《成都市城市规划管理技术规定（2017）》在近期正式发布，其中最引人关注的，莫过于“新建住宅建筑不得设置底商”这一措施的出台。从新规实施开始，住宅+底商的建筑类型将不复存在，兼容的社区底商只能从住宅中脱离出来，单独设置。这也就意味着住宅将变得更加纯粹，社区底商的商业模式更加稀缺。
政策影响，稀缺社区底商价值凸显
随着商业迎来发展的风口，有业内人士评价称“成都商铺市场在2017年迎来革命性的大逆转”。进入下半年，商铺在市场上的表现更加抢眼，众多开发商也纷纷选择推出更多商铺产品，目前成都市场上推出商铺的开发商不下20家，其中更是不乏融创、保利、龙湖等品牌开发商。
在城市商业网中，有业内人士把大型商业中心比作“主动脉”，而社区商业则被比作“毛细血管”。实际上，社区商铺的存在就是为了方便所在社区内消费者和辐射周边人群的购物需求。大部分的购物中心，大多数家庭都不会天天去，而是有目的性的消费，可是社区底商却是每天居家必备的良好帮手，超市、洗衣房、药店、诊所......这些经营业态，对消费者来说，则是随时都可能产生的刚性需求。在社区底商，更为便捷。且相对于购物中心，社区商业在成本上相对温柔，商家可以把精力放在提升服务品质上，许多有经验的吃货都知道：购物中心饭菜的味道远远不如路边摊。
在城东大面板块，靠着经开区和汽车城大量的产业人口支撑，并且经过近年来的房产热潮，达到了两年来的涨幅，区域内的商业也如雨后春笋般纷纷开始运作。融创•天府逸家占领区域核心位置，仅项目自身就预计约18000固定居住人口（项目规划约6000户，按每户三人计算），且项目周围，十余个楼盘项目都进入了集中交房期，各类消费需求亟待满足，潜力无限。
融创•天府逸家凭借良好的地理位置和成熟的消费市场，已吸引了多个知名品牌商家入驻，为周围居民的日常生活提供了便利。目前，融创•天府逸家三期商业——‘拾’金街已进入清盘阶段，建筑面积约20-400㎡多面积段商铺均具有多元化属性，未来可以经营超市、教育培训等多种业态，满足生活中的各种需求。截至本月，天府逸家三期商业在售商铺仅30余套房源，广大投资者更要把握时机。
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