[摘要] 2016年成都万科全年销售总额为107亿，作为刚刚迈入百亿俱乐部的成都万科，今年仅用半年时间便完成了破百亿的目标。
7月初，中指院隆重推出2017年1-6月成都房企商品房销售金额、销售面积排行榜。在此新鲜出炉的榜单之中，包含了上半年0房企的销售套数和面积等相关数据，其中，所有数据为合同成交数据，即“网签”数据。
1-6月成都房企金额成交排行榜（中指研究院）
1-6月成都房企销售面积排行榜（中指研究院）
其实早在上周，成都万科、保利就相继宣布半年销售额破百亿，值得注意的是，此前万科宣布的破百亿是“签约”金额，保利的120亿元为“认购”金额，而此次中指院榜单的成交金额则是指“网签”金额。
要知道，2016年成都万科全年销售总额为107亿，作为刚刚迈入百亿俱乐部的成都万科，今年仅用半年时间便完成了破百亿的目标，由此足以见得成都万科在传统住宅业务、新业务及营销上全面发力和转型的成功。
“1”支独大 “7”点开花
万科的“爆发”其实早有端倪，作为最为成熟的房地产公司，这么多年来，其对如何把控市场的调控起伏比任何开发商都更有心得。早在部分房企封盘不卖的2017年年初，万科就定下了快速销售，不当地王的基本策略，在今年2月中旬的春季媒体见面会，成都万科更是对外发布了“1+7”的发展战略路径。
“1”是“大盘造城”。通过“以项目规模为依托，万科今年仍将延续大盘造城的开发路线，利用持续布局规模项目、工业化快建、穿插提效、打造BIM数字化工地等方式，提升住宅品质，为客户带来更好的居住体验。”
“7”则包含了“四大三小新业务”。四大，即万科的产业地产、商业、长租公寓及教育业务；而三小则指养老业务、美好家一体化软装服务、一修哥房屋快修服务。
成都万科力争在大盘造城的背景下，为了实现产城一体化，计划通过产业、商业和长租公寓，将产业功能、城市功能、生态功能融为一体，构筑城市宜居宜业的发展格局，促进城市发展。在“1+7”的发展战略指向下，2017年万科开启了在成都的“造城”之路：万科五龙山、万科第五城、万科翡翠公园
万科翡翠公园30000元/平方米起4.35分天府新区成都直管区剑南大道与沈阳路交汇处028-65060000、万科城16098元/平方米[高新西区]万科城0套在售、万科理想城
万科理想城待定4.27分兴业北街8号（国宁东路与犀安路交口）028-85253666，虽仅有5个项目在售，在2017上半年单盘成交金额榜单中能有2个项目上榜的，也仅只万科一家，由此不难看出成都万科的品牌号召力及单盘实力。
2017上半年单盘成交金额排名情况（中指研究院）
同时，成都万科今年还加大了非住宅的销售，并于618当天采取七盘联动的商业销售，包括住宅早已售罄的锦西润园、国宾润园、金色乐府、金域缇香等，万科城16098元/平方米[高新西区]万科城0套在售、理想城等新盘亦有商铺推售。
加码规模 下半年持续发力
除了销售突飞猛进，成都万科在上半年的土地储备也是收入颇丰。
2016年万科拿地步伐趋稳，有迹可循的拿地记录仅两次。2月，在新都区以2.3亿元总价拿下12万㎡土地；5月，天府新区华府板块一宗220亩的住宅兼容商服用地被万科以715万元/亩、总价15.7亿元收入囊中。2016年成都万科仅以18亿元便获得402亩土地。
进入2017，万科开始表现出十分强烈的土储意愿，并多番出手土拍现场。4月24日，万科成功拍得天府新区兴隆湖两宗共计约119亩商业用地。除了等待更多土地放出，主动整合老地块，也成为万科增加土地储备的“门道”之一，6月中旬通过股权收购的方式成都万科拿下了位于老成灌路旁的原百事可乐工厂120亩地块，再度布局郫都。
据了解，成都万科下半年也铆足了力气，至少还有2个全新项目面市。除120亩百事可乐工厂地块定位于高端改善外，另外一个位于东二环东郊记忆旁的全新项目，也将于下半年正式亮相，争夺楼市愈加激烈的下半场。
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