[摘要] 通过土地拍卖实现逆转的青白江，又卖地了。
8月16日，楼面价3600元/平，溢价260%，金科杀进青白江。
10月16日，楼面价4450元/平，溢价37%，佳兆业“返成”布局青白江。
通过土地拍卖实现逆转的青白江，马上又要卖地了。
11月8日，成都市公共资源交易中心以拍卖方式组织出让四幅国有建设用地，其中包括青白江区凤凰大道以南、凤祥大道以北地块，青白江区凤凰大道以南地块以及青白江区同华大道以北、凤华路以南地块，全部来自青白江，合计出让面积约241.97亩。
值得注意的是，本次拍卖以增价方式自由竞价，价高者得。除此之外，在拍卖规则上并无其他要求。
宗进场的青白江地块，位于凤凰大道以南、凤祥大道以北，与武海中华名城隔街相望，地块出让面积70亩，容积率3.0，可建面积14万方，规划用地使用性质为二类住宅用地，起拍价600万元/亩，折合楼面价3000元/平。
需要指出的是，该幅地块与8月金科斩获的青白江77亩地块相邻，而当时地块的起拍价仅为200万/亩，由此足以见得青白江市场现在有多火。而首次落子青白江的金科，也在11月初对外公布了新进地块案名——金科博翠天宸。
当然，作为背贴背的姊妹地，金科不排除再度出手的可能。
与一号地隔街相邻的是本场拍卖的二、三号连襟地，该地同样位于凤凰大道以南、凤祥大道以北，出让面积分别为60.8亩和34.2亩，容积率均为3.0，合计可建面积达19万方，规划用地使用性质为二类住宅用地，起拍价600万元/亩，折合楼面价3000元/平。
差不多的位置，差不多的用地强度，当初败给金科的另外13家开发商，你们拿地的机会来了。
压轴出场的青白江区同华大道以北、凤华路以南地块，出让面积76.7亩，容积率为3.0，合计可建面积达15.3万方，规划用地使用性质为二类住宅用地，起拍价600万元/亩，折合楼面价3000元/平。
相较于前三块地，青白江区同华大道以北、凤华路以南地块的优势并不明显，属于青白江核心居住区边缘地带，场地临近成绵高速、周边有青白江汽车客运站、青白江高铁东站等交通配套，地块周边商业配套严重缺乏，居住氛围不佳，亟待品牌开发商到此拉动整体品质。
1号宗地：青白江区凤凰大道以南、凤祥大道以北
面积大小：合70.2160亩
容积率：1.0＜容积率≤3.0（其中可兼容的商业建筑面积比例不大于计入容积率建筑面积的20%）
规划用地使用性质：二类住宅用地
起拍价：600万元/亩
成交价：610万元/亩
成交总价：4.28亿元
竞得者：金科
2号宗地：青白江区凤凰大道以南、凤凰西四路以西
面积大小：合60.8477亩
容积率：1.0＜容积率≤3.0（其中可兼容的商业建筑面积比例不大于计入容积率建筑面积的20%）
规划用地使用性质：二类住宅用地
起拍价：600万元/亩
成交价：605万元/亩
成交总价：3.68亿元
竞得者：万科
3号宗地：青白江区凤祥大道以北、凤凰西四路以西
面积大小：合34.2438亩
容积率：1.0＜容积率≤3.0（其中可兼容的商业建筑面积比例不大于计入容积率建筑面积的20%）
规划用地使用性质：二类住宅用地
起拍价：600万元/亩
成交价：605万元/亩
成交总价：2.07亿元
竞得者：万科
4号宗地：青白江区同华大道以北、凤华路以南
面积大小：合76.6622亩
容积率：1.0＜容积率≤3.0（其中可兼容的商业建筑面积比例不大于计入容积率建筑面积的20%）
规划用地使用性质：二类住宅用地
起拍价：600万元/亩
成交价：605万元/亩
成交总价：4.638亿元
竞得者：美的
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