[摘要] 从城南到新城南再到国际城南，经过近十年高歌猛进式的发展，城南已成为成都资源、财富、产业、人口的高度聚集地。现在，城南以成都直连世界的时代城市封面，引领着、代表着成都的快速发展。
成都向南发展，新川价值倍增
从城南到新城南再到国际城南，经过近十年高歌猛进式的发展，城南已成为成都资源、财富、产业、人口的高度聚集地。现在，城南以成都直连世界的时代城市封面，引领着、代表着成都的快速发展。
2016年，城南出现一个聚焦了全城眼光的词语——新川。这是在城南飞速发展的板块格局中，一个新兴的异军突起的区域新秀，有业内人士分析，在城南的综合发展实力分布下，新川板块凭借自身的土地和发展实力，将成为国际城南的新一代发展板块。
新川卧波桥效果图
新川发展源何突飞猛进
中新（成都）创新科技园开发有限公司董事长刘希良曾在接受媒体采访时表示：新川创新科技园是新加坡和四川省合作的综合型城镇发展项目。创新、宜居、活力是新川园区的三个显著特色。新川创新科技园位于连接成都高新区和天府新区的枢纽位置，拥有五区叠加的战略区位。8条城市主干道、2条地铁、社区公交保障了园区绝佳的内外通达性。园区规划有22所公立学校、8座社区综合体、1所综合医院，构建起15生活圈，为市民提供国际标准的公共服务和步行可及的便捷生活。新川之心中央公园、沿中央公园辐射的蓝绿网络及串联的城市绿地、街心公园共同建构引人亲近的公共场所和新加坡式“园中之城”的城市景观。
新川之心公园效果图
首先，新川板块，作为新加坡与四川省合作的国际重点区域，且整个新川板块处于四川自贸区范围内，与此同时，契合了成都政府2017年在城市发展中重点强调的“南拓”的发展规划，未来将享受更多政策红利。同时，它以10.34平方公里规划面积及超高总投资额的大手笔，将形成更大规模、更丰富产业的发展格局，未来将吸引居住及工作人口达15万人，这是国际城南其他板块所不能比拟的。
其次，新川有大规模的高品质土地存储。在成都人削尖脑袋往里挤的城南置业浪潮中，站南板块、金融城板块、大源板块曾相继崛起，在区域发展日趋成熟的同时，土地资源也几乎消耗殆尽。而新川板块，作为四川政府与新加坡合作的项目，它所享有的以国际规划理念带来的无限价值空间，让土地保有高水准的吸附效应。与此同时，新川还有充足的土地储备量，在强劲发展效应和土地吸引力双维度上面，新川都存在难以估量的发展价值。
第三，通达的交通动线。目前新川板块内四纵四横主干道已建成通车。轨道交通除已通车的地铁1号线外，还有地铁11号线通过新川板块，并在区域内设置多处站点。作为承载城市发展的主动脉，交通的动线发展也是区域未来价值的直接反应。
第四，完善的区域配套。新川板块所有公建配套均是以国际标准打造。其中以纽约中央公园为灵感的865亩“新川之心”公园，其东区正在加紧建设中，西区已经对外开放；规划的22所学校中，将引入新加坡先进的教育理念和模式；此外，还将引入8座借鉴新加坡邻里中心8920元/平方米[新都]邻里中心0套在售成功经验的社区综合体。目前，区域内已开工建设5所学校，另有6所学校、1所养老院及4个社区综合体完成设计方案，2017年将陆续开工所有共建配套，2020年完成建设。
最后，作为天府城南甚至成都极少的经过科学而系统、缜密精致的城市建设规划区域，从担纲新川总设计的美国知名设计公司AECOM提出“城市像素”设计理念，到的景观事务所Grant Associates对区域进行景观设计，新川的未来就已经注定是朝着满足创新人群的产居学游全方面所需打造的活力城市核心。可以看出，无论招商引资还是公建配套，新川板块都在以国际标准建设着、发展着。在生态价值、教育价值、交通价值等综合标准上，新川都达到了不可比拟的高度。这种高度，必将引起城市的下一次高品质移民热潮，成为甚至超越“金融城”的下一个国际城南高端品质居住区域。
知名房企入驻，印证新川价值
事实上，新川板块目前已吸引了包括北大资源、华润、龙湖、融创等多家实力房企入驻，这也足以证明新川的价值和它的强劲吸附能力。
有业界人士认为 ，新川板块之所以在去年吸引众多品牌开发商争相进入，除城市发展的方向引导外，新川板块确实呈现出一种区别于成都老城区不同的发展态势。“新川板块有很详尽的规划，而且在卖地之前，这些规划就已经率先施行了，在卖地前地块周围规划的公园、学校、医院、运动场所等基本都已明确，这对开发商来说减少了不确定性。
2016年8月在新川板块拿下约123亩地块的北大资源，也在6月13日正式对外公布其案名为北大资源紫境府，并定位为级项目进行打造，据知情人士透露，在北大资源的系产品定位中，土地的属性也是其必须考虑的首要条件，北大资源选择将系的作品——紫境府布局新川，正是看中新川的高端配套价值和发展潜力带来的高端居住属性，而现阶段还以普通改善住宅为主的新川板块，随着北大资源•紫境府项目的入市，势必会在整体的居住品质上，有着质的飞越和升级。
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