[摘要] 《经济学人》杂志提出：中国有2.25亿的中产阶层，他们是目前最焦虑的人。焦虑的源头在于通胀问题、财富保护及投资出路的问题。
《经济学人》杂志提出：中国有2.25亿的中产阶层，他们是目前最焦虑的人。焦虑的源头在于通胀问题、财富保护及投资出路的问题。
中年焦虑：财富保值增值
随着人民生活水平的提高，社会财富积累到一定程度，通货膨胀时有发生，财产保护成为许多人最关心的事情，于是投资势在必行。关于通胀，最直观的感受，就是商品价格贵了，钱不再值钱，用经济学术语来说，就是货币购买力下降。
在财产保护方面，中产阶层的收入主要来源于：工资、利息、外快（买房）三个部分。在2017年以前，只要在北上广深这样的一线城市，随便买一套房，可能都不止9%，那么在2017年以后呢？结果可想而知。
在当前投资市场，无风险产品的快速下降，“资产荒”成为常态，市场对于“富贵险中求”的体会更加深刻。你可以存银行，但是担心利润不高并且通货膨胀；你也可以投股市，但是又怕遭遇大盘一片绿的惨状；当然，还有投资民间借贷，这其中的合法权益却难以保障；还有最近逐渐出现的P2P网贷的互联网理财模式，但投资者和平台缺乏对借款人的实质性违约防范及保护；常见的还有基金，却面临缺少系统科学的投资计划、随意地跟风买卖的风险。最后还剩下投资不动产这个选择，资料显示，投资人群中，稳健投资客户占很大一部分。
中产阶层不再以追求高风险高回报为主要诉求，而是转向追求资产的保值和增值。这样看来，房产依然是最稳妥的投资选择。
远见者稳赢！我们在资产配置时既要关注短期的，也要关注资产是否有长期稳定的回报。投机者今天买了随时可能卖掉，而投资者今天买了，会像小树苗一样，看着自己的财富不断“生长”。
过去十年，中国中产阶层投资的就是买房。但是自2016年以来，国家相继出台各种限购限贷政策，买房投资的门槛大大提高，但国家对于商业物业的投资是没有限制的。作为国家中心城12615元/平方米[龙泉驿]中心城0套在售市的成都，目前整个城市发展势头猛烈，其投资前景不容小觑。但对于住宅和商业两种商品的投资我们又该如何抉择？
成都房地产市场数据显示，过去一年成都住宅的增幅远大于商业，且快速明显，但购买人群数量庞大，由此带来的积聚风险也更高，这些特点更像是重现在的投机者。成熟的投资者或许会选择商业地产，选择价值洼地来进行投资，更会注重资产的长期保值与增值，享受较低的风险与不低的，达到真正的稳健投资，这就是投资的未来眼光。例如中国人尽皆知的大富翁“沈万三”，致富的关键就是做生意的同时购买了大量商业物业，通过，积累了巨大财富。
让眼光带来财富，坐享房东
这么看来，对于成都的中产阶层来说，投资公寓或写字楼可能更稳妥。但写字楼投资门槛相对较高，公寓门槛较低，适用于更多的中产阶层。
拥有公寓在手，可以抵御通货膨胀，不会像住宅一样没有买卖就得空置。而且公寓因为持续使用，往往十多年过去了，售价反而水涨船高，不像住宅会因为折旧而影响使用。所以说，投资公寓更为可靠。
然而，投资公寓，也并非简单、随意。那么，如何才能真正做到投资稳健、多重、灵活多样呢？
1、 看地段——城市重要地段：地铁口
成都重要地段的商业物业，要么只租不售，要么就是价格高昂。但在中心城12615元/平方米[龙泉驿]中心城0套在售区的港泰通航大厦是为数不多可以选择投资的产品——港泰通航大厦是四川港泰集团斥巨资倾力打造的专注通用航空服务的国际高端商务中心，位于成都西一环蜀都大道上，坐地铁到中医院站，步行即可到达。项目成都中医大学、宽窄巷子及琴台路等多处城市著名景点。最重要的是：2、4、5号三条地铁线贯穿项目，区位优势不言而喻。
2、看人气——周边是否有大量潜在客群
俗话说，人气就是财气。这句话对于投资商业物业而言，还是有一定道理的。最简单的例子，为什么那些投资商业物业的老炮儿会高喊投资跟着地铁走，就是因为地铁能够带来稳定的消费人气。港泰通航大厦不仅位于成都中心地段，家门口有2、4、5号三条地铁线；宽窄巷子、琴台路、青羊宫等10余大人文景点；还有省医院、成都中医附院等三甲医院。另外，周边还有多个成熟小区。未来随着众多品牌的商家的进驻，辐射范围更广，势必带来稳定消费人气。
对于中产阶层而言，对于商业物业这一本身就不怎么便宜的投资产品，还需要谨慎考虑，除了对产品外部价值的深究，还要看重内部经营管理方式。港泰•通航大厦除了一般公寓的物业管理外，还引进了极成熟的五星级酒店管理的服务模式。经过反复考察和调研，首旅建国酒店与四川港泰携手，将“建国”品牌落户蓉城，“港泰•首旅建国酒店”也是北京首旅建国酒店集团登陆四川的五星标准酒店。另外，还与康辉集团举行了战略合作。因为港泰•首旅建国酒店无可替代的地段优势和优质的五星级服务，四川康辉旅行社把该酒店定点为重要客户和境外客户的首要接待点。项目提供50-125㎡的五星级产权酒店可供购买，首付65万起，即可享受，每月无压力，作为投资有保证。
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