[摘要] 9月7日，将有包括锦江区三圣乡曾家坡5、6组地块，武侯区簇桥街道办事处七里村2、3、5、8、9组地块，武侯区簇锦街办铁佛村9组地块，青羊区苏坡街办培风社区3、4组，中坝社区3、8组地块，高新区中和街道观东社区一组、应龙社区七组、新华社区五组地块以及成华区二环路东一段30号，合计约517.43亩土地进入招拍挂流程。
今天下午，成都公共资源交易中心上传了成公资土拍告[2017]19号的具体出让文件，对于9月7日主城区6宗地块出让到底要怎么拍，官方给出了更为详细的解释。
根据公告显示，9月7日，将有包括锦江区三圣乡曾家坡5、6组地块，武侯区簇桥街道办事处七里村2、3、5、8、9组地块，武侯区簇锦街办铁佛村9组地块，青羊区苏坡街办培风社区3、4组，中坝社区3、8组地块，高新区中和街道观东社区一组、应龙社区七组、新华社区五组地块以及成华区二环路东一段30号，合计约517.43亩土地进入招拍挂流程。
按照出让要求，前五宗地块将采取“配建并无偿移交定量租赁住房+限价竞买+续竞配建并无偿移交租赁住房面积”方式进行拍卖。
上述宗地均需配建并无偿移交占宗地计容住宅总建筑面积的20%的租赁住房，当宗地拍卖达到限价的，在配建并无偿移交占宗地计容住宅总建筑面积20%的租赁住房基础上，按每次举牌竞买增加配建并无偿移交占宗地计容住宅总建筑面积1%比例租赁住房的方式，续竞租赁住房面积。
最后一宗CH11(251):2017-040地块则将采用“限价竞买+竞自持商品住房面积比例+抽签竞得”方式确定竞得人。该宗地需自持占宗地计容住宅宗建筑面积20%的租赁住房，如宗地拍卖达到限价，在自持占宗地计容住宅总建筑面积20%比例租赁住房基础上，按每次举牌竞买增加自持占宗地计容住宅总建筑面积5%比例租赁住房的方式，续竞自持租赁住房面积比例，续竞自持比例达到100%，抽签确定竞买人。
特别需要指出的是，本次拍卖的6宗地块全部要求成品住宅（全装修）建设比例为100%，租赁住房和商品住房采用同一标准装修，且不低于宗地出让文件载明的装修标准，租赁住房单套建筑面积控制在60-120平范围内。
另外，前五宗地块的租赁住房和配套地下停车位建成后，其占用范围内的土地连同租赁住房和配套地下停车位由竞得人无偿移交。CH11(251):2017-040地块则要求租赁住房和配套的地下停车位建成并办理竣工验收备案后，由竞得人全部自持，自出让年限起始之日起30年内不得分割销售或转让、抵押，只能用于出租，首次和单次租期均不得超过5年。
1号宗地： 锦江区三圣乡曾家坡5、6组地块
面积大小：合62.9730亩
容积率： 不大于104955平方米（禁止兼容商业）
规划用地使用性质： 二类住宅用地
起拍楼面地价：5467元/平方米
2号宗地： 武侯区簇桥街道办事处七里村2、3、5、8、9组
面积大小：合157.1703亩
容积率： 计入容积率的总建筑面积不大于209559平方米，其中1、3号地块（二类住宅用地）计入容积率的总建筑面积不大于148559平方米，不兼容商业；2号地块（二类住宅用地兼容商业服务业设施用地）计入容积率的总建筑面积不大于61000平方米，其中应修建12000平方米的商业服务设施。
规划用地使用性质： 1、3号地块：二类住宅用地；2号地块：二类住宅用地兼容商业服务业设施用地
起拍楼面地价：8000元/平方米
3号宗地： 武侯区簇锦街办铁佛村9组
面积大小：合46.1071亩
容积率： 计入容积率的总建筑面积不大于61476平方米，不兼容商业。
规划用地使用性质：二类住宅用地
起拍楼面地价：8500元/平方米
4号宗地： 青羊区苏坡街办培风社区3、4组，中坝社区3、8组
面积大小：合141.5274亩
容积率： 不大于188703.22平方米且不小于94351.61平方米（禁止兼容商业建筑）。
规划用地使用性质：二类住宅用地
起拍楼面地价：8000元/平方米
5号宗地： 高新区中和街道观东社区一组、应龙社区七组、新华社区五组
面积大小：合91.538亩
容积率： 大于等于61025.41平方米，且小于等于122050.82平方米
规划用地使用性质：二类住宅用地
起拍楼面地价：9500元/平方米
6号宗地： 成华区二环路东一段30号
面积大小：合18.1163亩
容积率： 不大于30193平方米。（禁止兼容商业建筑）。
规划用地使用性质：二类住宅用地
起拍楼面地价：9000元/平方米
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