[摘要] 8月成都土地市场首场交易于今日下午正式敲锣，来自成都公共资源交易中心的信息显示，包括成华区新客站片区金马河路和龙泉山路交叉处，锦江区三圣街道粉房堰村3、10组以及武侯区机投镇潮音村1组等3宗地块入市，合计出让面积约60.98亩。
开局3块地，捡不捡看各人。
8月成都土地市场首场交易于今日下午正式敲锣，来自成都公共资源交易中心的信息显示，包括成华区新客站片区金马河路和龙泉山路交叉处，锦江区三圣街道粉房堰村3、10组以及武侯区机投镇潮音村1组等3宗地块入市，合计出让面积约60.98亩。
最终，一号地块被四川阆苑酒业有限公司以底价摘牌，竞争最为激烈的二号地块，在78轮叫价之后被华润以楼面价2830元/平拍得，3号地块则被成都渝江盛世实业发展有限责任公司以楼面价2750元/平拍下。
尽管出让的3幅地块均为商业用地，但因其来自主城区，自然关注度颇高。
打头炮的东客站地块，位于成华区新客站片区金马河路和龙泉山路交叉处，西靠通威梦魔方东临东客站火车轨道，南侧为鹏瑞利东站广场，地块出让面积23.28亩，可建面积约7.8万方，规划用地使用性质为商业服务业设施用地，起挂楼面价1700元/平。
按照出让方案，项目建成后，竞得人自持计容商业建筑面积的比例为100%，在宗地出让年限内不得整体或分割销售。另外，竞得人须在出让宗地内打造一座三级以上博物馆，建筑面积不低于3000平。
开发商竞相举牌锦江区三圣街道粉房堰村3、10组地块，来自于城东三圣乡板块，位于 大道以北、喜树街以东、木棉巷以南，出让面积20.94亩，可建面积6.3万方，规划用地使用性质为商业服务业设施用地，起挂楼面价2018元/平。
市场方面，地块周边有华熙528、龙湖天璞以及融创三圣乡等项目，区域热度稳居城东头把交椅。配套方面，三圣乡板块已汇集了锦江外国语小学、成都七中育才银杏校区、成都树德中学外国语学校等教育资源，同时还引进了四川大学华西第二医院锦江院区作为区域医疗配套。
按照出让方案，宗地项目产业应以文化创意、现代商贸、电子商务等现代服务也为主。项目建成后，竞得人自持计容商业建筑面积的比例为35%，在宗地出让年限内不得整体或分割销售。
最后一宗挂牌的武侯区机投镇潮音村1组地块，位于永康路和潮音路交叉处，出让面积16.75亩，可建面积4.8万方，规划用地使用性质为零售商业用地，起挂楼面价2108元/平。
这宗背靠正成城市乐章19133元/平方米[武侯]正成城市乐章1套在售的商业地块要求，竞得人自持计容商业建筑面积的比例不得低于70%，在宗地出让年限内不得整体或分割销售。
1号宗地：成华区新客站片区金马河路和龙泉山路交叉处
面积大小：合23.2827亩
容积率：不大于77609平方米
规划用地使用性质：商业服务业设施用地
起挂楼面价：1700元/平方米
成交楼面价：1700元/平方米
竞得人：四川阆苑酒业有限公司
面积大小：合20.9392亩
容积率：不大于62817平方米
规划用地使用性质：商业服务业设施用地
起挂楼面价：2018元/平方米
成交楼面价：2830元/平方米
竞得人：成都锦兴华润置地有限公司
3号宗地：武侯区机投镇潮音村1组
面积大小：合16.7531亩
容积率：不大于48025平方米
规划用地使用性质：零售商业用地
起挂楼面价：2108元/平方米
成交楼面价：2750元/平方米
竞得人：成都渝江盛世实业发展有限责任公司
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