[摘要] 10月25日，成都市公共资源交易 将以拍卖方式组织出让一宗位于双流区东升街道花园社区5、10组地块，出让面积约50.5亩。
没有抢到新津地块的开发商，明天双流有块地在等你。
10月25日，成都市公共资源交易 将以拍卖方式组织出让一宗位于双流区东升街道花园社区5、10组地块，出让面积约50.5亩。
如果说，位于三圈层的新津土地拍到7770元/平是个奇迹，那么马上进入招拍挂流程的双流新城地块则更具看点。按照出让要求，拍卖宗地将采取“熔断+抽签”的方式确定竞得人。
本次亮相的双流区东升街道花园社区5、10组地块，出让面积50.5亩，容积率＞1.0且≤2.0， 可建面积6.7万方，规划用地使用性质为住宅用地，起拍楼面价8250元/平。按照出让方案，竞得人还须在地块南侧配建用地面积不小于6803.96平的公园绿地一处。
需要指出的是，这一价格也刷新了双流新城板块 起始楼面价。
顶着“”桂冠登台的东升街道花园社区5、10组地块，位于正通路和双江路的交汇处，远离双流新城核心居住区，地块东侧为金座威尼谷，南侧为双流县中医医院，西侧为双江路，北面为正通路，地块周边暂时未有轨道交通规划。配套方面，地块周边双流运动公园、双流 公园、双流艺术公园、凤翔湖市政森林公园、白河公园五大湿地景观保驾护航，双流图书馆、县中医医院、双流体育 等配套环绕。 方面，有华润幼儿园、顺江 、华润 等分布在地块 。 方面，东升二中、棠湖 新校区、双中实验校 、双流 等分布在地块周围。
目前，宗地周边新房供应量相对较小，主要以二手房为主，区域内金座威尼谷、隆鑫十里画卷、合能珍宝翡翠等二手房挂牌均价已超过万元大关。
从地块自身条件来看，受航空限高的影响，在地价高企的市场行情下，房哥觉得2.0的容积率 有可能做的产品是全2T2小高层项目。
值得注意的是，该宗地明确要求若宗地成交溢价率超过60%-80%，竞得人须在三个月内交清全部土地出让价款。若宗地成交溢价率超过80%（含），竞得人须在一个月内一次性结清全部土地出让价款。
当然，之前双流 近的一次土地 限价为双流区东升街道普贤村集体，葛陌村7组地块的10800元/平。
1号宗地：双流区东升街道花园社区5、10组
面积大小：合50.4651亩
容积率：不小于33643平方米且不大于67286平方米
规划用地使用性质：住宅用地
起拍楼面价：8250元/平
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