个项目的交通影响力，作为龙泉驿区的地铁无缝接驳物业，新城吾悦广场15883元/平方米[龙泉驿]新城吾悦广场2套在售不仅能享受着地铁2号线所带来的直接交通便捷性，更坐拥地铁物业所带来的潜力；还有约32万方湖畔美宅，引领龙泉舒居生活。可谓人气、生态都不差，从这个角度来看，买下吾悦•中芯，并非仅仅是买了一座写字楼，而是拥有一座能代言区域价值的城市地标。有人如此评价：“如果说成都新城吾悦广场是整个龙泉的城市封面，那么，吾悦•中芯就是龙泉商务价值的标杆。”
值得一提的是，有数据显示，2016年全市办公物业市场成交排名前十的项目主要集中在城南和城西版块，城南版块占比达到40%，而城东版块无一上榜；城东办公物业市场形势严峻，同比其他版块，去化压力更大，要想在压力之下突围，物业价值是关键所在。毫不夸张的说，吾悦•中芯的面市，让正处于升级时代的龙泉，在商务平台的打造上有了一个可以参考的范本。
吾悦•中芯：企业的面子
被自用型买家独宠 让投资客追捧
有业内人士：“吾悦•中芯的与众不同，不仅仅是因为极其难得的地铁2号线就在大门口和自持大商业就在楼下的优势，更是因为吾悦品牌是新城控股旗下旗舰型的城市综合体项目品牌，其在城市综合体领域15265元/平方米[锦江]领域套在售独到的城市解读能力和人群需求的深谙之道。”
可以说，吾悦•中芯的出现，不仅是为城东甚至整个成都写字楼项目，描绘了更多的商务质感与生态秩序。
老实说，在当下的成都，写字楼买家都会纠结一个问题，“使用者在哪里？”但在吾悦•中芯，你完全不必由此担忧。因为，对于无数落子城东的企业来说，吾悦•中芯的面市对于他们的吸引力，相当于沙漠中发现一缕清泉。
从市场来看，写字楼买家主要自用型和投资型客户两类。对于前者，有着区域标杆的吾悦•中芯，过硬的的硬件设施，为这些客户描绘未来企业办公蓝图，对于后者，地铁物业和城市价值红利的潜力，无疑让投资客看到“钱景”。可以说，吾悦•中芯满足了市场对于写字楼产品的需求。一位买家王先生告诉笔者：“他的公司在龙泉已经有15年了，随着公司的扩展，这2年来一直在寻求新的办公地，但在硬件上都7809元/平方米[郫都]上都0套在售不是很满意，而且龙泉没有向阳的写字楼，想提升一下员工的办公氛围都很困难，吾悦•中芯周边的配套很完善，而且硬件上的升级很符合他的新办公需要。”
（吾悦•中芯办公示意图）
（吾悦•中芯办公示意图）
据悉，新城吾悦广场15883元/平方米[龙泉驿]新城吾悦广场2套在售高端写字楼 ，在硬件上相当匹配商务精英,不仅有星级挑高大堂，大尺度空间体验，而且多部品牌电梯，让安全和高效都有保障，单层面积1161.39㎡，3.6米层高，空间灵动，54-119平米的组合，合理布局，还可自由组合，满足各类型企业商办需求 。
（吾悦•中芯大堂示意图）
有人在看过吾悦•中芯之后称：“龙泉终于有了一个可以彰显入驻企业身份的办公之地了。”事实上，吾悦打造的这场城东企业国际化商务平台的盛宴，能吸引众多多家著名商企投资落户，在未来这一数字将持续激增， 更多名企将跟随吾悦的脚步掘金这片投资热土，财富洼地。
编后语
4月25日，成都提出“东进、南拓、西控、北改、中优”城市空间新格局。坦白讲，“科技向南，宜居向东”的战略目标已开始逐渐明朗。就目前政府对于五大新城的重心侧重来看，“东进”是率先提上日程，并起到排头兵作用的主战场之一。东进，就是沿龙泉山东侧，规划建设天府国际0元/平方米[锦江]天府国际套在售空港新城和现代化产业基地，发展先进制造业和生产性服务业，开辟城市永续发展新空间，打造创新驱动发展新引擎。如此一来，现有企业对于办公硬件需求的升级，区域未来产业的落地急需与之形象匹配的高端写字楼。而东进也预示着在如今主城区办公成本高企的背景下，越来越多的企业主看到龙泉新城的投资和产业价值，在地铁沿线选择下一个价值洼地。无疑，新城吾悦广场15883元/平方米[龙泉驿]新城吾悦广场2套在售是很好的选择。
对龙泉而言，东进的利好是区域跨入一个新时代。正如巴菲特所言：“个人的嗜好只是嗜好，时代的嗜好才是商机。”对成都楼市的无数投资客和企业而言，这是一个绝佳的机会——买下吾悦•中芯，就是买下一个企业的面子，买下城东CBD，买下“东进”这一时代的嗜好。
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