[摘要] 在住建部今年公布的403家国家级特色小镇中，有300家为文旅小镇。据了解，目前我国文旅小镇发展正呈星火燎原之势——全国已有220多个文旅小镇项目完成规划，300多个文旅小镇正在规划。业界专家预计，到2020年，我国将建成1000个特色文旅小镇。
在住建部今年公布的403家特色小镇中，有300家为文旅小镇。据了解，目前我国文旅小镇发展正呈星火燎原之势——已有220多个文旅小镇项目完成规划，300多个文旅小镇正在规划。业界专家预计，到2020年，我国将建成1000个特色文旅小镇。
文旅项目业态占比图图片来源：《中国旅游地产发展报告(2016)》白皮书
同时，据《中国旅游地产发展报告(2016)》白皮书显示，2016年中国新增的413个旅游地产项目中以房地产开发与建设为主营业务的企业约占80%。而其中特色小镇约占比60%，显然房企染指文旅小镇已经成为一种现象。
毫无疑问，特色小镇在范围内已经被广泛应用于文旅建筑和度假开发。在自然资源丰厚的中心地段，小镇物业无一例外都受到都市人的追逐。
文旅小镇重在文化培养
在业内人士看来，建设特色小镇是一个文化过程，而这个过程体现的是人类现代文明和传统文化连在一起。“所有成功的文旅度假小镇，可以看到文化的地位和文化的培育十分重要。把文化置于前端，置于先导的地位，这是一种宝贵的文化自觉。
从北京的京西斋堂小镇，到杭州塘栖古镇；从成都安仁、黄龙溪、洛带等古镇，再到深圳的甘坑新镇、光明小镇、大鹏所城、凤凰古镇，还有海南和云南的古村落，数十个特色小镇和文旅项目齐头并进，结合各地地域文化及产业特色，打造出了独特的小镇成长模式和运营生态。
目前较为成功的古镇，始终注重“文化＋旅游＋城镇化”内容和形式的有机结合，为城镇化项目注入文化旅游内容，在突出文化特色的基础上，做好商业运营和业态设计，推动各个项目的可持续发展。
文旅小镇既让人感受到乡野的气息、文化的滋养，又能享受城市生活的便利，这便是文旅度假小镇模式所崇尚的自然城市主义。
云上旅游度假区
打造成都产城一体化小镇
在文旅小镇中，成都的文旅小镇产业显得尤为突出。
首先，随着成都步入新一线城市行业，“回归自然”“回归传统”也就随之成为了这座城市中“塔尖人群”的新需求。加上川人素有的崇尚自然，文法天成的人文素养，闲情逸致，让文旅小镇成为新的焦点。
其次，成都周边有不少优质的自然资源，为文旅小镇产业提供了充足的基础。如果遇到实力和品位较好的开发企业，出现精品项目在意料之中。
云上旅游度假区实景图 图片来源;由云上项目提供
而成都的文旅小镇中，云上旅游度假区可以作为一个标杆。——有别于过去观光度假性质的旅游地产开发，云上旅游度假区带来的是对城市生活的一种补全。
云上旅游度假区实景图 图片来源;由云上项目提供
据悉，云上旅游度假区位于成都向西约48公里大邑青霞镇，大邑因素有“窗含西岭千秋雪”的西岭雪山和安仁古镇闻名，是川西旅游的黄金板块。
在这样白云出岫，诗情画意的旅游胜地，中国领先的城市综合运营商合景泰富联合广州方圆地产倾力打造了云上旅游度假区。
云上旅游度假区实景图 图片来源;由云上项目提供
本着把建筑隐藏在山水中，而不是将风景没收在建筑里，约11000亩云上旅游度假区融于连绵原山、氤氲湿地、潺潺温泉、茂密森林、广阔农田之中。
云上旅游度假区实景图 图片来源;由云上项目提供
约400亩名胜湖泊烟霞湖犹如点缀在度假区内的明珠，将山水灵动温润的特质渗透进云上旅游度假区的每个角落。同时还规划了打造以养生休闲、颐养休闲、农业休闲、运动休闲为一体的特色休闲小镇。本着建造一座宜居宜养的自然大城来打造云上旅游度假区。
云上旅游度假区实景图 图片来源;由云上项目提供
通过汲取苏派建筑的精华，云上首期产品精研建面约95-190㎡中国平层院落，用“一户·一院·一田”的配比，构成了一幅田园11364元/平方米[成华]田园0套在售生活的画面。
云上旅游度假区实景图 图片来源;由云上项目提供
而单纯的自然人文资源绝非云上旅游度假区的核心卖点，基于上述资源所打造的运动、田园11364元/平方米[成华]田园0套在售、养生、颐居、文化五大休闲生活体系，方才是项目的价值所在。
云上旅游度假区实景图 图片来源;由云上项目提供
纵观成都不少类似的依托风景区打造的文旅小镇，都存在配套缺失的现状。诗情画意外。生活也需要烟火气。因此，云上旅游度假区本着从居住本身出发，围绕业主居住的村落周围，项目特意打造了丰富的生活配套，观光稻田、溪谷花海、阡陌茶园、生态农庄，加上由业主自发形成的村委会，不定期组织的聚餐、交流活动，将田园11364元/平方米[成华]田园0套在售生活体验真正的融入了进来。
云上旅游度假区实景图 图片来源;由云上项目提供
在基础的生活配套之外，云上还打造木莲庄温泉度假酒店、精致SPA理疗机构等休闲养生场所，并与金苹果集团合作，打造属于孩子与家长的森林儿童营地，让这里不再只是提供家庭周末休闲之所，老人与小孩甚至可以在这里长期居住下来。全生命周期的配套设施让这里成为阡陌纵横，熙来攘往的“世外桃源6329元/平方米[龙泉驿]世外桃源0套在售”。
云上旅游度假区金苹果童话森林幼稚园意境图 图片来源;由云上项目提供
云上旅游度假区木莲庄温泉度假酒店意境图 图片来源;由云上项目提供
对此，业内人士认为，由合景泰富所打造的云上旅游度假区，在品质上有着自己的独到优势：山水资源，历来便深受成都人的喜爱，而它的院落式住宅产品，以精致致敬匠心，对一直有着田园11364元/平方米[成华]田园0套在售情节的川人而言，可以带来文化回归的认同感。
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