[摘要] 2017上半年，成都楼市亮点颇多，但最惹人眼球的非商业莫属。随着商业迎来发展的风口，距离消费者更近、投资门槛更低的社区商业越发受人关注。进入下半年，无论是开发商还是投资者都给予了社区商铺更多关注。
2017上半年，成都楼市亮点颇多，但最惹人眼球的非商业莫属。随着商业迎来发展的风口，距离消费者更近、投资门槛更低的社区商业越发受人关注。进入下半年，无论是开发商还是投资者都给予了社区商铺更多关注。
图片来源于中成房业-2017上半年半年报
住宅限购，商业市场领风骚
2017上半年，成都楼市相继出台限购、限贷、限售等调控政策。
受政策及市场的双重影响，2017年上半年商品住宅供应持续下滑，降至2013年以来位；商品商品住宅成交1421万㎡，成交环比下降23.6%，同比下降0.1%（数据来源于中成房业）。
与住宅市场相比，商业市场却呈现出了另一副景象。中成房业2017年上半年半年报显示，成都商业今年上半年供应114.1万㎡，到2012年来位；成都商业今年上半年销售100.3万㎡，环比上涨11.3%，同比上涨50.4%。
图片来源于中成房业-2017上半年半年报
全经联成都商学院院长、鹏友会创始人蒋鹏曾分析称：“在住宅物业的投资渠道被关闭之后，商业自然就成了投资客的。”许多业内人士也认为，成都商业迎来爆发式的快销期与大量投资客从住宅市场流入商业市场不无关系。
商铺表现抢眼，社区商铺尤受热捧
在商业市场，商铺的表现又尤其亮眼。吉信行半年报显示2017年上半年成都商铺成交79.7万㎡，环比上涨16.7%，同比增长率更是高达73%。
有业内人士评价称“成都商铺市场在2017年迎来革命性的大逆转”。进入下半年，商铺的表现更加抢眼，开发商也纷纷选择推出更多商铺产品。目前成都市场上推出商铺的开发商不下20家，其中更是不乏融创、绿地、华润、和记黄埔、蓝光、首创、保利、龙湖等品牌开发商。
和记黄埔新街里推出建面约50-1550-150㎡商铺、龙湖三千庭20452元/平方米[龙泉驿]龙湖三千庭6套在售推出建面约30㎡商铺、融创·观玺台推出建面约20-200㎡公园社区商铺……现在市场上的产品十分丰富，但不少朋友表示更倾向于入手社区商铺。
市民何先生在过去几年间已经购入多个社区商铺，他认为，“社区商铺投入小，风险也相对小，比较适合作为投资”。
多位商铺交易中介机构员工也表示，从2016年10月以来，地段优越、居住氛围醇熟的社区商铺就一直很抢手。对消费者而言，如何准确搭上优质社区商铺的红利快车至关重要。
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