[摘要] 10月26日，成都市公共资源交易 挂出了 批次土地出让公告，该 拟与11月15日以拍卖方式组织出让一宗位于锦江区新开街，东丁字街的商业服务业设施用地，出让面积约27.15亩。
惨遭流拍的 城区万元地又来了。
10月26日，成都市公共资源交易 挂出了 批次土地出让公告，该 拟与11月15日以拍卖方式组织出让一宗位于锦江区新开街，东丁字街的商业服务业设施用地，出让面积约27.15亩。
实际上，早在今年8月8日，该幅地块就已经在成都土地市场登过台、亮过相，不过因报名人数不足，地块 终以流拍收场。
在大多数业内人士看来，锦江区新开街、东丁字街地块流拍理所应当。
容积率6.0， 可建面积10.9万方，起拍楼面价高达12602元/平，此外，出让方还规定竞得人自持商业物业比例不低于计容商业总建筑的50%，地块严禁作为涉外建设（含酒店）用地，更重要的是地块业态被要求须建设为办公写字楼。
显然，作为春盐商圈为数不多的可开发用地，开发商的拿地门槛有点高。当然，苛刻的条件也彰显了该宗地块不可复制的区位 。
地块一公里之内囊括了天府广场、春熙路、锦江三大成都城市名片，成都写字楼标杆——仁恒置地广场就在旁边矗起，那头九龙仓的IFS正露出迷之微笑，要想在写字楼林立的春盐商圈脱颖而出，难度可想而知。
所以，房哥觉得，虽说这次地块重新上市用地强度没怎么变，但在规划条件上面可能会有少许调整，核心就在地块业态这块。
1号宗地：锦江区新开街，东丁字街
面积大小：合27.1535亩
容积率：不大于108614平方米
规划用地使用性质：商业服务业设施用地
起拍楼面地价：12602元/平方米
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