2017年，成都楼市迎来一系列“硬拳”调控：先是3月区域实行限购，进而限购扩大到二手房，而且新购房之后3年内不得转让，严厉的政策出手成都住宅投资、投机得以快速控制。进入4月，这股地产投资风潮快速转向商务公寓、商改住楼盘、写字楼改公寓楼盘大热，但政策快速封堵，严禁开发商改变用途销售写字楼或商业用房。
住宅、公寓被全面“双限”，那投资者又开始向哪里寻找“出路”？人气值旺、入住率高、未来消费力强的社区商铺开始被投资者看好。
社区商铺受追捧
社区商铺普遍具有低投入和低风险的特点，尤其位于大型社区的商铺，既拥有临街商铺的地段利好，又享受社区内部的居民主力消费，更具有长线的投资价值。一间的商铺，看的是地段、是人流、是未来发展趋势，只有处于繁华地段，拥有大量固定人流为消费客群的商铺，才能有稳定的回报，社区商铺就能满足这样的要求。
成都鲁能城
成都鲁能城22000元/平方米起3.98分跳蹬河槐树店路26号（成洛大道与中环路交汇处）028-61961666$028-81811818依托集团助力，打造鲁能城•公馆秀街。5大主题商业街区，以鲁能大盘社区居住人群为客源，占尽城市为了开发占先机。
社区商铺不难选
面对社区商铺这块诱人的“蛋糕”，或许谁都想尝它的“甜头”，但并不是所有“蛋糕”都是鲜甜可口的。有的社区商铺别说“养三代”连回收成本都难。因此如何选择一个好的社区商铺，已成为众多投资者的新课题。
在选择社区商铺上，一个是考虑区位以及人气，另一个则是大品牌开发商的护航。鲁能城•公馆秀街位居城东东二环核心商业位置，百万大社区让它拥有固定的客流量和消费水平，且消费群体数量大；周边还有4/7号线地铁，流通成都各个市政中心，目前4号线地铁已经开通，7号线预计年末开通，届时流动人口以及固定人口皆是不可小窥的消费群体。公馆秀街同时背靠千亿央企鲁能集团，急集团之力助财富之路，市场竞争力更加出众。
从项目自身社区上看，社区商业街铺自带30万稳定的高端消费人群，高收入为投资商带来高品质消费市场；商业中心特有10000㎡规模政务客厅，自带天然聚客能力，人潮所向，保障投资者未来几十年的投资。周边还有三所名校，校园经济触手可得，财富机会张力十足。
成都鲁能城成都鲁能城22000元/平方米起3.98分跳蹬河槐树店路26号（成洛大道与中环路交汇处）028-61961666$028-81811818五大主题街区，执掌成都财富梦想。东二环，双地铁，公馆秀街38-70m2临街准现铺，精品生活馆招商同步启动，欢迎莅临。
地址：成都•万年场•地铁4/7号线换乘站致电：028-8181 1818/6196 1666
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