[摘要] 来自成都市公共资源交易中心的出让信息显示，12月28日上午，将有包括青羊区金沙街道办事处龙嘴村3、4、6、7组地块以及金牛区金泉街道互助社区1组，何家堰社区1、3组地块走上拍卖台，合计出让面积约151.73亩。
2017成都土地市场大招，将于明日正式祭出。
来自成都市公共资源交易中心的出让信息显示，12月28日上午，将有包括青羊区金沙街道办事处龙嘴村3、4、6、7组地块以及金牛区金泉街道互助社区1组，何家堰社区1、3组地块走上拍卖台，合计出让面积约151.73亩。
作为压轴出场的两宗主城地块，市场关注度自然很高。按照出让指示，本次出让将采取“配建并无偿移交一定体量租赁住房+限价竞买+续竞配建并无偿移交租赁住房面积”的方式敲定最终竞买人。
值得注意的是，两幅地块的配建并无偿移交租赁住房的基础量为计容总建筑面积比例的15%。
以准万元地亮相的青羊区金沙街道办事处龙嘴村3、4、6、7组地块，位于西三环路四段内侧，蜀辉路西侧，黄苑街北侧，正对泡桐树中学校门，被夹在建发金沙里与龙栖苑之间，土地出让面积64.6亩，容积率2.0，可建面积约8.6万方，起拍楼面价9800元/平，规划用地使用性质为二类住宅用地。
地处金沙核心居住板块的龙嘴村3、4、6、7组地块，周边有朗诗金沙城、蓝光金悦金沙、中海金沙府、建发金沙里、御都花园别墅、金地嘉年华城20966元/平方米[青羊]金地嘉年华城13套在售等项目，附近分布有金沙小学、泡桐树中学、石室中学金沙小区、苏坡公园、黄忠公园、百仁公园等成熟配套，与已开通的地铁2号线羊犀立交站直线距离1公里不到。
市场方面，地块未来的竞争主要集中在华润金悦湾、朗诗金沙城、金沙宸宇三个项目，未来销售竞争不算强烈。二手房方面，中海金沙府的挂牌价格已经突破3万/平，旁边建发金沙里挂牌均价也达到了2.5万/平以上。
毫无疑问，这是一宗闹中取静，集学区、地铁、环境于一体的绝佳，尽管出让面积较小，但作为内金沙为数不多的可供开发地块，它的出现势必引发一场开发商之间的鏖战。
压轴出场的是来自于两河板块的金牛区金泉街道互助社区1组，何家堰社区1、3组地块，宗地位于西芯大道东北侧，紧邻金粮路南侧，与英伦书香府邸10943元/平方米[高新西区]书香府邸0套在售隔街相对，地铁2号线正好从地块内部穿过，场地出让面积87亩，容积率2.0，可建面积约11.6万方，起拍楼面价8100元/平，规划用地使用性质为二类住宅用地。
8100元/平起拍的金泉街道互助社区1组，何家堰社区1、3组地块，周边北京城建龙樾熙城、中海国际社区、新希望皇冠国际、英伦书香府邸10943元/平方米[高新西区]书香府邸0套在售、新里派克公馆、万科城等项目，附近配套包括中海国际购物公园、金苹果幼稚园、成都外国语学校附属小学、成都外国语学校、电子科技大学成都学院等配套，地块与地铁2号线百草路站直线距离500米不到。
市场方面，地块介于两河、国宾、犀浦三个板块的交界处，未来供应主要集中在犀浦片区，且新盘较多，后期存在一定竞争。
和一号地相比，二号地块在区位上要明显逊色不少。当然，这并不影响各家开发商对它的追求，毕竟，几个月前，与地块直线距离1.4公里之外的郫都土地都能拍出10200元/平的高价，那么，这块配套更好的地块备受追捧也不是什么问题。
一号宗地
地块位置：青羊区金沙街道办事处龙嘴村3、4、6、7组
出让面积：64.6104亩
容积率：不大于86147.22平方米且不小于43073.61平方米（禁止兼容商业建筑）
用地性质：二类住宅用地
起拍价：9800元/平方米
二号宗地
地块位置：金牛区金泉街道互助社区1组，何家堰社区1、3组
出让面积：87.1227亩
容积率：不大于116163平方米且不小于58082平方米（不兼容商业建筑）
用地性质：二类住宅用地
起拍价：8100元/平方米
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